УИД 77RS0029-02-2023-012104-60

Судья: фио

гр. дело в суде 1 инст. № 2-581/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 33-2513/2026

«10» февраля 2026 года 	 адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи ....,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Корняковой Д.Ю.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ...а А.А. на решение Тушинского районного суда адрес от 22 ноября 2024 года, в редакции определения об исправлении описки от 12 января 2026 года, которым постановлено: взыскать с ...а ... (паспортные данные......) в пользу адрес театр» (ИНН ...) денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части иска – отказать,

УСТАНОВИЛА:

адрес театр» обратился в суд с иском к ...у А.А. о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных членских взносов за период с третьего квартала 2019 года по третий квартал 2023 года в размере сумма, пени за период с 01.07.2022 года по 27.07.2023 года в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, указывая на то, что ... А.А. является собственником машиноместа № 86 с кадастровым номером 77:01:0004019:5703, расположенного в адрес театр» (далее по тексту - Кооператив) находящегося по адресу: адрес. Право собственности ответчика с 05.07.2019 года на указанное машиноместо подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик членом адрес театр» не является. Размер взносов, включающий в себя квартальную оплату за аренду земли и эксплуатационные расходы, действующий с 01.07.2019 года, утвержден решением общего собрания, проведенного в очно-заочной форме и зафиксирован протоколом счетной комиссии от 01.07.2019 года. Размер взносов и компенсации за оплачиваемую кооперативом в пользу адрес аренду земли рассчитаны, исходя из площади конкретного машиноместа (гаража) и закреплены в реестре. ... А.А. не оплатил эксплуатационные членские взносы за период с третьего квартала 2019 года по третий квартал 2023 года в размере сумма Требование (претензию) кооператива от 04.08.2023 года № 2 о погашении задолженности по уплате вносов и пени ответчик в добровольном порядке не удовлетворил, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

22.11.2024 Тушинским районным судом адрес постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого в части взыскания членских взносов по доводам апелляционной жалобы просит ... А.А., полагая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, выслушав ...а А.А., представителя адрес - адвоката фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены вышеуказанного решения суда.

Как было установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ... А.А. является собственником машиноместа № 86 с кадастровым номером 77:01:0004019:5703, расположенного в адрес театр», находящегося по адресу: адрес.

Право собственности ...а А.А. с 05.07.2019 года на указанное машиноместо подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

... А.А. членом адрес театр» не является.

Указанные обстоятельства не оспаривались в ходе рассмотрения гражданского дела.

Членство в адрес театр» и нахождение машиномест на адрес обуславливает обязанность собственника этих машиномест нести расходы, в том числе, по содержанию общего имущества кооператива.

Согласно п 1.1. устава и ст. 123.2. ГК адрес театр» является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива - гаражно-строительного кооператива.

Согласно п. 1.7 устава Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов.

В соответствии с пп. 3 п. 3.2 устава Кооператив обязан, в частности, обеспечивать выполнение всеми членами ГСК их бремени по содержанию и ремонту недвижимого имущества в ГСК.

В соответствии с пп. 2 и 8 п. 5.2 устава собственники гаражей, расположенных на адрес, обязаны участвовать в несении необходимых эксплуатационных расходов, содержании гаражей (машиномест) и общего имущества Кооператива, а также компенсировать Кооперативу уплаченные Департаменту городского имущества адрес арендные платежи за землю, пропорционально площади земельного участка, занимаемого гаражом.

Согласно пп. 9 п. 5.2 устава: неиспользование собственниками принадлежащих им гаражей-боксов и машиномест, либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения их полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в ГСК.

Размер взносов, включающий в себя квартальную оплату за аренду земли и эксплуатационные расходы, действующий с 01.07.2019 года, был утвержден решением общего собрания, проведенного в очно-заочной форме, и зафиксирован протоколом счётной комиссии от 01.07.2019 года, которое обязательно для исполнения всеми членами Кооператива и собственниками гаражей (машиномест).

В силу пп. 3 п. 5.2 устава члены ГСК обязаны выполнять решения общих собраний и Правления ГСК.

Согласно пп. 11 п. 5.2 устава владельцы гаражей своевременно в срок оплачивают водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные коммунальные услуги, своевременно в срок вносят плату за предоставленный ГСК земельный участок в соответствии с действующими тарифами, ставками и расценками. В случае изменения действующих тарифов, ставок и расценок Правление ГСК производит соответствующий перерасчет (индексацию) сумм, подлежащих обязательной оплате каждым владельцем гаража. В указанном случае не требуется решения общего собрания 6 членов ГСК для утверждения размеров сумм проиндексированных обязательных платежей. Владельцы гаражей обязаны своевременно вносить проиндексированные платежи.

Конкретный размер взносов и компенсации за оплачиваемую Кооперативом в пользу адрес аренду земли рассчитаны, исходя из площади конкретного машиноместа (гаража), и закреплены в Реестре.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что ответчик ... А.А. не оплатил эксплуатационные членские взносы за период с третьего квартала 2019 года по третий квартал 2023 года, согласно расчета истца, задолженность за указанный период составляет сумма

Согласно принятой и утвержденной общим собранием финансовой политике ГСК, отраженной, в частности, в реестре, оплата осуществляется поквартально.

По ходатайству стороны истца судом назначена судебная финансово-экономическая экспертиза, проведение которой поручено АНО «Независимый центр экспертизы и оценки».

Согласно выводам эксперта АНО «Независимый центр экспертизы и оценки», в состав расходов входит: аренда земли, расходы на оплату труда, страховые взносы с ФОТ, налог УСН 6%, транспортный налог, оплата за потребленную электроэнергию, оплата за водоснабжение и канализацию, услуги охраны, вывоз мусора, бухгалтерские услуги, услуги по анализу хозяйственной деятельности, восстановление финансовых документов, ремонтно-хозяйственные работы текущие, обслуживание автотехники, обслуживание электросети, установка въездных ворот и шлагбаума, полный ремонт крыши, юридические услуги, кадастровые работы/кадастровый план, госпошлина, компьютер, камеры, телефон, ККМ, 2 кресла, прочие (сим карты, пени). Сумма ежемесячной платы ответчика ...а А.А. за период с третьего квартала 2019 года по третий квартал 2023 года, необходимая для оплаты услуг и работ по содержанию и управлению общим имуществом адрес театр» составляет сумма

Указанному экспертному заключению, отвечающему требованиям ст. 86 ГПК РФ, положенному в основу решения, судом дана надлежащая оценка.

Суд определил, что размер ежемесячной платы ответчика ...а А.А. будет составлять сумма, при этом учитывая, что, согласно исковому заявлению истец просил взыскать с ответчика задолженность, исходя из доли ответчика в размере сумма (сумма/48 мес.), размер заявленных исковых требований истец не увеличивал, принимая во внимание положения ст. 196 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскивать в пользу истца задолженность в пределах заявленных исковых требований, исходя из суммы ежемесячной платы в размере сумма

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, применив к спорным правоотношениям положения ст.ст. 181.1, 195, 196, 200, 209, 210, 309, 310, 1102 ГК РФ, приняв во внимание, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате эксплуатационных членских взносов, суд первой инстанции пришел к выводу о доказанности наличия задолженности и обоснованности исковых требований в данной части, в связи с чем взыскал с ответчика ...а А.А., с учетом заявленного срока исковой давности, в пользу истца задолженности за период 11.09.2020 по 11.09.2023 в размере сумма(исходя из следующего расчета 36 мес. х сумма.)

Установив в ходе рассмотрения настоящего дела, что ... А.А. членом адрес театр» не является, положения об ответственности члена кооператива в виде пени за просрочку внесения платежей к ответчику применены быть не могут, суд отказал в удовлетворении требований в указанной части.

В порядке ст. 98 ГПК РФ суд распределил по делу судебные расходы.

Судебная коллегия, проверяя решение суда по доводам апелляционной жалобы ...а А.А., соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильном применении норм материального права и согласуются с фактическим обстоятельствами дела.

Из содержания оспариваемого судебного акта следует, что судом первой инстанции с соблюдением требований ст.ст. 12, 55, 56, ст. 195, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, в качестве доказательств, отвечающих ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, приняты во внимание пояснения лиц, участвующих в деле, представленные в материалы дела письменные доказательства, а потому доводы апелляционной жалобы о необоснованности выводов суда отклоняются судебной коллегией.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не является собственником машино-места, опровергается материалами дела, в том числе выпиской из ЕГРН, и, кроме того данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком в суде первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы, выражающие несогласие с суммой эксплуатационных членских взносов, отклоняются судебной коллегией. Размер эксплуатационных взносов, принятых судом при определении размера задолженности, был определен на основании заключения экспертизы АНО «Независимый центр экспертизы и оценки», назначенной судом, выводы которой ответчиком не оспаривались.

Довод апелляционной жалобы о подложности документов, представленных истцом, а именно: реестра собственников ГСК, не может являться основанием к отмене решения суда, т.к. в установленном процессуальным законом порядке стороной ответчика заявлений о подложности доказательств в процессе рассмотрения спора в суде первой инстанции не заявлялось и доказательства, в подтверждение подложности документов, не предоставлялись.

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального права, неверном установлении юридически значимых по делу обстоятельств. Оснований для отмены судебного акта по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, фактически они выражают несогласие ответчика с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, т.к. иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, - не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

Выводы решения сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права, коллегия с ними согласна.

Таким образом, мотивы, по которым суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда адрес от 22 ноября 2024 года (в редакции определения об исправлении описки от 12 января 2026 года) оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ...а А.А. – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23 марта 2026г.

Председательствующий:

Судьи: