Дело № 2-409/2017.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» марта 2017 года. г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре - Стремиловой Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ича к ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указал, что в 1997 году приобрел у ФИО1 земельный участок №... площадью ... кв.м., расположенный СНТ «Север-1» МО Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области. Указанный участок ФИО1 унаследовала после смерти своего супруга ФИО3

Сделка между сторонами была оформлена в простой письменной форме. С момента приобретения земельного участка истец является членом СНТ, на его имя была выдана членская книжка, ФИО2 оплачивает необходимые взносы, несет бремя содержания и эксплуатации земельного участка.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок №... площадью 470 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный в СНТ «Север-1» МО Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, кадастровый №.... 

Истец ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, конверт с судебной повесткой, направленный по ее месту регистрации и жительства, вернулся в суд за истечением срока хранения.

Третье лицо Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не направили своего представителя, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо СНТ «Север-1» в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. 

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнением к нему от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в собственность был предоставлен земельный участок №... площадью ... кв.м., расположенный в СНТ «Север».«26» января 2006 г. указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №....

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти с заявлением о выдаче свидетельств оправе а наследство обратилась его супруга – ФИО1, на основании которого ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад.

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Таким образом, в силу вышеуказанных положений закона наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является его супруга – ФИО1

Согласно представленному в материалы дела договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ФИО2 спорный земельный участок.

Как следует из выписки из протокола общего собрания СНТ «Север-1» ФИО2 использует участок №..., является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ Истцом исходя из членской книжки с 1997 года производится уплата членских и целевых взносов.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО1 как наследник, принявший наследство после смерти ФИО3, была вправе распорядится спорным участком, что сделка состоялась и фактически исполнена сторонами –денежные средства были переданы продавцу, предмет сделки передан в пользование и владение покупателю, возражений относительно требований истца от ответчика не поступило, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ича к ФИО1 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 В.ичем право собственности на земельный участок №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Плотниковского сельсовета, с.н.т. «Север-1», площадью ... кв.м.. с кадастровым номером №...230, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для садоводства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий: Т.Г.Рыбакова

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2017 года.