УИД: 50RS0002-01-2025-004589-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А. А., при секретаре Репкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7587/2025, по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о прекращении права пользования жилым помещением о снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, просит суд признать ответчика и ее несовершеннолетних детей утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение приобрел на открытых торгах.

Ответчик зарегистрирована в квартире по месту жительства со своими детьми, членом семьи истца ответчик не является, договорные отношения отсутствуют.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания уведомлена применительно к положениям ст. 165.1 ГК РФ. 

Суд, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного заседания на основании ч. 4 ст. 167 ГК РФ, с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

Право собственности у истца на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор никем не оспорен и недействительным не признан.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с приобретением квартиры новым собственником, право прежнего собственника пользоваться квартирой прекратилось. 

На основании ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ответчик ФИО2, и несовершеннолетние дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления следует, что ответчик совместно с истцом в указанной квартире не проживала, общего хозяйства с истцом не вела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик и ее несовершеннолетние дети утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ФЗ Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и жительства в пределах РФ, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием компетентному органу к снятию ответчиков ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Зырянова А. А.

Мотивированное решение составлено 27.08.2025.