Дело № 2-2232/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Надежкина Е.В.,

При секретаре Кустове А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к мэрии 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л :

ФИО8 обратилась в суд с иском к мэрии 

<

адрес>, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок № в квартале 62/1, площадью 365 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (453), с кадастровым номером №. В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее муж ФИО10 ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого открылось наследство, принятое истцом в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состояло из пенсионных средств наследодателя. Другие наследники после смерти ФИО1 – его отец и дочь –ФИО2 от принятия наследства в размере 2/3 доли отказались в пользу истца. Истец является собственником жилого 

<

адрес> как наследник первой очереди после смерти мужа. Право собственности на указанный дом признано решением суда. Также указанным решением был установлен факт родственных отношений между мужем истца и его матерью ФИО4, которая являлась собственником дома. Однако в состав наследственной массы после смерти ФИО1 не вошел земельный участок, на котором расположен жилой 

<

адрес> земельный участок был ранее предоставлен ФИО3 на праве бессрочного пользования для возведения жилого дома с надворными постройками в соответствии с договором №, заключенным с отделом коммунального хозяйства исполкома Дзержинского райсовета депутатов трудящихся на основании решения Дзержинского РИК от ДД.ММ.ГГГГ. №. Таким образом, из договора следует, что в соответствии с действующим на момент предоставления земельного участка законодательства земельный участок был конкретно определен, сформирован и проведено межевание. Впоследствии дом и земельный участок перешел во владение и пользование истцу. Муж истца являлся наследником по закону своей матери, принял наследство, что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. произвести согласование местоположения границ земельного участка, а также осуществить подачу в орган кадастрового учета заявления об учете изменений не предоставляется возможным, поскольку в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером № значится принадлежащим ФИО7, который умер. 

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО5 действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения по иску. 

Представитель ответчика Мэрии 

<

адрес> - в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, указав, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок от землепользователя ФИО3 к истцу и его наследодателю не перешло и не могло перейти исходя из положений законодательства. 

Третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину не явки в суд не сообщив.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, письменные возражения на иск ответчика, приходит к выводу, что иск ФИО8 не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 214 ГК РФ, положениями пункта 1 статьи 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пункт 1 статьи 39.20)

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» ФИО4 на основании решения Дзержинского районного суда 

<

адрес> вынесенного ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ что следует из свидетельства о смерти.

Исходя из свидетельства о рождении родителями ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО6 и ФИО4.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Решением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. установлен факт родственных отношений между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлено, что ФИО4 и ФИО4 являются одним и тем же лицом и является матерью умершего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Включен в состав наследственного имущества жилой 

<

адрес>, кадастровый № открывшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признано за ФИО8 право собственности на жилой 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования.

В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. № на земельный участок с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен индивидуальный жилой дом, 

<

адрес>1; правообладателем указан ФИО7

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 40 Закона о государственном кадастре недвижимости местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 названной статьи случая.

На основании договора № ФИО7 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок №, площадью – по фасаду 10,0+5,0 м, по задней меже 15,0 м, по правой меже 19,0+12,0м, по левой меже 30,0м, общей площадью 365,0 кв.м, по 

<

адрес>, в квартале №

Из заключения кадастрового инженера 

<

данные изъяты>» следует, что произвести согласование местоположения границ данного земельного участка, а также осуществить подачу в орган кадастрового учета заявления об учете изменений гражданином ФИО7, не предоставляется возможным ввиду его смерти.

В соответствии с ч. 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе возводить на участке здания, сооружения и другое недвижимое имущество.

Из ч. 3 ст. 269 ГК РФ усматривается, что лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд установил, что спорный земельный участок, в собственность истца не перешел, что истцом не реализовано право на приобретение земельного участка в собственность в порядке наследования после смерти ФИО7, которому земельный участок был предоставлен на праве бессрочного пользования. 

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок от землепользователя ФИО7 к наследодателю и истцу не перешло.

Доводы истца о том, что она владеет и пользуется земельным участком, что является основанием для признания за ней права собственности на землю, суд находит несостоятельными, противоречащими закону.

При таком положении, у суда нет законных оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, следовательно, в удовлетворении иска ФИО8 следует отказать. 

При рассмотрении дела ходатайств о распределении судебных расходов не заявлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске ФИО8 к мэрии 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Судья (подпись) Е.В. Надежкин

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2017 года.

«Копия верна»

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2232/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Судья Е.В. Надежкин

Секретарь А.А.Кустов

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу 

«_____» _________________ 201 г.

Судья