...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» мая 2018 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при секретаре судебного заседания Ничкасовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-924/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по улице ... в городе Ноябрьске.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Квартира № в доме № по улице ... в городе Ноябрьске принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3 В квартире зарегистрирован ответчик, который не проживает в нем с августа 2013 года в связи с отъездом, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. 

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело без ее участия, требования поддержала.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представлено.

С учётом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, квартира № № в доме № по улице ... в городе Ноябрьске принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11, 12). Право собственности истца и третьего лица на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8). 

С 28 мая 2013 года по настоящее время в квартире зарегистрирован как по месту жительства ответчик ФИО2 (л.д. 6). 

Лицевой счет открыт на ФИО1, между тем, производится начисление платы за жилое помещение и коммунальных платежей исходя из количества зарегистрированных лиц (л.д. 7).

Между тем, согласно акту проверки фактического проживания от 03 апреля 2018 года в указанной квартире ответчик не проживает с августа 2013 года (л.д. 5). Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, судом установлено, что, несмотря на наличие регистрации, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением между сторонами не заключено, членами семьи собственников ответчики не являются, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не несет. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению. 

Решение суда о прекращении жилищных права ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

прекратить право пользования ФИО2 квартирой №, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск по улице ... дом №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: ...

...

... 

... 

... 

... 

...

...