РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Крымской С.В.,

при секретаре Соболевой В.В.,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1399/19 по иску общества с ограниченной ответственностью «ГОРОД-ЭТАЖИ» к ФИО1 о взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ГОРОД-ЭТАЖИ» (далее – ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании денежных средств, сославшись на то, что 10.05.2017 года между ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ» и ФИО1 заключен агентский договор №.

В соответствии с п. 1.1. договора принципал поручает агенту действовать от имени и за счет принципала с целью покупки объекта недвижимости-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Принципал взял на себя обязательства выплатить вознаграждение агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 3 настоящего договора.

Посредством услуг агента был найден вышеуказанный объект недвижимости, принципалом произведен осмотр, согласованы условия договора с собственником.

В соответствии с предварительным договором купли-продажи недвижимости имущества от 10.05.2017 года ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) договорились о заключении основного договора купли-продажи указанного объекта недвижимости в срок до 20.06.2017 года. Стоимость квартиры определена сторонами в сумме 5400000 руб.

Таким образом, агент исполнил свои обязательства в полном объеме.

В свою очередь, принципал обязался оплатить услуги исполнителя в полном объеме - 40000 руб. Размер указанного вознаграждения согласован сторонами в дополнительном соглашении к агентскому договору от 10.05.2017 года.

До настоящего времени оплата вознаграждения агенту не произведена.

В силу п. 6.1 Правил агентирования в случае неоплаты принципалом агентского вознаграждения в предусмотренный агентским договором срок, принципал обязуется оплатить агенту штрафную неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда принципал должен был оплатить данную сумму.

Истцом рассчитана неустойка за нарушение срока оплаты по названному договору за период с 05.06.2017 года по 04.06.2018 года, которая составила – 14600 руб.

В связи с вышеизложенным, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ» неуплаченное вознаграждение по агентскому договору в размере 40000 руб., неустойку за нарушение срока оплаты - 14600 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 1838 руб.

03.07.2019 года судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

В судебное заседание представитель истца ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о причинах не явки суд не уведомил. 

Ранее в судебном заседании представитель истца ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, пояснила, что в рамках агентского договора ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ» выполнило объем работы: ведение переговоров по ипотечному кредитованию, согласование условий сделки, координация действий, проверка юридической чистоты сделки (является ли продавец собственником квартиры, не находится ли квартира под арестом, имеются ли долги по коммунальным платежам задолженность у продавца перед Службой судебных приставов, проверка продавца на банкротство).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что самостоятельно осуществила поиск приобретаемого жилья – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, посредством Информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: https//avito.ru. Собственником данной квартиры являлась ФИО3, которая осуществляла её продажу с помощью услуг риелтора ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ» ФИО5, последняя в рамках агентского договора, заключенного с ФИО3 осуществила показ квартиры. При просмотре квартиры она (ФИО1) попросила о скидке на покупку квартиры, присутствовавшая при этом ФИО3 согласилась на продажу квартиры со скидкой 100 000 руб. При этом у неё (ФИО1) в наличии была денежная сумма 3000000 руб., недостающую сумму она планировала добавить после продажи принадлежащей ей квартиры в г. Киреевске. Сообщив об этом риелтору ФИО5, последняя предложила ей оформить ипотеку в АО «Россельхозбанк» с пониженной процентной ставкой - 10,55 % годовых, но для этого она (ФИО1) должна заключить с ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ» договор о сотрудничестве, что она и сделала, однако после обращения в АО «Россельхозбанк» с заявкой на получение кредитных средств на льготных условиях, ей было отказано со ссылкой на то, что у банка отсутствует договор о сотрудничестве с ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ». Вскоре после этого, была реализована принадлежащая ей квартира в г. Киреевске, и полученных денежных средств хватило для приобретения жилья у ФИО3 Квартиру она (ФИО1) купила за наличные денежные средства, ипотека не понадобилась. Все документы на приобретаемую квартиру она получала самостоятельно, не обращалась за поиском жилья в данное риелторское агентство, ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ» гарантийный сертификат ей не выдавало. Риелтор ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ» ФИО5 оказывала свои услуги в рамках агентского договора, заключенного с ФИО3

Представитель ответчика в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в полном объеме, указала на то, что истец не оказывал никаких услуг ФИО1 в рамках агентского договора от 10.05.2017 года, пояснила, что ответчик не обладает познаниями в области юриспруденции, в связи с чем ФИО1 не расторгла агентский договор в письменном виде. Данный договор был заключен для получения пониженной ставки по ипотечному кредитованию. Так же сослалась на то, что истец не представил суду доказательств надлежащего исполнения агентского договора, что исключает удовлетворение заявленных истцом требований.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные ответчиком ФИО1 относительно получения скидки на приобретаемое жилье при осмотре квартиры, исполнения риелтором ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ» ФИО5 услуг по продаже квартиры в рамках заключенного ею (ФИО6) с ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ» агентского договора, против удовлетворения исковых требований возражала.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО6, которая обратилась посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайт ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ», осуществляющего риелторские услуги, с заявкой на продажу квартиры, после чего с ней связалась риелтор ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ» ФИО5, они обсудили условия продажи квартиры и определили стоимость работ за выполнение риелторских услуг – 100000 руб., спустя некоторое время риелтор ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ» ФИО5 привела на осмотр квартиры ФИО1, которая спросила о возможной скидке на приобретаемое жилье и продавец квартиры согласился снизить заявленную стоимость.

Из объяснений ответчика ФИО1 и свидетеля ФИО5 усматривается, что полной оплаты за квартиру у ФИО1 не имелось, в связи с чем риелтор предложила ей оформить с помощью ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ» ипотеку в АО «Россельхозбанке» с пониженной процентной ставкой, но с условием заключения агентского договора на поиск объекта недвижимости с ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ».

10.05.2017 года в офисе ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ» произошла встреча продавца ФИО3, риелтора ФИО5, покупателя ФИО1, по итогам которой были подписаны: 

-агентский договор №630111 между ФИО3 (принципалом) и ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ» (агентом), 

-предварительный договор купли-продажи квартиры между ФИО3 и ФИО1, 

-дополнительное соглашение к договору возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости №№, 

-агентский договор № № между ФИО1 (принципалом) и ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ» (агентом) на покупку квартиры, 

-дополнительное соглашение к договору возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости № №. 

Из положений агентского договора №№ заключенного 10.05.2019 между ФИО3 (принципалом) и ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ» (агентом), видно, что принципал поручает агенту действовать от имени и за счет принципала с целью продажи объекта недвижимости-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Принципал взял на себя обязательства выплатить вознаграждение агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 3 настоящего договора (п.1.2. договора).

Обязанности агента по данному договору изложены в разделе 2 договора:

п. 2.1 осуществить поиск лица, готового приобрести объект недвижимости для принципала или указанного принципалом лица;

п.2.2 организовывать показы объекта/ов недвижимости;

п.2.3 осуществлять переговоры от имени принципала по предстоящей сделке;

п.2.4 устно консультировать принципала по комплекту документов, необходимых для регистрации прав по предстоящей сделке;

п.2.5 по требованию принципала на безвозмездной основе подготовить соглашение о задатке/ предварительный и/или основной договор по предстоящей сделке;

п.2.6 после проведения сделки выдать принципалу гарантийный сертификат (на условиях, указанных в Положении о гарантийных обязательствах), согласно которому агент гарантирует защиту интересов принципала как нового собственника на условиях, указанных в положениях «О гарантийных обязательствах» от 03.10.2016 и обязуется его выполнять.

Вознаграждение агента выплачивается принципалом по факту выполнения агентом поручения принципала. Фактом выполнения агентом поручения является: сдача документов на регистрацию права собственности (п. 3.1. договора).

Агентское вознаграждение рассчитывается в зависимости от характеристик объекта недвижимости.

В п. 4.4 данного договора указано, что договор заключен сроком на 1 год.

Согласно предварительному договору купли-продажи квартиры, заключенному 10.05.2017 года между ФИО3 и ФИО1, стороны обязались в будущем заключить основной договор – договор купли-продажи объекта недвижимости в срок по 20.06.2017 года, стоимость объекта составила 5400000 руб., расчет между сторонами в следующем порядке: 50000 руб. покупатель передает продавцу в качестве задатка в день подписания договора, 2950000 руб. выплачиваются покупателем за счет собственных денежных средств, 2400000 руб. – за счет кредитных средств.

В дополнительном соглашении к договору возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости №№, стороны определили стоимость вознаграждения исполнителю за оказание услуг по продаже объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, которое выплачивается в день подачи документов в Управление Росреестра по Тульской области.

Из подписанного агентского договора № № от 10 мая 2017 года между ФИО1 (принципалом) и ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ» (агентом) следует, что принципал поручает агенту действовать от имени и за счет принципала с целью покупки объекта недвижимости-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Принципал взял на себя обязательства выплатить вознаграждение агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 3 настоящего договора (п.1.2. договора).

Обязанности агента по данному договору изложены в разделе 2 договора:

п. 2.1 осуществить поиск объекта недвижимости/поиск лица, готового приобрести объект недвижимости для принципала или указанного принципалом лица;

п.2.2 организовывать показы объекта/ов недвижимости;

п.2.3 осуществлять переговоры от имени принципала по предстоящей сделке;

п.2.4 устно консультировать принципала по комплекту документов, необходимых для регистрации прав по предстоящей сделке;

п.2.5 по требованию принципала на безвозмездной основе подготовить соглашение о задатке/ предварительный и/или основной договор по предстоящей сделке;

п.2.6 после проведения сделки выдать принципалу гарантийный сертификат (на условиях, указанных в Положении о гарантийных обязательствах), согласно которому агент гарантирует защиту интересов принципала как нового собственника на условиях, указанных в положениях «О гарантийных обязательствах» от 03.10.2016 и обязуется его выполнять.

Вознаграждение агента выплачивается принципалом по факту выполнения агентом поручения принципала. Фактом выполнения агентом поручения является: сдача документов на регистрацию права собственности (п. 3.1. договора).

Агентское вознаграждение рассчитывается в зависимости от характеристик объекта недвижимости при покупке:

-жилое помещение на вторичном рынке;

-квартиры в новостройках от дольщиков (приобретение доли);

-объекты коммерческой недвижимости, - 17000 руб. плюс 1% от стоимости объекта недвижимости (п. 3.3. агентского договора).

В п. 4.1 названного договора указано, что все прочие условия, касающиеся настоящего договора, в том числе прав, обязанностей, ответственности сторон содержатся в Правилах агентирования, 31.03.2017 утвержденных генеральным директором ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ», являющихся неотъемлемой частью договора.

Из п.4.4 договора видно, что договор заключен сроком на 1 год.

В соответствии с Правилами агентирования, обязанности агента, связанные с поиском объекта недвижимости заключаются в следующем: осуществить поиск объекта недвижимости, соответствующего заданным требованиям, для принципала или указанного принципалом лица; организовывать показы предлагаемых объектов недвижимости для последующего приобретения.

Обязанности принципала: своевременно обеспечить агента достоверными и необходимыми для надлежащего исполнения агентского договора сведениями, информацией, документами; произвести оплату агентского вознаграждения, являться для переговоров, осмотров, показов объектов недвижимости; в случае предоставления агентом отчета в письменной форме, в момент получения отчета знакомиться с ним и сделать на нем отметку, подтверждающую выполнение агентом своих обязанностей или указать свои возражения; в ходе осмотра объект подписать акт осмотра.

Из п. 5.4 Правил агентирования усматривается, что агент считается проявившим необходимую осмотрительность в выполнении обязательств, если при подготовке данных документов использовать следующие данные: копию свидетельства о праве собственности и/или онлайн выписку из Единого государственного реестра недвижимости на приобретаемый объект недвижимости. При этом принципал принимает подготовленные агентом предварительный и/или основной договор купли-продажи без дополнительного сбора и правового анализа агентом других документов, так как данные действия в обязанность агента по агентскому договору не входят и оплачиваются принципалом отдельно.

В п. 5.8 Правил агентирования указано, что агент не предоставляет гарантий, определенных Положением «О гарантийных обязательствах» в случае, если расчет по сделке осуществлен до регистрации права собственности на принципала.

Согласно п. 5.14 Правил агентирования отчет агента будет предоставляться принципалу после выполнения поручения принципала. Отчет агента о проделанной работе составляется агентом в одностороннем порядке без согласования с принципалом. Отчет агента может быть направлен на электронную почту принципала или озвучен устно при личной встрече или по телефону.

Стоимость работ по вышеназванному договору была определена сторонами согласно дополнительному соглашению к агентскому договору № № от 10.05.2017 года в размере 40000 рублей.

Из материалов дела следует, что 30.05.2017 года между ФИО3 (продавцом) и ФИО1 (покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за 5400000 руб., который были переданы покупателем за счет собственных денежных средств. 

05.06.2017 года зарегистрирован переход права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>, к ответчику ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 27.09.2018 года.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются объяснениями, данными в ходе судебного разбирательства лицами, участвующими в деле, исследованными судом письменными доказательствами.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, сторона истца сослалась на выполнение условий агентского договора, заключенного с ФИО1, оказание следующих услуг: осуществление поиска недвижимости; показ объекта недвижимости; переговоры по сделке (действия по ипотечному кредитованию); устные консультации по документам; подготовка договора, проверка юридической чистоты сделки (истребование выписки из ЕГРН, запрос о задолженности продавца перед Службой судебных приставов, о банкротстве продавца, действительность паспорта продавца).

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии с ч. 1 ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Часть 1 ст. 779 ГК РФ предусматривает, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Согласно ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу абз. 1 ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1011 ГК РФ, к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

Согласно разъяснениям п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" на отношения, связанные с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью (риелторские услуги, заключающиеся, в частности, в подборе вариантов объектов недвижимости для их последующей купли-продажи, аренды гражданами для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, помощи в заключении указанными гражданами сделок по купле-продаже и иных сделок в отношении объектов недвижимости, организации продажи объектов недвижимости по поручению данных граждан), распространяется действие Закона о защите прав потребителей.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора (пункт 1).

Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала (пункт 2).

Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом (пункт 3).

В качестве доказательства факта выполнения работ по вышеназванному договору сторона истца ходатайствовала о допросе в качестве свидетеля риелтора ФИО5, из показаний которой следует, что услуги ответчику по поиску жилья не оказывались, поскольку ФИО1 самостоятельно связалась с ней по вопросу приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, после чего был организован просмотр квартиры, в ходе которого продавец предоставила скидку на приобретаемое жилье, она обсудила с ответчиком возможность заключения агентского договора с ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ» для оформления пониженной процентной ставки по ипотеке, 10.05.2017 сначала был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры, потом агентский договор и дополнительное соглашение. После состоявшейся сделки купли-продажи квартиры гарантийный сертификат ФИО1 не выдавался.

Изложенные свидетелем обстоятельства, а также хронология заключения договоров – сначала предварительный договор купли-продажи от 10.05.2017, а потом только агентский договор с ФИО1, пояснения продавца квартиры ФИО3, свидетельствуют о том, что поиск объекта недвижимости для покупки, для чего обычно и заключаются договоры с риелтором и что составляет основную, наиболее трудозатратную и дорогостоящую часть его работы по этому договору, ООО "ГОРОД-ЭТАЖИ" в рамках заключенного с ответчиком агентского договора не осуществляло.

Оставшиеся действия, на которые сослалась сторона истца, как на осуществленные в рамках агентского договора, заключенного с ФИО1, свидетель не смогла подтвердить, сославшись на то, что данными направлениями занимаются другие отделы ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ судом разъяснялась необходимость предоставления истцом доказательств, подтверждающих фактическое выполнение работы в соответствии с агентским договором, заключенным с ФИО1

Судом установлено, что условия сделки по купле-продаже квартиры были согласованы ФИО3 и ФИО1 самостоятельно до посещения офиса ООО "ГОРОД-ЭТАЖИ".

В противоречие с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов, достоверные и достаточные доказательства исполнения обязательств по заключенному с ответчиком договору, а именно предусмотренные пунктом 1 статьи 1008 ГК РФ отчеты об исполнении условий агентского договора, в том числе об осуществлении переговоров агентом от имени принципала по предстоящей сделке и об устном консультировании принципала по комплекту документов, необходимых для регистрации права по предстоящей сделке, по ипотечному кредитованию истцом суду не представлены.

Ссылку стороны истца на то, что ООО "ГОРОД-ЭТАЖИ" в рамках заключенного с ФИО1 агентского договора были собраны справки для проверки юридической чистоты сделки, нельзя признать обоснованной, поскольку доказательства совершения истцом данных действий суду также не представлены и эти действия не предусмотрены вышеуказанным агентским договором, Гарантийный сертификат ФИО1 не выдавался.

Договор купли-продажи квартиры (предварительный) и основной договор купли-продажи были составлены ООО "ГОРОД-ЭТАЖИ" в рамках заключенного с продавцом квартиры ФИО3 агентского договора, в рамках этого же договора осуществлялась координация действий сторон договора купли-продажи квартиры.

Таким образом, какие-либо подлежащие оплате действия по рассматриваемому агентскому договору истцом не осуществлялись.

С учетом того, что согласно закону и условиям заключенного сторонами договора внесение платы по нему предусмотрено за выполнение определенных действий, взыскание платы по нему при условии неосуществления агентом данных действий не может быть признано соответствующим требованиям закона, так как предполагает возможность получения неосновательного обогащения - платы за неоказанные услуги.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных ООО «ГОРОД-ЭТАЖИ» требований о взыскании в его пользу с ответчика агентского вознаграждения по данному договору, а также установленных статьей 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами - не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку представленные документы не подтверждают совершение истцом фактических и юридических действий по исполнению агентского договора, а представленные документы не являются допустимыми доказательствами, подтверждающими фактическое оказание услуг, поскольку не содержат конкретных сведений об осуществленных агентом действиях.

С учетом положений ст.ст. 88,94,98 ГПК РФ, поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано в полном объеме, то с ответчика не подлежат возмещению судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, а поэтому в указанной части исковых требований надлежит отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ГОРОД-ЭТАЖИ» к ФИО1 о взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27.08.2019 года.

Председательствующий