Дело №2-191/2025

33RS0012-01-2024-002261-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2025 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Макарова О.В., при секретаре Коротенковой Н.В., с участием истца ФИО1, прокурора Ракова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем квартиры по договору социального найма. Ответчик в жилом помещении зарегистрирован, но не проживает, вещи не хранит, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик пытался выписаться из квартиры через МФЦ, но не смог ввиду ненадлежащего состояния паспорта. Приехав в апреле 2021 года, чтобы выписаться из квартиры, ответчик допустил возгорание в квартире неосторожным обращением с сигаретой, пожар предотвратили соседи. Он продал вещи истца. Ему приходят письма от банков и судебных приставов, его разыскивают какие-то люди, хотят описать имущество. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, подтвердил изложенные в иске обстоятельства. Пояснил, что брат неоднократно заявлял об отсутствии интереса в использовании квартиры. Место его нахождения и жительства ему (истцу) не известно. Ответчик проживал в квартире две недели в апреле 2021 года и привел её в непригодное для проживания состояние. 

Ответчик ФИО2 заблаговременно извещался о необходимости явки в судебные заседания путём направления заказной корреспонденции по указанному в исковом заявлении адресу, являющемуся местом его регистрации. Однако в судебные заседания не явился. Сведений о причинах неявки не представил. О рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. Мнение по существу спора не выразил. 

Не получив адресованные ему судебные извещения и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами. Суд, руководствуясь положениями п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, полагает, что использованы достаточные способы обеспечения участия ответчика в судебном заседании, поскольку он своевременно извещался о месте и времени рассмотрения дела способами, предусмотренными ГПК РФ.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального казенного учреждения «Управление строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Кольчугинского района», в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, просил принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством. 

Прокурор Раков А.В. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

По правилам ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По положениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ) (п. 24).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (п. 32).

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, предоставлена истцу ФИО1 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ с МКУ «Управление строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Кольчугинского района» во владение и пользование совместно с членом семьи – братом ФИО2 Ответчик в 2021 году прекратил проживание в указанном жилом помещении. Ответчик жилым помещением по месту регистрации не пользуется, в содержании и оплате жилого помещения не участвует.

Установленные судом обстоятельства подтверждены следующими доказательствами. 

Передача квартиры истцу на условиях социального найма для проживания с членом семьи – братом ФИО2 подтверждена договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ с МКУ «Управление строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Кольчугинского района». 

Регистрация ответчика в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждена справкой ООО «

<

данные изъяты>» от 07.02.2025, данными поквартирной карточки. 

Анализируя позиции лиц, участвующих в деле, и исследованные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

При этом суд учитывает, что ответчик добровольно выселился из жилого помещения, забрав свои вещи. Ответчик жилым помещением по месту регистрации не пользуется, в содержании и оплате жилого помещения не участвует. При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей по договору социального найма. 

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований не привел, доказательств обратного не представил. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, предоставленным истцу на праве социального найма, что влечет снятие ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>) удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является самостоятельным основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Макаров

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.02.2025.