Дело № 2-320/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Кучеровой Л.П.

Единолично

при секретаре Гуляевой А. А.

с участием: представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – адвоката Шпилевой Н.Г., представителя ответчика адвоката Головановой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании «06» июля 2018 года в городе Жирновске дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 В.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику указав, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 12.02.2009 года, и им принадлежит по ? доле в праве собственности каждому. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ Кроме них в жилом доме зарегистрированы: сын - ФИО3 и сын истицы - ФИО4 ич, что подтверждается домовой книгой. Однако, ответчик ФИО4 проживал в доме в 2009-2010 гг., после чего был призван в армию, а по возвращении, с 2012 года в жилом доме не проживает. С 2012 года по 2016 год проживал в гражданском браке на квартире супруги, а затем уехал на заработки. По месту регистрации не бывает, не проживает и вещей его в доме не имеется. С регистрационного учета добровольно ответчик не снимается. Ответчик собственником жилого дома не является, как и членом их семьи. Ответчик не проживает в доме, не пользуется им, не оплачивает коммунальных услуг. В связи с чем приходится нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг, рассчитанных по числу зарегистрированных лиц. Кроме того, по месту регистрации ответчика постоянно приходят заказные письма, извещения на его имя, посторонние люди его разыскивают, ссылаясь на регистрацию в их доме, что подтверждается письмом из банка, а также постоянно звонят на домашний и сотовые телефоны с различными требованиями. Данные обстоятельства нарушают покой и создают нервную обстановку. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует им в осуществлении прав собственников, предусмотренных ст. 209 ГК РФ. 

Признать утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета, истцам необходимо для реализации своих прав собственников на жилое помещение (недвижимое имущество), а именно право владения, пользования и распоряжения, в соответствии с назначением объекта и пределами его использования.

С учетом изложенного, просят суд признать ФИО4 ича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не прибыли, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – адвокат Шпилевая Н.Г. исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Голованова Л.И. не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Волгоградской области ФИО5 в судебное заседание не прибыла, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 в судебное заседание не прибыл, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 и ФИО2 согласен. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 и ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 246-247 ГК РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.п. 1-3, 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин обязан обратиться в соответствующий орган с заявлением о регистрации по месту своего жительства либо пребывания.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из п. 13 раздела II административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ пор месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от 20.09.2007 года №208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по ? доле каждому. Кроме них в жилом доме зарегистрированы: сын - ФИО3 и сын истицы - ФИО4 ич. Однако, ответчик ФИО4 проживал в доме в 2009-2010 гг., после чего был призван в армию, а по возвращении, с 2012 года в жилом доме не проживает. С 2012 года по 2016 год он проживал в на квартире сожительницы, а затем уехал на заработки. По месту регистрации не бывает, не проживает и вещей его в доме не имеется. С регистрационного учета добровольно ответчик не снимается. ФИО4 собственником жилого дома не является, как и членом их семьи. Ответчик не проживает в доме, не пользуется им, не оплачивает коммунальные услуги. В связи с чем истцам приходится нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг, рассчитанных по числу зарегистрированных лиц. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцам в осуществлении прав собственников, предусмотренных ст. 209 ГК РФ. 

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: 

- договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; 

- свидетельствами о государственной регистрации права серии 34-АБ №, № выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно данным домовой книги и выписки из домовой книги, выданной администрацией Жирновского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства ФИО4 ич. 

Свидетель ФИО6 суду показала, что является соседкой истцов, знает сына истицы от первого брака ФИО4, ей известно, что последний в домовладении не проживает с 2012 года, когда он пришел из армии, раньше он проживал с сожительницей, в настоящее время его местонахождения неизвестно. С матерью и ее семьей он отношения не поддерживает, в гости не приезжает. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик, который не является членом семьи собственников жилого помещения, в домовладении фактически не проживает в течении длительного времени (более шести лет), не пользуется жилым помещением, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что он не имеет намерения пользоваться жилым помещением, факт его регистрации в домовладении принадлежащем истцам создает препятствия для осуществления ими прав собственников данного имущества, истцы вынуждены нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг. Поэтому суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 304, 244, 246, 247 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 В.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 ича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 ича с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Жирновский районный суд. 

Судья Жирновского районного суда: Л.П.Кучерова