Дело № 2-486/2023

03RS0040-01-2023-000501-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Дюртюли 10 июля 2023 года

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нуртдиновой А.Ф.,

при секретаре Гареевой Р.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 12.05.2022 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Куккуяновский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан с иском к администрации сельского поселения Куккуяновский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 2577 кв.м, указывая, что с 2005 г. он с родителями проживал по указанному адресу, в апреле 2021 г. его отец НФХ в судебном порядке установил факт владения жилым домом по адресу: 

<

адрес>. В августе 2021 г. отец НФХ умер, право наследования перешло к матери НРИ Мать умерла в мае 2022 г. Получил свидетельство о праве на наследство по закону. Документы на земельный участок у нотариуса не оформлялись. Спор о праве на земельный участок отсутствует. Информация по земельному участку в похозяйственной книге сельсовета отсутствует. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, показал, что Н в 2005 г. приобрели дом и земельный участок у ФИО3, документов не было, через суд оформили право на жилой дом, по земельному участку обратились в сельсовет, информация в похозяйственной книге отсутствовала, в похозяйственной книге указан адрес 

<

адрес>, однако М – это соседи Н, 

<

адрес>, имеется путаница в адресах.

ФИО2, представители ответчиков администрации сельского поселения Куккуяновский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ, Министерства земельных и имущественных отношений РБ, Управления Росреестра по РБ, третье лицо ЛЭФ в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом. В силу ч. 3, 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст.35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что спорный земельный участок по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №. По пояснению представителя истца, земельный участок вместе с жилым домом приобретен у ФИО3 родителями Н в 2004 г. без оформления документов.

В отношении указанного земельного участка отсутствуют правоустанавливающие документы (государственный акт, выписка из похозйственной книги, прочее), право собственности на участок не зарегистрировано, собственность не разграничена. Согласно материалам инвентаризации МЗИО РБ, пользователем земельного участка значился ННН без оформления документов.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно свидетельству о смерти от 05.05.2022 г. НРН умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти НРН нотариусом нотариального округа Дюртюлинский район и город Дюртюли Республики Башкортостан ЗЭФ заведено наследственное дело №.

Как следует из наследственного дела, с заявлением о принятии наследства по закону после смерти НРН обратился сын ФИО2, других наследников нет. 

Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер жилого дома №, принадлежащий НФХ, умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, наследницей которой была НРН, принявшая наследство, но не оформившая своего права, а также права на денежные средства в ПАО Сбербанк (9306,33 руб., 7976,92 руб., 10 руб., 10 руб., 2,16 руб., 11,01 руб.). На данное имущество истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

ФИО4 (отец истца, супруг НРН) умер ДД.ММ.ГГГГ По день смерти с супругой проживал по адресу: 

<

адрес>.

При жизни НФХ на основании решения Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 21.04.2021 г. установил факт владения и пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, в течение срока приобретательской давности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В силу правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Истцом заявлено о том, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> находился в собственности отца, матери с 2004 г. Решением Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 21.04.2021 г. установил факт владения и пользования НФХ. жилым домом по адресу: 

<

адрес>, в течение срока приобретательской давности. 

Таким образом, ФИО2 предполагал о наличии у него основания возникновения права собственности на жилой дом после смерти матери и отца, владел имуществом открыто как своим собственным, как наследник НРН., а последняя как наследник НФХ., вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели его мать и отец. Сведения о наличии интереса к испрашиваемому истцом имуществу иных лиц, о правопритязаниях в отношении земельного участка, суду не представлены. 

С учетом изложенного исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2577 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: п/п А.Ф.Нуртдинова 

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2023 года.

Копия верна.

Судья А.Ф. Нуртдинова