№ 2-987/2023

71RS0023-01-2023-001069-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Шемчук О.В., 

при секретаре Илюниной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 987/2023 по иску ФИО2 к администрации МО Щекинский район Тульской области, ФИО3, ФИО4 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО2, с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на гараж и земельный участок.

В обоснование указанных требований, указал, что согласно данных технического плана, подготовленного по заказу истца кадастровым инженером, объектом капитального строительства является гараж № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Образуемый объект недвижимости расположен в кадастровым квартале №

Построенный в ДД.ММ.ГГГГ истцом гараж № по данным государственного реестра пересекается с двумя гаражами в этом же кооперативе. Один из гаражей зарегистрирован также как и у истца под №.

Право собственности на гараж не зарегистрировано.

На основании изложенного и с учетом уточнения истец просит суд:

- уточнить адрес и признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

-установить сведения о координатах и границах контура здания - гаража №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> координатах, установленных кадастровым инженером ФИО5;

-признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах определенных межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО5;

-признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения объекта недвижимости в координатах характерных точек контура зданий-гаражей №, № с кадастровым номером №, с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>

-исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения объекта недвижимости с кадастровыми номерами № №, расположенного по адресу: 

<

адрес> № и №.

Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от 19 апреля 2023 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель по ордеру адвокат Чижонкова Е.Н. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще образом. Представитель Чижонкова Е.Н. представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о признании иска в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны. 

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по делу.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением главы администрации г. Щекино и Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован хозяйственный кооператив «Мир-1» по строительству и эксплуатации сараев с подвалами для индивидуального пользования граждан в количестве 64 человек, отведен кооперативу «Мир-1» земельный участок площадью 0,01 га по 

<

адрес> в районе ГСК «Автомотолюбитель-31» для строительства сараев размером 2*3 каждый для хранения овощей и хозяйственного инвентаря. В списке членов данного кооператива под номером 58 значится ФИО7.

Истцом предоставлены документы (пенсионное удостоверение, свидетельство о заключении брака, полис обязательного медицинского страхования, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, СНИЛС), находящиеся в материалах дела, из которых усматривается, что фамилия истца «Панферова».

Анализируя данные документы, суд приходит к выводу, что земельный участок для строительства гаража в гаражном кооперативе «Мир-1» предоставлен именно ФИО2. 

Согласно данных технического плана объектом капитального строительства является гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Образуемый объект недвижимости расположен в кадастровым квартале №

Право собственности на гараж № (находящийся в пользовании истца) площадью 22,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 10 ст. 22 действующего Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов гражданского дела № 2-620(03) мирового судьи судебного участка № Щекинского судебного района Тульской области установлено, что 22 ноября 2003 года решением мирового судьи признано право собственности ФИО4 на гараж № расположенный в 

<

адрес> 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, данный объект недвижимости в настоящее время имеет кадастровый номер №.

Из материалов гражданского дела № 2-106(08) мирового судьи судебного участка № 50 Щекинского судебного района Тульской области установлено, что 22 февраля 2008 года решением мирового судьи признано право собственности ФИО1 на гараж №, расположенный в 

<

адрес>. 

Материалы дела правоустанавливающих документов на гараж № расположенный в гаражном кооперативе 

<

адрес> содержат сведения о том, что в настоящее время, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, данный объект недвижимости принадлежит на праве собственности ФИО3.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, данный объект недвижимости в настоящее время имеет кадастровый номер №.

Согласно материалов технического плана здания – гаража, находящегося в пользовании истца ФИО2, при проведении кадастровых работ выявлено несоответствие фактических сведений в отношении местоположения границ объектов капитального строения (нежилое здание – гараж) с кадастровым номером № и №, сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Несоответствие выражается по отношению к фактическому расположению нежилого здания (гараж с подвалом) и расположению под ним образуемого земельного участка относительно объектов капитального строения (нежилое здание – гараж) с кадастровыми номерами № и №. Нежилое здание (гараж с подвалом) и образуемый земельный участок под ним полностью расположены в границах объектов капитального строения (нежилое здание – гараж) с кадастровыми номерами № и №, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек этих объектов. В связи с тем, что местоположение границ объектов капитального строения – нежилого здания (гараж) с кадастровыми номерами № и № выявлена реестровая ошибка. Образование объекта капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> невозможно без устранения наложения.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО4 и ФИО3 не возражали против удовлетворения иска, оценив все предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что гараж №, принадлежащий ФИО3 и гараж №, право собственности на который просит признать истец ФИО8, фактически являются различными объектами недвижимости, спор о праве пользовании данными объектами недвижимости отсутствует. При таких обстоятельствах, суд полагает правильным во избежание в дальнейшем путаницы идентификации данных нежилых зданий, уточнить нумерацию спорного гаража.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Щекинский район Тульской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения объекта недвижимости в координатах характерных точек контура зданий-гаражей №, № с кадастровым номером №, с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>

Исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения объекта недвижимости с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражи № и №.

Уточнить адрес и признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить сведения о координатах и границах контура здания - гаража №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах, установленных кадастровым инженером ФИО5.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах определенных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, в координатах точек границ: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2023 года

Председательствующий: подпись