УИД: 61RS0018-01-2023-000993-88

№ 2-1010/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Эсауленко Е.С.

с участием представителя истца ФИО1,

представитель ответчика Администрации Миллеровского района – ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированную квартиру.

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Миллеровского районного суда Ростовской области находится гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированную квартиру.

Согласно просительной части иска истец просил суд признать за ФИО3 право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 67

<

адрес>) кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска было указано, что истцу, ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5, принадлежит жилая квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес> договор зарегистрирован в МУП БТИ Миллеровского района ДД.ММ.ГГГГ., Р №.

Вышеуказанная квартира расположена на принадлежащем ФИО3 на праве собственности земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - ЛПХ. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., номера регистрации: №

В 2022 году в целях благоустройства жилищных и бытовых условий истцом была произведена реконструкция жилого дома литер «А». Реконструкция произведена путем возведения к принадлежащей ему квартире № пристроек лит. А1, аб, в которую вошли комната № (ванная), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комната № (кухня), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комната № (столовая), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комната № (коридор) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комната № (коридор), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., наличие которых подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным МУП «БТИ Миллеровского района». В результате реконструкции общая площадь квартиры увеличилась, составляла 

<

данные изъяты> кв.м., стала 

<

данные изъяты> кв.м.

Пристройка была построена собственными силами, за счет собственных средств на принадлежащем ФИО3 земельном участке.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «ДИАРА», квартира после реконструкции пригодна к эксплуатации. При реконструкции жилого дома соблюдались требования строительных, градостроительных, санитарных, сейсмических, экологических норм и правил, а также требования безопасности. Жилая квартира вследствие реконструкции не нарушает норм освещенности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В июне 2023 года истец ФИО3 обратился в Администрацию Миллеровского района с заявлением в порядке ст.55 Градостроительного Кодекса РФ о получении разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанной реконструированной квартиры. Ему в письменном виде разъяснили, что разрешение выдано не будет, в связи с недостаточностью документов - отсутствие разрешения на реконструкцию. Поэтому, право собственности на реконструированную жилую квартиру, истец может признать в судебном порядке, так как ему на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположена данная жилая квартира.

Статья 263 ГК РФ представляет собственнику земельного участка право возведения на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ) «2.Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.»

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ, а именно, «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.»

В судебное заседание истец не явился, его интересы по доверенности представляла ФИО1, которая поддержала иск и просила суд его удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района ФИО2 в судебном заседании признала иск, не возражала против удовлетворения иска, о чем предоставила суду заявление, которое приобщено к материалам дела.

Суд, выслушав стороны, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 67,5 (шестьдесят семь целых и пять десятых) кв.м., находящуюся по адресу: Россия, 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Бугаева 

решение в окончательной форме

составлено 13.07.2023