Дело № 2-1451/2025

03RS0054-01-2025-002497-97 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мелеуз 18 сентября 2025 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аверьяновой Е.В.

при секретаре судебного заседания Магизовой З.М., 

с участием представителя истца ФИО7 – адвоката Назаргулова Г.Г.,

представителя ответчика главы сельского поселения Шевченковский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан ФИО8,

третьего лица ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Администрации сельского поселения Шевченковский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указал, что в 1988 году он с родителями и сестрой переехали в 

<

адрес обезличен>.

Отец устроился работать в колхоз имени Шевченко Башкирской АССР в качестве тракториста, мать дояркой и их семье отцу c работы предоставили для проживания квартиру (жилой дом) по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Отец написал заявление o предоставлении квартиры, что подтверждается книгой протоколов общих собраний и заседаний правления колхоза за 1989 год, но самих документов o предоставлении квартиры не имеется. 

Согласно выписке из похозяйственной книги o наличии y гражданина права на земельный участок от 11 августа 2025 года его отцу ФИО1, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 11410 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>

B связи, c тем, что колхоз не мог содержать жилой фонд и началом приватизации, уполномоченным лицом (по доверенности выданной колхозом имени Шевченко Мелеузовского района Республики Башкортостан 

<

№> от 20 января 1993 года), c письменного согласия матери ФИО2 квартира (отдельно стоящий жилой дом) занимаемая их семьей, по адресу: 

<

адрес обезличен> площадью: 57,5 кв.м была продана его отцу по остаточной балансовой стоимости за 8830 рублей. 

4 февраля 1993 году данный договор был удостоверен управляющей делами Шевченковского сельсовета Мелеузовского района Республики Башкортостан ФИО3

Техническим паспортом по состоянию на 26 июня 2008 года изготовленного Мелеузовским межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан жилой дом расположен на земельном участке c отступом не менее 2-x (двух) метров от общей межи c соседним смежным земельным участком, 

<

адрес обезличен> принадлежащим на праве собственности ФИО4, которая письменно подтвердила свое согласие, что жилой дом не нарушает права сохраняемые законом ее интересы и не создает какой-либо угрозы жизни и здоровью, каких-либо претензий по поводу использования земельного участка по адресу: 

<

адрес обезличен> она не имеет. 

Аналогичное заявление имеется от собственника смежного земельного участка 

<

адрес обезличен> ФИО6

24 октября 2007 г. умер его отец ФИО1. 

После смерти отца наследственное дело было открыто y нотариуса ФИО5 

<

№> по заявлению матери, но из-за отсутствия документов на дом и на земельный участок свидетельства праве на наследство не было получено. 

28 июля 2024 г. умерла его мать ФИО2. 

При жизни, его мать, вышеуказанный земельный участок и жилой дом никому не завещала, что подтверждается штампами на свидетельстве o его смерти, а также наследственное дело не заводилось.

Согласно справке 

<

№> от 29 декабря 2024 года выданной Шевченковским c/советом на день смерти она проживала по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

После её смерти открылось наследство в виде вышеуказанного земельного участка и жилого дома. 

Он и его сестра ФИО9 являются наследником первой очереди по закону, сестра не возражает против принятия им наследства после смерти. 

B установленный законом срок, они c сестрой не обращались к нотариусу с заявлением o принятии наследства, поскольку никаких документов y них на жилой дом не было, однако, он фактически вступил во владение наследственным имуществом, поскольку, принял меры по их сохранению, защите его от посягательства третьих лиц, несет бремя по его содержанию, облагораживает его, не допуская ухудшения качества жилого дома и земельного участка.

Признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым 

<

№>, площадью 11141 кв.м и жилой дом, общей площадью 53,8 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В судебное заседание истец ФИО10 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, его представитель – адвокат Назаргулов Г.Г. просил исковое заявление удовлетворить, так как отец истца выкупил жилой дом, после смерти матери ФИО10 ухаживает за домом, однако, газ и свет отключены, так как фактически в доме никто не проживает, используется только в летний период. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Шевченковский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражала удовлетворению иска. Суду пояснила, что при жизни мама хотела оформить дом на брата, который после ее смерти фактически продолжил ухаживать за домом. Она согласна, что право собственности было оформлено на него. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145, 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункты 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежал на праве земельный участок, общей площадью 11410 кв.м, по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 11 августа 2025 г.

20 января 1993 г. между колхозом им. Шевчено ФИО1 заключен договор, по условиям которого ФИО1, с согласия совей супруги ФИО2, купил занимаемую им квартиру, находящуюся в 

<

адрес обезличен>, общей площадью 57,5 кв.м.

Согласно выпискам из ЕГРН от 29 августа 2025 г. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым 

<

№> и жилой дом с кадастровым 

<

№>, по адресу: 

<

адрес обезличен>, отсутствуют.

24 октября 2007 г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ... 

<

№> от 30 октября 2007 г. 

28 июля 2024 г. умерла ФИО2 (свидетельство о смерти ... 

<

№> от 31 июля 2024 г.). 

Из справки, предоставленной Администрации сельского поселения Шевченковский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан 

<

№> от 20 декабря 2024 г. следует, что ФИО2, умершая 28 июля 2024 г., была зарегистрирована и проживала на день смерти по адресу: 

<

адрес обезличен>.

По данным технического паспорта от 10 сентября 2025 г. по адресу: 

<

адрес обезличен>, находится жилой дом 1958 года постройки, площадью 61,9 кв.м. (литер А, а), общей площадью 53,8 кв.м, жилой площадью 37,5 кв.м. 

Согласно градостроительному заключению от 12 сентября 2025 г. 

<

№>, жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, в результате ранее выполненных строительных работ построен с нарушением нормативов градостроительного проектирования: 0,50 м вместо 3,0 м от боковой границы земельного участка, что является несоответствием отступов от жилого дома до кадастровой границы земельного участка минимальным отступам. При этом соседний жилой дом 

<

№> с восточной стороны расположен на совместном расстоянии от межи на расстоянии 7 м. 

Собственник жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, ФИО4 претензий по поводу размещения спорного жилого лома не имеет, что подтверждается ее письменным заявлением, представленным в материалы дела. 

Истец ФИО10 является наследником первой очереди по закону, фактически принявшим наследство, что лицами, участвующими в деле не оспаривается. 

Третье лицо ФИО9, также являясь наследником первой очереди, не возражает удовлетворению требований ФИО10 о признании за ним права собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств суд считает возможным исковые требования ФИО10 удовлетворить, призвав за ним право собственности на спорное имущество. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 к Администрации сельского поселения Шевченковский сельсовет муниципального района 

<

адрес обезличен> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО10 право собственности на земельный участок с кадастровым 

<

№>, площадью 11141 кв.м и жилой дом с кадастровым 

<

№>, общей площадью 61,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Решение принято в окончательной форме 25 сентября 2025 г.

Председательствующий судья Е.В. Аверьянова