РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

31 октября 2017 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Цапковском И.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Ленинского муниципального района Московской области, третье лицо гаражно-строительный кооператив «Клаксон» (ГСК «Клаксон», п. Развилка, Ленинского района, МО), о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью - 42,4 кв.м. (площадь бокса - 22,2 кв.м., площадь подвала - 6,9 кв.м. и 13,3 кв.м.) в ГСК «Клаксон», расположенном по адресу: 

<

адрес>. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1, является членом гаражно-строительного кооператива «Клаксон», с дня его образования. 

В 1993 году Картинским сельским Советом Ленинского района, Московской области, был выделен участок земли площадью 0,91 га под строительство гаражных боксов. Гаражные боксы были построены в 1993 году за счет паевых взносов членов кооператива. По окончании строительства гаражные боксы были распределены между членами кооператива жеребьевкой. Построенные строения находятся в границах землеотвода. В настоящее время земля под гаражными боксами и проезды между ними находятся в аренде у Администрации Ленинского района Московской области.

В ГСК «Клаксон» истцу принадлежит гаражный бокс №, общей площадью - 42,4 кв.м., используемый по назначению.

Задолженности по оплате паевых взносов истец не имеет. Данный гараж выстроен в соответствии с градостроительными нормами, не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 полностью выплатил паевой взнос за указанный бокс и своевременно оплачивает все платежи, что подтверждается справкой председателя и бухгалтера ГСК «Клаксон».

Для размещения гаражей Администрацией Ленинского района был выделен земельный участок. 

До настоящего времени, гаражный бокс находится в пользовании истца ФИО1

Согласно техпаспорта БТИ строение под лит. Г1 - гаражный бокс №, инвентарный №, в эксплуатацию не принят.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, обстоятельства указанные в иске подтвердил. Пояснил, что владеет гаражом длительное время, членские взносы оплачивает, пай оплатил. 

Представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебное заседание через приемную суда поступил отзыв на иск, где указано, что ответчик не возражает против удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Клаксон». Бокс № в ГСК «Клаксон» имеет общую площадь 42,4 кв.м., используется ФИО1 по назначению. Задолженности по оплате паевых взносов не имеет, что подтверждается справкой, выданной ГСК «Клаксон» 08.09.2017 года.

Бокс № в ГСК «Клаксон» находится в границах землеотвода. В деле имеется техническое заключение о соответствии бокса строительно-техническим нормам нежилого помещения.

Представитель третьего лица ГКС «Клаксон» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв в письменной форме, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

На основании части первой ст.218 ГК РФ, граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого у других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а так же перешедшего по наследству.

Предметом иска является недвижимое имущество - нежилое помещение, право собственности на которое, на основании п.2 ст.8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен абзацем вторым, третьим п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которыми Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке, выданной ГСК «Клаксон» ФИО1 является членом ГСК «Клаксон» и имеет личный закрепленный за ним гараж №. Задолженностей по оплате членских, целевых и других взносов не имеет по состоянию на 08.09.2017г. Паевые взносы выплачены полностью.

Из объяснений сторон и письменных материалов гражданского дела следует, что истец полностью произвёл выплаты пая и пользуется гаражным боксом, как своим собственным. Техническим паспортом подтверждается наличие объекта недвижимого имущества, его технические характеристики и площадь, из технического заключения следует, что эксплуатация строения не создаёт угрозу жизни и здоровью и не нарушает интересов других лиц, технические параметры гаражного бокса соответствуют им указанным в техническом паспорте. 

Сведений о наличии имущественных притязаний с чьей либо стороны на данный объект недвижимости у суда не имеется. 

На основании изложенного, части 2, 4 статьи 218 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью - 42,4 кв.м. (площадь бокса - 22,2 кв.м., площадь подвала - 6,9 кв.м. и 13,3 кв.м.) лит. Г1 - гаражный бокс №, инвентарный № в ГСК «Клаксон», расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 02 ноября 2017 года.

Федеральный судья Зырянова А.А.