Дело №2-412/2018 21 мая 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Кит В.О.,

при секретаре Арустамян Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

адвоката Касумян А.А., действующей на основании ордера № от 21.05.2018 года удостоверения № от 03.11.2016 года, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Мотивировав требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 22,5 кв.м., на основании договора купли-продажи от 14.12.2013 г., номер в реестре нотариуса: №. На основании указанного договора купли-продажи ею было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности № от 25.12.2013 г. В 2014 году по просьбе подруги она зарегистрировала по месту проживания в принадлежащей ей квартире ее сына, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как ему была необходима регистрация для трудоустройства в городе. Договор на энергоснабжение, договор о предоставлении коммунальных услуг заключены с ней, как с собственником. Все коммунальные платежи оплачивает только она, ответчик ни разу не оплачивал коммунальные платежи. Кроме того, ответчик ни разу не появлялся в ее квартире, никаких его личных вещей там не находится. С 2014 года она больше не видела ФИО2 и не знала о месте его пребывания, на связь он не выходил, поэтому добровольно выписаться из ее квартиры не мог. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а так же, существенно увеличивает размер коммунальных платежей, что для нее как пенсионерки, затруднительно. В связи с чем просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать снять с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования искового заявления, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно материалов дела ответчик зарегестрирован по адресу: 

<

адрес>, однако не проживает, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что место нахождение ответчика не известно.

В связи с тем, что место нахождения ответчика не известно, судом ответчику был назначен в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Туапсинского филиала №1 Краснодарской краевой коллегии адвокатов Касумян А.А.

В судебном заседании адвокат Касумян А.А., действующая на основании ордера № № от 21.05.2018 года, при рассмотрении заявленных требований полагался на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Туапсинскому району отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в гор. Туапсе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 25.12.2013 года.

В данной квартире помимо истца, согласно домовой книги зарегестрирован: ФИО2

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, регистрация ответчика существенно ограничивает права Истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 несет расходы по оплате коммунальных услуг за зарегистрированного ответчика ФИО2

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Такие же права закреплены в ст. 31 ЖК РФ и за членами семьи собственника жилого помещения.

Свидетель ЗВА, в судебном заседании пояснила, что она является племянницей ФИО1, часто бывает у нее в гостях. Личных вещей ФИО2 в доме нет, никогда ответчик в квартире ФИО1 не проживал, настоящее место нахождения ФИО2 ей не известно.

Принимая во внимание то обстоятельство, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением; и соответственно правовых оснований для проживания в жилом помещении у ответчика не имеется, то суд приходит к убеждению, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в гор. Туапсе.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд не рассматривает возможность применения к ответчику гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно они подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, ответчиками не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к убеждению, что исковые требования являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования квартирой за ответчиком суд признает утратившим, то он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.

Судья 

Туапсинского городского суда В.О. Кит