№ Э-2-301/2024 

УИД 46RS0007-01-2024-000326-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Золотухино 

Курской области 28 августа 2024 года 

Золотухинский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.Ф., 

при введении протокола судебного заседания секретарем Умеренковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО4, к администрации Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО4, обратился в суд с иском к администрации Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя требования тем, что им принята часть наследственного имущества нотариально, однако вступить во внесудебном порядке в права наследования на спорный объект он лишен возможности, поскольку земельный участок не был зарегистрирован за наследодателем в установленном законом порядке.

В судебное заседание стороны, представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 не явились, о месте и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (http://zolotuhinsky.krs.sudrf.ru). В адрес суда направили письменные заявления, содержащие ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом стец и его представитель ФИО4 в своих заявлениях настаивали на удовлетворении исковых требований и указали на отсутствие претензий в отношении наследуемого имущества, так как ФИО3 является единственным наследником.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Частью 2 ст.35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 36 Конституции РФ гласит, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Исходя из положений ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу требований ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.3 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Пункт 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что если участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.4 ст.3 того же Федерального закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п.4 ст.35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла вышеуказанных норм, заключается в использовании здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением, а также пользовании земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. 

В качестве доказательств, подтверждающих заявленные требования, истцом представлена архивная выписка из постановления администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков для строительства гаражей и сараев в 

<

адрес>», согласно приложению к которому, ФИО2 был выделен земельный участок размером 

<

данные изъяты> м для строительства гаража №. 

Постановлением той же администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в пункт 1 вышеназванного постановления были внесены дополнения после слов «размером 

<

данные изъяты>» дополнено словами «всего 

<

данные изъяты> кв.м». 

Постановлением администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса земельному участку» земельному участку площадью 

<

данные изъяты> кв.м, выделенному для строительства гаража и расположенному в кадастровом квартале №, присвоен почтовый адрес: «

<

адрес>».

Также истцом в подтверждение своих доводов, представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующий о проведении кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади истребуемого земельного участка, согласно которому фактическая используемая площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составила 

<

данные изъяты> кв.м. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым № с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, идентифицирован как объект недвижимого имущества и поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако сведения о наследодателе, как о собственнике, не содержатся, поскольку не был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждает доводы истца о невозможности разрешить наследственные права во внесудебном порядке.

Изложенные материальные нормы и установленные юридически значимые обстоятельства, основанные на анализе исследованных доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО2 являлась правообладателем наследуемого имущества. 

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

По правилам ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.1115 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается так же, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Наследство в соответствии п.1 ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает представленное свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство, в том числе, в виде спорного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. 

В силу положений ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из статьи 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается так же, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Исходя из требований п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Нотариусом 

<

данные изъяты> нотариальной палаты представлены сведения о наличии наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с заявлением о принятии наследства по закону в виде квартиры, земельного участка и гаража, денежных средств с компенсационными выплатами обратился сын наследодателя истец ФИО3 в предусмотренный для этого законом срок им были получены свидетельства о праве на наследство по закону на принятое наследственное имущество. Иные лица с подобными заявлениями к нотариусу не обращались. 

Установленные обстоятельства позволяют суду определить круг наследников ФИО2, которым является ее сын, истец ФИО3

Сведений о других наследниках, у суда не имеется, как и не установлены судом какие-либо притязания на наследуемое имущество со стороны иных лиц.

Исходя из приведенных материальных норм и установленных юридически значимых обстоятельств, основанных на анализе исследованных доказательств, суд находит, что в наследственную массу входит недвижимое имущество, оставшееся после смерти матери истца ФИО2, состоящее из земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое после смерти наследодателя было принято истцом, поскольку им нотариально была принята часть наследства, что по правилам ст.1152 ГК РФ, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, однако во внесудебном порядке он лишен возможности вступить в права наследования на спорный объект, поскольку земельный участок не был зарегистрирован за наследодателем в установленном законом порядке.

Таким образом, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, которые согласуются с исследованными судом доказательствами и подтверждают установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению и за ФИО1 следует признать право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

По правилам ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом требований.

В соответствии со ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового Кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов и ответчиков, оснований для взыскания судебных расходов по оплате госпошлины с администрации Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО4, к администрации Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ № выдан 

<

данные изъяты>, код подразделения №, СНИЛС: №) право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 сентября 2024 года.

Судья: /подпись/ Л.Ф. Емельянова