Дело № 2-2353/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 09 ноября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

с участием помощника судьи Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указывал на то, что ФИО1 на праве общей собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для приусадебного использования, категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 марта 2014 года., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 марта 2014 года сделана запись регистрации /номер/.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/. 

В ходе кадастровых работ выявлены несоответствия /номер/ /номер/. При исправлении ошибки в координатах земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, происходит наложение на земельный участок с кадастровым номером /номер/ и /номер/, /номер/. Несоответствие возникло в результате ошибок при проведении геодезических работ и обработке измерений данного земельного участка. Данное несоответствие является реестровой ошибки, нарушает имущественные права смежных собственников, что является препятствием для исправления реестровой ошибки. В соответствии с законом реестровая ошибка подлежит обязательному исправлению.

ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/.

ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/.

ФИО4 принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 1598 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ и земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/.

ФИО5 принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/.

Кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером /номер/. 

Ответчики ФИО3 и ФИО2 обратились к кадастровому инженеру ФИО7 для проведения кадастровых работ по проверке координат принадлежащего им земельного участка на наличие реестровой ошибки.

При выезде на место было определено, что границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, а именно в виде забора по периметру земельного участка, позволяющего определить его местоположение, площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ по фактическому пользованию составила 1700 кв.м., что соответствует площади, указанной в ЕГРН.

Сравнительный анализ координат, полученных при измерении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ на местности приборами, обеспечивающими высокую точность измерений, с координатами характерных точек границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН, выявил несоответствие.

Причиной ошибочного местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ в сведениях ЕГРН является ошибка в определении координат характерных точек границ данного земельного участка, допущенная при проведении кадастровых работ и воспроизведенная в документе, на основании которого сведения о местоположении границ данного участка вносились в ЕГРН (межевом плане). 

На основании ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» такая ошибка называется реестровой ошибкой.

Исправление реестровой ошибки в местоположении границ участка с кадастровым номером /номер/ и внесение изменений в сведения ЕГРН (в части координат), повлечет за собой дальнейшее пересечение границ с земельными участками, данные о которых содержатся в ЕГРН:

- с кадастровым номером /номер/, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, (владелец - ФИО2);

- с кадастровым номером /номер/, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ (владелец - ФИО4);

- с кадастровым номером /номер/, площадью 1598 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ (владелец - ФИО4);

- с кадастровым номером /номер/, площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ (владелец - ФИО5)

В результате проведенных кадастровых работ выявлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ ранее учтенных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/ и /номер/ не соответствуют фактическим существующим границам на местности.

Несоответствие сведений в координатах земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и /номер/ возникло в результате реестровой ошибки, допущенной ранее при проведении кадастровых работ (что подтверждено контрольными измерениями с привязкой к пунктам ГГС.)

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил исправить реестровую ошибку и установить координаты границ земельных участков в соответствии с заключениями кадастровых инженеров ФИО6 и ФИО7

Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представитель требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, признали иск.

Представитель ФИО2, ФИО3 признала иск, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, признание иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить. 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для приусадебного использования, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего на праве собственности ФИО1, исключив данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка общей площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для приусадебного использования, категория земель: земли населенных пунктов, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 (квалификационный аттестат 69-11-456):

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Существующие координаты, м 

Уточненные координаты, м 

X 

Y 

X 

Y 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для приусадебного использования, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка общей площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для приусадебного использования, категория земель: земли населенных пунктов, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат 69-11-433):

Обозначение характерных точек границы 

Уточненные координаты, м 

Х 

Y 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для приусадебного использования, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего на праве собственности ФИО3, исключив данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка общей площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для приусадебного использования, категория земель: земли населенных пунктов, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат 69-11-433):

Обозначение характерных точек границы 

Уточненные координаты, м 

Х 

Y 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /данные изъяты/, разрешенное использование: для приусадебного использования, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего на праве собственности ФИО4, исключив данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка общей площадью 1689 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для приусадебного использования, категория земель: земли населенных пунктов, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат 69-11-433):

Обозначение характерных точек границы 

Уточненные координаты, м 

Х 

Y 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 1589 кв.м., с кадастровым номером /номер/ расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего на праве собственности ФИО4, исключив данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка общей площадью 1469 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат 69-11-433):

Обозначение характерных точек границы 

Уточненные координаты, м 

Х 

Y 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего на праве собственности ФИО5, исключив данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка общей площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат 69-11-433):

Обозначение характерных точек границы 

Уточненные координаты, м 

Х 

Y 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено /дата/.

Судья Т.М. Воронова