Дело № 2-2521/2021

УИД 22RS0065-02-2021-001571-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.Н.,

при секретаре Донец М.В., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

представителя истцов ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО5 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула об установлении юридических фактов, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Индустриальный районный суд г.Барнаула с исковым заявлением к КЖКХ г.Барнаула (ответчик), в котором просят установить факт принадлежности свидетельства о заключении брака I-БЮ №021092 от 14.05.1956, выданного Черницким сельсоветом Калманского района Алтайского края, свидетельства о смерти II-ТО №797059 от 16.06.2016, выданного ОЗАГС администрации Индустриального района г.Барнаула, свидетельства о рождении ФИО6 №624324 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Власихинским с/с умершей ФИО9 ФИО7; установить факт принадлежности свидетельства о смерти, выданного Ведомством ЗАГС Леер (Восточная Фризия), регистрационный номер 582/2014 умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ФИО8; признать за истцами право собственности на квартиру *** по 

<

адрес> в следующих долях: за ФИО1 - 3/6 доли, за ФИО4 - 2/6 доли, за ФИО5 - 1/6 доли.

Требования мотивированы тем, что в 03.03.1994 между администрацией Индустриального района г.Барнаула и ФИО9 ФИО8, ФИО9 ФИО7, ФИО1, ФИО9 ФИО8, ФИО4, ФИО5 заключен договор о передаче спорного жилья в долевую собственность (по 1/6 доли каждому). ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9 ФИО8 После их смерти открылось наследство в виде 3/6 доли в праве собственности на указанное выше недвижимое имущество. ФИО1 обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца ФИО9 ФИО8, однако, постановлением от 05.06.2020 нотариусом отказано в совершении нотариального действия ввиду отсутствия подписей сторон в договоре от 03.03.1994, предложено обратиться в суд. Наследство принято всеми наследниками фактически. Кроме этого, при подготовке документов было установлено наличие разночтений в имени умершей ФИО9 ФИО7 - ошибочно указано «Парасковья» вместо «Прасковья», в свидетельстве о смерти ФИО9 ФИО8 также допущена ошибка в написании имени - указано «Якоб», тогда как правильно «Яков». В настоящее время право общей долевой собственности на спорную квартиру может быть зарегистрировано за истцами только на основании решения суда, в связи с чем, инициирован данный иск.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще. От ответчика каких-либо возражений относительно заявленных требований не поступило.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, представитель истцов ФИО3 требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав представителей истцов, исследовав и проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее также - Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

В силу ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данная правовая норма находится во взаимосвязи с требованиями ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве (п.3 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В связи с тем, что в 1994 году система учреждений органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, создана не была, полномочия по регистрации права собственности на жилые помещения осуществлялись центрами (бюро) технической инвентаризации объектов недвижимости. Право собственности на жилые помещения, приобретаемые в порядке приватизации, регистрировалось на основании распорядительных документов (постановлений, распоряжений, приказов и т.п.) местных администраций, предприятий и учреждений, в ведении которых находился жилищный фонд.

Как установлено в судебном заседании, 03.03.1994 Барнаульским городским бюро технической инвентаризации на основании постановления администрации района от 24.01.1994 № 5/60 ФИО9 ФИО8, ФИО9 ФИО7, ФИО1, ФИО9 ФИО8, ФИО4 и ФИО5 выдано регистрационное удостоверение на трехкомнатную квартиру ***, расположенную в доме *** по 

<

адрес>, приведенной площадью 77,1 кв.м., согласно которому указанная квартира зарегистрирована по праву общей долевой собственности за данными лицами (по 1/6 доли за каждым), о чем внесена соответствующая запись в реестровую книгу № 198 под №85 (л.д.23).

В этот же день между администрацией Индустриального района г.Барнаула и указанными лицами заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому администрация района безвозмездно передала в их долевую собственность трехкомнатную квартиру *** расположенную в доме *** по 

<

адрес> в квартире проживает шесть человек: ФИО9 ФИО8, ФИО9 ФИО7, ФИО1, ФИО9 ФИО8, ФИО4, ФИО5(л.д.22). 

В указанном жилом помещении названные лица были зарегистрированы и проживали на момент приватизации, что подтверждается выпиской из домовой книги и адресными справками. С 19.05.1994 в квартире зарегистрирована ФИО9 ФИО8, рожденная ДД.ММ.ГГГГ (дочь истца ФИО4), однако, в приватизации данное лицо участия не принимало.

Согласно представленным в материалы дела свидетельствам о рождении, о заключении брака истец ФИО1 (до брака ФИО6) В.Г. приходится ФИО9 ФИО8 и ФИО6 (до брака ****) П.А. дочерью и супругой ФИО9 ФИО8; истец ФИО4 является сыном ФИО1 и ФИО9 ФИО8 

Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д.30) брак между ФИО9 ФИО8 и ФИО1 прекращен 16.11.1999 на основании решения Индустриального районного суда г.Барнаула от 05.11.1999 (л.д.30).

Согласно выпискам из ЕГРН, в том числе, представленной по запросу суда (л.д.16-19, 91-93), информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру ***, расположенную в доме *** по 

<

адрес> в ЕГРН отсутствует (л.д.16-19). 

По сведениям БТИ за ФИО9 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, значится по 1/6 доли в квартире по 

<

адрес> в 

<

адрес>; сведения об основании возникновения права в электронной базе отсутствуют (л.д.115,117)

Согласно свидетельствам о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ -ФИО9 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ - ФИО9 ФИО8 (л.д.27, 32, 34).

Истцы указывают, что в свидетельствах о смерти, о заключении брака, о рождении ребенка имя умершего наследодателя - ФИО9 ФИО7 указано неверно - «Парасковья», тогда как верно «Прасковья», в свидетельстве о смерти наследодателя ФИО9 ФИО8 также имя указано неправильно, вместо «Яков» - «Якоб».

Исходя из совокупности представленных в материалы дела письменных доказательств, а также свидетельских показаний, у суда нет оснований сомневаться в принадлежности названных документов наследодателям. Принадлежность документов данным лицам никем не оспаривается. 

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. ст. 1111, 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. 

В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется двумя способами: путем фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Как разъяснено в п. 36 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

После смерти ФИО9 ФИО8 на основании заявлений супруги ФИО9 ФИО7 и дочери ФИО1 нотариусом ФИО10 заведено наследственное дело ***, в рамках которого свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.

Постановлением от 05.06.2020 нотариусом ФИО10 отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца ФИО9 ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ввиду отсутствия подписей сторон в договоре от 03.03.1994, а, значит, его незаключенности. Нотариусом разъяснено право на обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования со ссылкой на п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Согласно разъяснениям, содержащимся в указанном пункте названного постановления Пленума, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 пояснила, что наследники ФИО1 и ФИО4 вступили в наследство путем его фактического принятия, несут бремя содержания спорного жилого помещения, а именно, оплачивают услуги ЖКХ, налог на имущество, в настоящее время в квартире совместными усилиями делают ремонт. Спора относительно размера долей в имуществе между истцами нет. Иных наследников к имуществу умерших не имеется.

Частью 1 ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Признание права в соответствие с положениями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является одним из способов защиты нарушенного права.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства и нормы права, учитывая, что истцами избран способ защиты в виде признания права на доли в объекте недвижимости, при этом, возможности в ином порядке, кроме судебного, защитить свое право собственности у истцов не имеется, учитывая факт состоявшейся приватизации спорного имущества (не смотря на отсутствие в договоре подписей всех собственников), фактического принятия наследства истцами ФИО1 и ФИО4, суд удовлетворяет требования частично путем признания права собственности за истцом ФИО1 на 3/6 доли (1/6 в порядке приватизации + 1/6 в порядке наследования после смерти отца ФИО9 ФИО8 + 1/6 доли после смерти матери ФИО9 ФИО7); за истцом ФИО5 на 1/6 доли в порядке приватизации; за истцом ФИО4 на 2/6 доли (1/6 - в порядке приватизации+1/6 доли после смерти отца ФИО9 ФИО8).

Требования истцов об установлении юридических фактов (принадлежности документов умершим наследодателям), удовлетворению не подлежит, так как заявлены излишне.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 право собственности на 3/6 доли в праве собственности на квартиру *** по адресу 

<

адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на 2/6 доли в праве собственности на квартиру *** по адресу 

<

адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на 1/6 доли в праве собственности на квартиру *** по адресу 

<

адрес>

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города.

Судья Н.Н.Чернова

Решение суда в окончательной форме принято 22 июня 2021 года.