Дело №2-1779/2021УИД 23RS0011-01-2021-002679-05

Решение

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 04 июня 2021 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Садова Б.Н.

при секретаре Джабагян Р.Г.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Стенос» о взыскании суммы долга, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Стенос» о взыскании суммы долга. В представленном суду заявлении в счет долга просил обратить взыскание на объекты недвижимости в многоквартирном доме, расположенные по адресу: 

<

адрес>, корпус 1: квартира № А39, общая площадь 19,0кв.м, 1 этаж; квартира № А39/1, общая площадь 39,0кв.м, 1 этаж; квартира № А40, общая площадь 29,2кв.м, 1 этаж; квартира №А41, общая площадь 29,5кв.м, 1 этаж; квартира №А42, общая площадь 81,2кв.м, 1 этаж; квартира №Б39, общая площадь 57,6кв.м, 1 этаж; квартира №Б40, общая площадь 32,1кв.м, 1 этаж; квартира №Б41, общая площадь 32,6кв.м, 1 этаж; квартира №Б42, общая площадь 84,1кв.м, 1 этаж; объекты недвижимости в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, корпус 2: квартира № А24, общая площадь 19,0кв.м, 1 этаж; квартира № А24/1, общая площадь 39,0кв.м, 1 этаж; квартира № А25, общая площадь 29,2кв.м, 1 этаж; квартира №А26, общая площадь 29,5кв.м, 1 этаж; квартира №А27, общая площадь 151,4кв.м, 1 этаж; квартира №Б24, общая площадь 57,5кв.м, 1 этаж; квартира №Б25, общая площадь 32,2кв.м, 1 этаж; квартира №Б26, общая площадь 32,5кв.м, 1 этаж; квартира №А35, общая площадь 51,9кв.м, 1 этаж; квартира №А36, общая площадь 28,1кв.м, 1 этаж; квартира №А37, общая площадь 28,3кв.м, 1 этаж; квартира №А38, общая площадь 38,3кв.м, 1 этаж; квартира №А38/1, общая площадь 19,0кв.м, 1 этаж; квартира №Б35, общая площадь 92,0кв.м, 1 этаж; квартира № Б35/1, общая площадь 33,8кв.м, 1 этаж; квартира № Б36, общая площадь 33,1кв.м, 1 этаж; квартира № Б37, общая площадь 33,1кв.м, 1 этаж; квартира №Б38, общая площадь 55,3кв.м, 1 этаж и на объекты недвижимости в многоквартирном доме, расположенные по адресу: 

<

адрес>, корпус 3: квартира № А9, общая площадь 19,0кв.м, 1 этаж; квартира № А9/1, общая площадь 38,4кв.м, 1 этаж; квартира № А10, общая площадь 28,8кв.м, 1 этаж; квартира №А11, общая площадь 124,7кв.м, 1 этаж; квартира №Б9, общая площадь 56,0кв.м, 1 этаж; квартира №Б10, общая площадь 32,6кв.м, 1 этаж; квартира №Б11, общая площадь 80,5кв.м, 1 этаж; квартира А20, общая площадь 29,9кв.м, 1 этаж; квартира №А21, общая площадь 27,7кв.м, 1 этаж; квартира №А22, общая площадь 29,0кв.м, 1 этаж; квартира №А23, общая площадь 38,3кв.м, 1 этаж; квартира №А23/1, общая площадь 19,0кв.м, 1 этаж; квартира №Б20, общая площадь 101,4 кв.м, 1 этаж; квартира № Б21, общая площадь 32,9кв.м, 1 этаж; квартира № Б22, общая площадь 32,9кв.м, 1 этаж; квартира № Б23, общая площадь 55,3кв.м, 1 этаж, и объекты недвижимости в многоквартирном доме, расположенные по адресу: 

<

адрес>, корпус 4: квартира № А5, общая площадь 27,8кв.м, 1 этаж; квартира № А6, общая площадь 28,8кв.м, 1 этаж; квартира № А7, общая площадь 28,8кв.м, 1 этаж; квартира №А8, общая площадь 38,4кв.м, 1 этаж; квартира №А8/1, общая площадь 19,0кв.м, 1 этаж; квартира №Б5, общая площадь 59,0кв.м, 1 этаж; квартира №Б6, общая площадь 32,6кв.м, 1 этаж; квартира №Б7, общая площадь 32,6кв.м, 1 этаж; квартира №Б8, общая площадь 56,0кв.м, 1 этаж (уточненные требования).

Исковые требования мотивированы тем, что 21.07.2020г. между истцом и ответчиком был заключен договор займа денежных средств, однако, в установленный срок: до ДД.ММ.ГГГГг. ответчик не возвратил обозначенную сумму. В настоящее время у ответчика отсутствуют денежные средства, вместе с тем имеются в собственности объекты недвижимости в многоквартирном доме, расположенные по адресу: 

<

адрес>, корпус 1: квартира № А39, общая площадь 19,0кв.м, 1 этаж; квартира № А39/1, общая площадь 39,0кв.м, 1 этаж; квартира № А40, общая площадь 29,2кв.м, 1 этаж; квартира №А41, общая площадь 29,5кв.м, 1 этаж; квартира №А42, общая площадь 81,2кв.м, 1 этаж; квартира №Б39, общая площадь 57,6кв.м, 1 этаж; квартира №Б40, общая площадь 32,1кв.м, 1 этаж; квартира №Б41, общая площадь 32,6кв.м, 1 этаж; квартира №Б42, общая площадь 84,1кв.м, 1 этаж; объекты недвижимости в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, корпус 2: квартира № А24, общая площадь 19,0кв.м, 1 этаж; квартира № А24/1, общая площадь 39,0кв.м, 1 этаж; квартира № А25, общая площадь 29,2кв.м, 1 этаж; квартира №А26, общая площадь 29,5кв.м, 1 этаж; квартира №А27, общая площадь 151,4кв.м, 1 этаж; квартира №Б24, общая площадь 57,5кв.м, 1 этаж; квартира №Б25, общая площадь 32,2кв.м, 1 этаж; квартира №Б26, общая площадь 32,5кв.м, 1 этаж; квартира №А35, общая площадь 51,9кв.м, 1 этаж; квартира №А36, общая площадь 28,1кв.м, 1 этаж; квартира №А37, общая площадь 28,3кв.м, 1 этаж; квартира №А38, общая площадь 38,3кв.м, 1 этаж; квартира №А38/1, общая площадь 19,0кв.м, 1 этаж; квартира №Б35, общая площадь 92,0кв.м, 1 этаж; квартира № Б35/1, общая площадь 33,8кв.м, 1 этаж; квартира № Б36, общая площадь 33,1кв.м, 1 этаж; квартира № Б37, общая площадь 33,1кв.м, 1 этаж; квартира №Б38, общая площадь 55,3кв.м, 1 этаж и на объекты недвижимости в многоквартирном доме, расположенные по адресу: 

<

адрес>, корпус 3: квартира № А9, общая площадь 19,0кв.м, 1 этаж; квартира № А9/1, общая площадь 38,4кв.м, 1 этаж; квартира № А10, общая площадь 28,8кв.м, 1 этаж; квартира №А11, общая площадь 124,7кв.м, 1 этаж; квартира №Б9, общая площадь 56,0кв.м, 1 этаж; квартира №Б10, общая площадь 32,6кв.м, 1 этаж; квартира №Б11, общая площадь 80,5кв.м, 1 этаж; квартира А20, общая площадь 29,9кв.м, 1 этаж; квартира №А21, общая площадь 27,7кв.м, 1 этаж; квартира №А22, общая площадь 29,0кв.м, 1 этаж; квартира №А23, общая площадь 38,3кв.м, 1 этаж; квартира №А23/1, общая площадь 19,0кв.м, 1 этаж; квартира №Б20, общая площадь 101,4кв.м, 1 этаж; квартира № Б21, общая площадь 32,9кв.м, 1 этаж; квартира № Б22, общая площадь 32,9кв.м, 1 этаж; квартира № Б23, общая площадь 55,3кв.м, 1 этаж, и объекты недвижимости в многоквартирном доме, расположенные по адресу: 

<

адрес>, корпус 4: квартира № А5, общая площадь 27,8кв.м, 1 этаж; квартира № А6, общая площадь 28,8кв.м, 1 этаж; квартира № А7, общая площадь 28,8кв.м, 1 этаж; квартира №А8, общая площадь 38,4кв.м, 1 этаж; квартира №А8/1, общая площадь 19,0кв.м, 1 этаж; квартира №Б5, общая площадь 59,0кв.м, 1 этаж; квартира №Б6, общая площадь 32,6кв.м, 1 этаж; квартира №Б7, общая площадь 32,6кв.м, 1 этаж; квартира №Б8, общая площадь 56,0кв.м, 1 этаж. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец направил в суд заявление об уточнении требований и поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором займа от 21.07.2020г. (далее - договор) ФИО1 передал в собственность ООО «Стенос» денежные средства (п.1.1. договора). П.1.3. был определен срок возврата денежных средств – до ДД.ММ.ГГГГг.

18.12.2020г. ФИО1 в адрес ООО «Стенос» была направлена претензия о погашения суммы долга в течении 10 дней с момента получения претензии. Претензия ответчиком была получена в тот же день. В установленный срок сумма долга возвращена не была.

В соответствии с условиями договора займа от 21.07.2020г. в случае ненадлежащего исполнения либо неисполнения Заемщиками своих обязательств по договору займа Займодавец вправе требовать обращение взыскания на недвижимое имущество Заемщика (п.1.7. Договора).

Согласно требованиям ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В п.1 ст.810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.1 ст.414 ГК РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

Как установлено в судебном заседании денежные средства истцу не возвращены и возможность их возврата отсутствует.

Исходя из представленных истцом документов следует, что ответчику на праве собственности принадлежат квартиры в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> в г.Геленджике.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, истец просит обратить взыскание на данное имущество в счет погашения долга по договору займа от 21.07.2020г.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

П.1 ст.237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ РФ от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

С учетом изложенных правовых норм суд приходит к выводу о том, что выбранный истцом способ защиты своего права - обращение взыскания на имущество должника, является надлежащим. 

В соответствие ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (п. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Таким образом, в случае принятия судом признания ответчиком исковых требований, истец освобождается от необходимости доказывания предъявленных требований.

Признание исковых требований ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

Судебные расходы в соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Стенос» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости в многоквартирном доме, расположенные по адресу: 

<

адрес>, корпус 1:

квартира № А39, общая площадь 19,0кв.м, 1 этаж;

квартира № А39/1, общая площадь 39,0кв.м, 1 этаж;

квартира № А40, общая площадь 29,2кв.м, 1 этаж;

квартира №А41, общая площадь 29,5кв.м, 1 этаж;

квартира №А42, общая площадь 81,2кв.м, 1 этаж;

квартира №Б39, общая площадь 57,6кв.м, 1 этаж;

квартира №Б40, общая площадь 32,1кв.м, 1 этаж;

квартира №Б41, общая площадь 32,6кв.м, 1 этаж;

квартира №Б42, общая площадь 84,1кв.м, 1 этаж.

Признать за ФИО1 право собственности на следующие объекты недвижимости в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, корпус 2:

квартира № А24, общая площадь 19,0кв.м, 1 этаж;

квартира № А24/1, общая площадь 39,0кв.м, 1 этаж;

квартира № А25, общая площадь 29,2кв.м, 1 этаж;

квартира №А26, общая площадь 29,5кв.м, 1 этаж;

квартира №А27, общая площадь 151,4кв.м, 1 этаж;

квартира №Б24, общая площадь 57,5кв.м, 1 этаж;

квартира №Б25, общая площадь 32,2кв.м, 1 этаж;

квартира №Б26, общая площадь 32,5кв.м, 1 этаж;

квартира №А35, общая площадь 51,9кв.м, 1 этаж;

квартира №А36, общая площадь 28,1кв.м, 1 этаж;

квартира №А37, общая площадь 28,3кв.м, 1 этаж;

квартира №А38, общая площадь 38,3кв.м, 1 этаж;

квартира №А38/1, общая площадь 19,0кв.м, 1 этаж;

квартира №Б35, общая площадь 92,0кв.м, 1 этаж;

квартира № Б35/1, общая площадь 33,8кв.м, 1 этаж;

квартира № Б36, общая площадь 33,1кв.м, 1 этаж;

квартира № Б37, общая площадь 33,1кв.м, 1 этаж;

квартира №Б38, общая площадь 55,3кв.м, 1 этаж.

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости в многоквартирном доме, расположенные по адресу: 

<

адрес>, корпус 3:

квартира № А9, общая площадь 19,0кв.м, 1 этаж;

квартира № А9/1, общая площадь 38,4кв.м, 1 этаж;

квартира № А10, общая площадь 28,8кв.м, 1 этаж;

квартира №А11, общая площадь 124,7кв.м, 1 этаж;

квартира №Б9, общая площадь 56,0кв.м, 1 этаж;

квартира №Б10, общая площадь 32,6кв.м, 1 этаж;

квартира №Б11, общая площадь 80,5кв.м, 1 этаж;

квартира №А20, общая площадь 29,9кв.м, 1 этаж;

квартира №А21, общая площадь 27,7кв.м, 1 этаж;

квартира №А22, общая площадь 29,0кв.м, 1 этаж;

квартира №А23, общая площадь 38,3кв.м, 1 этаж;

квартира №А23/1, общая площадь 19,0кв.м, 1 этаж;

квартира №Б20, общая площадь 101,4кв.м, 1 этаж;

квартира № Б21, общая площадь 32,9кв.м, 1 этаж;

квартира № Б22, общая площадь 32,9кв.м, 1 этаж;

квартира № Б23, общая площадь 55,3кв.м, 1 этаж.

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости в многоквартирном доме, расположенные по адресу: 

<

адрес>, корпус 4:

квартира № А5, общая площадь 27,8кв.м, 1 этаж;

квартира № А6, общая площадь 28,8кв.м, 1 этаж;

квартира № А7, общая площадь 28,8кв.м, 1 этаж;

квартира №А8, общая площадь 38,4кв.м, 1 этаж;

квартира №А8/1, общая площадь 19,0кв.м, 1 этаж;

квартира №Б5, общая площадь 59,0кв.м, 1 этаж;

квартира №Б6, общая площадь 32,6кв.м, 1 этаж;

квартира №Б7, общая площадь 32,6кв.м, 1 этаж;

квартира №Б8, общая площадь 56,0кв.м, 1 этаж.

Решение суда является основанием для формирования технических планов на жилые помещения квартиры №А39, А39/1, А40, А41, А42, Б39, Б40, Б41, Б42, нежилое помещение МОП1, являющееся общим имуществом многоквартирного дома, общей площадью 36,7кв.м на 1 этаже, расположенные по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, образованные в результате переустройства и перераспределения обособленного нежилого помещения, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, и жилых помещений с кадастровыми номерами 23:40:0403018:347, 23:40:0403018:404, 23:40:0403018:360, 23:40:0403018:358 и является основанием для постановки на кадастровый учет нежилого помещения МОП1 общей площадью 36,7кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, пом. МОП1, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, образованного в результате переустройства и перераспределения помещений, на основании заявления ФИО1.

Решение суда является основанием для формирования технических планов на жилые помещения квартиры №А24, А24/1, А25, А26, А27, Б24, Б25, Б26, нежилое помещение МОП1, являющееся общим имуществом многоквартирного дома, общей площадью 33,7кв.м на 1 этаже, расположенные по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, образованные в результате переустройства и перераспределения обособленного нежилого помещения, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, и жилых помещений с кадастровыми номерами 23:40:0403018:390, 23:40:0403018:353, 23:40:0403018:393, 23:40:0403018:406 и постановки на кадастровый учет нежилого помещения МОП1 общей площадью 33,7кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, пом. МОП1, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, образованного в результате переустройства и перераспределения помещений, на основании заявления ФИО1.

Решение суда является основанием для формирования технических планов на жилые помещения квартиры № А35, А36, А37, А38, А38/1, Б35, Б35/1, Б36, Б37, Б38, нежилое помещение МОП2, являющееся общим имуществом многоквартирного дома, общей площадью 42,3кв.м на 1 этаже, расположенные по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, образованные в результате переустройства и перераспределения обособленного нежилого помещения, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, и жилых помещений с кадастровыми номерами 23:40:0403018:398, 23:40:0403018:345, 23:40:0403018:350, 23:40:0403018:392 и для постановки на кадастровый учет нежилого помещения МОП2 общей площадью 42,3кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, пом. МОП2, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, образованного в результате переустройства и перераспределения помещений, на основании заявления ФИО1.

Решение суда является основанием для формирования технических планов на жилые помещения квартиры №А9, А9/1, А10, А11, Б9, Б10, Б11, нежилое помещение МОП1, являющееся общим имуществом многоквартирного дома, общей площадью 30,2кв.м на 1 этаже, расположенные по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, образованные в результате переустройства и перераспределения обособленного нежилого помещения, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, и жилых помещений с кадастровыми номерами 23:40:0000000:2636, 23:40:0000000:2417, 23:40:0000000:2416 и постановки на кадастровый учет нежилого помещения МОП1 общей площадью 30,2кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, пом. МОП1, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, образованного в результате переустройства и перераспределения помещений, на основании заявления ФИО1.

Решение суда является основанием для формирования технических планов на жилые помещения квартиры № А20, А21, А22, А23, А23/1, Б20, Б21, Б22, Б23, нежилое помещение МОП2, являющееся общим имуществом многоквартирного дома, общей площадью 42,0кв.м на 1 этаже, расположенные по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, образованные в результате переустройства и перераспределения обособленного нежилого помещения, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, и жилых помещений с кадастровыми номерами №, №, №, № и является основанием для постановки на кадастровый учет нежилого помещения МОП2 общей площадью 42,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, пом. МОП2, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, образованного в результате переустройства и перераспределения помещений, на основании заявления ФИО1.

Решение суда является основанием для формирования технических планов на жилые помещения квартиры №А5, А6, А7, А8, А8/1, Б5, Б6, Б7, Б8, нежилое помещение МОП1, являющееся общим имуществом многоквартирного дома, общей площадью 40,6кв.м на 1 этаже, расположенные по адресу: 

<

адрес>, корпус 4, образованные в результате перепланировки и перераспределения обособленного помещения, являющегося общим имуществом в многоквартирном доме, и жилых помещений с кадастровыми номерами №, №, №, № и является основанием для постановки на кадастровый учет нежилого помещения МОП1 общей площадью 40,6кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корпус 4, пом. МОП1, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, образованного в результате переустройства и перераспределения помещений, на основании заявления ФИО1.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2021 года.

Судья Садов Б.Н.