№ 2-1809/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.,

при секретаре Казымовой Ш.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

ФИО>9 к ФИО2 

<

ФИО>10, ФИО3 

<

ФИО>11 о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 

<

ФИО>12 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и указала в его обоснование следующее: 

<

дата> мать истца ФИО2 

<

ФИО>13 подарила ФИО1 

<

ФИО>14. жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, о чем составлен договор дарения, удостоверенный нотариусом 

<

адрес> ФИО4 

<

ФИО>16 После смерти ФИО2 

<

ФИО>15. в 2021 году ФИО1 

<

ФИО>17 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности. Однако регистрация договора дарения приостановлена 

<

дата> ввиду того, что за ФИО2 

<

ФИО>19. зарегистрировано ? доли спорного жилого дома, а ? доля не значится зарегистрированной за дарителем. Поскольку ФИО2 

<

ФИО>18. умерла и не может зарегистрировать право собственности на ? долю дома, то ФИО1 

<

ФИО>20 вынуждена обратиться в суд и указывает, что вступила в наследство на спорные объекты недвижимости, владеет ими и распоряжается, требования иных лиц на дом и участок отсутствуют. Просит суд произвести государственную регистрацию договора дарения земельного участка с жилым домом от 

<

дата>, заключенного между ФИО2 

<

ФИО>21 и ФИО1 

<

ФИО>22., в отношении земельного участка и жилого дома в целом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, удостоверенного нотариусом нотариального округа «

<

адрес>» ФИО4 

<

ФИО>24, зарегистрированного в реестре под номером 30/13-н/30-2021-3-29. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ФИО1 

<

ФИО>23 на земельный участок и жилой дом в целом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц привлечены ФИО2 

<

ФИО>25., ФИО3 

<

ФИО>26., которые впоследствии переведены в соответчики.

Также судом произведен перевод ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований.

В судебном заседании истец ФИО1 

<

ФИО>27. доводы иска поддержала и просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО2 

<

ФИО>28., ФИО3 

<

ФИО>29 не явились, извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В деле имеется отзыв на иск.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 

<

дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что 

<

дата> ФИО2 

<

ФИО>31 подарила ФИО1 

<

ФИО>30. земельный участок и жилой дом в целом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, о чем составлен договор дарения, удостоверенный нотариусом нотариального округа «

<

адрес>» ФИО4 

<

ФИО>35, зарегистрированного в реестре под номером 30/13-н/30-2021-3-29.

ФИО2 

<

ФИО>32 умерла 

<

дата>, о чем выдано свидетельство о смерти I-КВ 

<

номер> от 

<

дата>.

ФИО1 

<

ФИО>33 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации договора дарения от 

<

дата>.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от 

<

дата> государственная регистрация договора приостановлена ввиду того, что за ФИО2 

<

ФИО>34. зарегистрировано ? доли спорного жилого дома, а ? доля не значится зарегистрированной за дарителем.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> жилой дом по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированным за ФИО2 

<

ФИО>39., доля в праве ?.

В судебном заседании истец ФИО1 

<

ФИО>36 пояснила, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО2 

<

ФИО>38. на праве собственности в целом. На данные объекты недвижимости ФИО2 

<

ФИО>44. вступила в наследство после смерти своей матери ФИО5 

<

ФИО>37

Из наследственного дела 

<

номер> к имуществу ФИО5 

<

ФИО>42, умершей 

<

дата>, усматривается, что единственным наследником после ее смерти являлась ФИО2 

<

ФИО>43., вступившая в наследство на спорное недвижимое имущество.

Кроме того, согласно выписке ФГП «Ростехинвентаризация» - «Федеральное БТИ» 

<

номер> от 

<

дата> собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 

<

ФИО>45 – ? доля, ФИО5 

<

ФИО>40 – ? доли.

Таким образом, ФИО2 

<

ФИО>41. на праве собственности принадлежит в целом спорный жилой дом, и ФИО1 

<

ФИО>46. вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации договора дарения.

С учетом изложенного, заявленные требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 

<

ФИО>47 к ФИО2 

<

ФИО>48, ФИО3 

<

ФИО>49 о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности удовлетворить. 

Произвести государственную регистрацию договора дарения земельного участка с жилым домом от 

<

дата>, заключенного между ФИО2 

<

ФИО>50 и ФИО1 

<

ФИО>51, в отношении земельного участка и жилого дома в целом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, удостоверенного нотариусом нотариального округа «

<

адрес>» 

<

ФИО>4, зарегистрированного в реестре под номером 30/13-н/30-2021-3-29.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ФИО1 

<

ФИО>52 на земельный участок и жилой дом в целом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца. 

Полный текст решения изготовлен 22 июля 2024 года.

Судья Е.В. Шамухамедова