Дело № 2-688/2020.

УИД 42RS0001-01-2020-000612-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.,

с участием прокурора Равинской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

02 сентября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивировал тем, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 26.11.2013 №. В указанной квартире зарегистрирован истец, его 

<

...> К.А.И., 

<

...> К.А.И., 

<

...> ФИО2. Указанная квартира была предоставлена родителям истца на основании ордера. Ответчик проживал в этой квартире до 2001 года, потом он познакомился с женщиной и уехал в 

<

адрес> на постоянное место жительства. С тех пор связь с ним утрачена, личных вещей ответчика в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает. Указанный дом 

<

адрес> вошел в программу по сносу ветхого жилья, администрация предоставляет квартиру, но оформить документы не могут, поскольку ответчик не снят с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку он не может оформить документы на новое жилье. Считает, что поскольку ответчик членом его семьи не является, общего хозяйства с истцом не ведет, выехал на постоянное место жительства в другой город 19 лет назад, участия в расходах по содержанию квартиры не принимал, но остается зарегистрированным по данному адресу, с 2001 года добровольно не воспользовался правом пользования жилым помещением, не пытался вселиться, в связи с чем добровольно отказался от права пользования, утратив его.

Просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 02.07.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, и ФИО3,.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется извещение, о том, что направленное по последнему известному месту жительства ответчика по адресу: 

<

адрес>, письмо возвращено в адрес суда по истечении срока хранения, поскольку адресат по указанному адресу не проживает.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, 13.07.2020 в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО4, адвокат Адвокатского кабинета «Адвокатъ» № 42\322, представивший ордер № от 22.07.2020, иск не признала, просила суд разрешить спор в соответствии с действующим законодательством с учетом предоставленных истцом доказательств. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 23.01.2020, на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что ФИО2 – 

<

...> истца ФИО1 Данная квартира была предоставлена их родителям, после смерти которых, с ФИО1 был заключен договор социального найма на указанное жилье в 2013 году. Дом включен в реестр ветхого жилья, и истцу предоставляется благоустроенное жилое помещение, но поскольку ФИО2 в этой квартире не проживает длительное время, а именно с 2001 года, он познакомился с женщиной, уехал на постоянное проживание в 

<

адрес>, где именно он живет неизвестно, связь с ним утеряна, они не общаются, личных вещей его нет, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивал. С 2001 года местонахождение ФИО2 неизвестно. Розыска нет, безвестно отсутствующим его не признавали. Он добровольно покинул жилое помещение, значит, не нуждается в нем, до момента признания дома аварийным в 2012 он не проживал, не оплачивал коммунальные услуги, поэтому утратил право пользование. На основании ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, и он считается расторгнутым в случае если наниматель добровольно выехал. Поскольку ответчик добровольно выехал на постоянное местожительства в 

<

адрес>, на данный момент его местонахождение не известно, поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что ответчик его 

<

...>. Квартира по 

<

адрес> родителей. Когда истец пришел с армии 

<

...> переписал квартиру на него. Был еще средний 

<

...>, он женился и выписался из квартиры, а младший как сошелся с женщиной и уехал, это было лет 20 назад. Он и до этого там не жил, выписывался, жил у 

<

...>, когда 

<

...> умерла, он попросил прописать его обратно. В 2001 году это было, после этого он уехал и больше истец его не видел. Ответчик был осужден, истцу сообщали с милиции. Его искали, истец не видел и не слышал о нем ничего, он не появлялся. Ответчик пока был прописан, не платил за коммунальные услуги, у него отдельная комната была, квартира трехкомнатная. Он работал неофициально, не платил. В учреждение наказания я не ездил. Он на протяжении 20 лет в квартире не проживает, прошу признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства по делу третье лицо ФИО3 исковые требования поддержал, суду пояснил, что он истцу приходится 

<

...>. Ответчик приходил, работал или нет, не знает, потом познакомился с женщиной, у которой 

<

...> жила в 

<

адрес>. Он с женщиной какое-то время пожил в 

<

адрес> и потом она стала говорить, что у нее 

<

...> там работает в 

<

адрес> на железной дороге, звала поехать туда. Они уехали и больше его не видел. Женщина была на 10 лет старше него, они дождались развода и уехали. Это было в 1999-2000 году, ему было тогда 15-16 лет

Свидетель Х.П.А. суду пояснил, что он где-то в 90-х года переехал в этот дом по 

<

адрес>, они жили в №. ФИО1 жил с семьей, там была одна комната закрыта. В конце 97-98 года ответчик со своей 

<

...> уехал в 

<

адрес> жить, после этого он его не видел, его 

<

...> звали Л.. Потом они разошлись, Л. жила уже с другим мужчиной. В 2001 году свидетель женился, его уже там не было, он не жил. Он не видел ответчика после 90-х годов. Слышала от родственников, что он уехал. Его личных вещей в квартире не было, там была кровать, стол. Коммунальные услуги в квартире никто не оплачивал. У ФИО2 была своя комната в квартире, там две комнаты вместе, а одна отдельная, он жил в этой комнате. Со слов знает, что он отбывал наказание в колонии за преступление, года 2 назад он вышел. Он в 97-98-х годах просто уехал. 

Свидетель Г.Д.С. суду пояснил, что с К-выми раньше жил по соседству по 

<

адрес>, общался. В 2013 году свидетелю дали квартиру, он общается с 

<

...> ФИО3,. ФИО2 в 1997-98 годах видел, общался, когда он там жил, больше его не видел. Учились в школе, общались, вместе дружили. Видел вроде в 2000 году он работал в 

<

адрес>, после этого его не видел. В квартире по 

<

адрес> он не жил, у свидетеля родителя живут рядом, он его не видел. 

Заслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 26.11.2013, в жилое помещение также вселены ФИО3,, ФИО3,, ФИО2 (л.д.6-7).

Согласно справке МП «ЕРКЦ» от 30.01.2020 (л.д.8), по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с 13.03.2006 ФИО1 – истец, с 11.07.1989 ФИО3, и ФИО3, – 

<

...>, с 09.01.1991 ФИО2 – 

<

...>.

Из справки ИЦ ГУ МВД России по Кемеровской области, а также приговора Тайгинского городского суда Кемеровской области от 01.08.2017, которым ответчик был осужден к лишению свободы, установлено, что после отбытия наказания убыл в г.Тайга Кемеровской области, предположительно на 

<

адрес>. По указанному адресу ответчику была направлена повестка, которую он проигнорировал.

По сведениям органа ЗАГС г.Тайги Кузбасса (л.д.62) ФИО2 по записям актов о государственной регистрации смерти не значится.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующим:

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире, от своего права пользования данным жильем отказался, съехав на другое место жительства, в квартире не проживает, личные вещи отсутствуют, намерения проживать не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 09.09.2020.