№2-960/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 года 

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи К.Ф.А.

при секретаре Д.Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.Г. к ООО «

<

данные изъяты>» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, встречному иску ООО «

<

данные изъяты>» к К.В.Г. о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по оплате денежных средств по Договору долевого участия, 

УСТАНОВИЛ:

К.В.Г. обратилась в суд с иском к ООО «

<

данные изъяты>» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, указав в обоснование своих требований следующее. 

<

дата> между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия на строительство многоэтажного жилого дома по 

<

адрес>, объектом долевого участия является однокомнатная квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная в четвертом подъезде на седьмом этаже указанного жилого дома. Согласно пунктам 2.7, 2.8 Договора срок ввода дома в эксплуатацию ООО «

<

данные изъяты>» установлен 4 квартал 2015 года, в течении 3 месяцев после ввода дома в эксплуатацию застройщик обязался передать объект участнику долевого строительства. В соответствии с пунктом 3.1 Договора общая сумма настоящего договора составляет 

<

данные изъяты> рублей. Истец свои обязательства по Договору долевого участия на строительство многоэтажного жилого дома от 

<

дата> исполнила в полном объеме, оплатив обусловленную настоящим договором цену. Факт внесения денежных средств по Договору подтверждается банковским ордером 

<

номер> от 

<

дата> о списании с вклада в рамках целевого использования кредита на сумму 

<

данные изъяты> рублей. 

ООО «

<

данные изъяты>», нарушив вышеуказанный порядок, только 

<

дата> направил в адрес истца письмо, в котором уведомляет об изменении сроков ввода в эксплуатацию 90-квартирного жилого дома по 

<

адрес>, и что объект будет введен в эксплуатацию 

<

дата>. 

<

дата> К.В.Г., не согласившись в условиями изменения договора, направила заказным письмом с уведомлением заявление об отказе подписывать дополнительное соглашение. Ответ получен ответчиком 

<

дата>. 

<

дата> объект не был введен в эксплуатацию. 

В августе 2016 года истцу было предложено явиться на объект для предварительного осмотра 

<

адрес>, о чем составлен одноименный Акт от 

<

дата>. При осмотре квартиры обнаружены дефекты и недоделки, а именно: сломана петля внизу большого окна в ком, а также вверху, трещины на полу, трещина в потолке, изоляция окон, треснутое стекло (большое в комнате), водоотлив треснутый. 

<

дата> истцом получено Уведомлением об изменении срока ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором ответчик извещает об изменении срока ввода в эксплуатацию объекта, предусмотренного п.2.7 Договора, на 3 квартал 2016 года. Срок передачи объекта до 

<

дата>. Истец отказалась принимать квартиру до устранения дефектов. Указанные в акте предварительного осмотра дефекты были устранены только 

<

дата>. 

<

дата> К.В.Г. получила ключи от квартиры и фактически приняла квартиру от ответчика, о чем составлен Акт приема-передачи ключей от квартиры от 

<

дата>. Совместно с вышеуказанным актом, истцу был вручен Акт приема-передачи квартиры, датированный 

<

дата>. Ответчик отказался изменить дату в акте приема-передачи и истец была вынуждена подписать данный акт без изменений, для скорейшего оформления квартиры в собственность. 

<

дата> ответчику вручена претензия о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Ответ не получен до настоящего времени. Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по передаче квартиры в срок, установленный соглашением сторон до 

<

дата>, и передал квартиру в соответствии с актом приема-передачи квартиры только 

<

дата>. 

Истец просит суд взыскать с ООО «

<

данные изъяты>» в пользу истца законную неустойку в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копейки в связи с существенным нарушением сроков передачи объекта строительства, сумму штрафа в размере 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> копейка за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца, 

<

данные изъяты> рублей в качестве компенсации за причиненный моральный вред. 

Впоследствии заявленные исковые требования уточнены, истец просит суд взыскать с ответчика ООО «Электроспецмонтаж» в пользу К.В.Г. законную неустойку в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек в связи с существенным нарушением сроков передачи объекта строительства, сумму штрафа в размере 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> копейки за несоблюдение в добровольном порядке требования об уплате неустойки, 

<

данные изъяты> рублей в качестве компенсации за причиненный моральный вред. 

Определением Советского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> к производству принято встречное исковое заявление ООО «

<

данные изъяты>» к К.В.Г. о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по оплате денежных средств по Договору долевого участия от 

<

дата>. В соответствии с пунктом 3.1 Договора общая сумма настоящего договора составляет 

<

данные изъяты> рублей. Как следует из пункта 3.4 Договора участник долевого строительства осуществляет оплату указанной в п.3.1 Договора суммы после регистрации договора в течении 2 дней. Регистрация договора произведена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 

<

дата>. Оплата по Договору К.В.Г. произведена 

<

дата>. таким образом, К.В.Г. обязательства исполнены с нарушением установленного договором срока на 4 дня. В соответствии с пунктом 9.2 Договора за нарушение сроков, установленных п.3.4 Договора, участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 0,2% от подлежащей внесению суммы за каждый день просрочки. На основании чего просят взыскать с К.В.Г. в пользу ООО «

<

данные изъяты>» денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. 

Впоследствии судом принято к производству заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об увеличении встречных исковых требований, согласно которому увеличен период просрочки с 

<

дата> по 

<

дата>. Ответчик просит взыскать с К.В.Г. в пользу ООО «

<

данные изъяты>» денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

В судебном заседании истец- ответчик по встречному иску К.В.Г., представитель истца- ответчика по встречному иску Е.Н.Р. доводы иска поддержали по изложенным основаниям, с учетом уточнений, просили исковые требования удовлетворить, против удовлетворения встречного иска возражали. 

В судебном заседании представитель ответчика- истца по встречному иску ООО «

<

данные изъяты>»- К.С.Е., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения иска, а также просил снизить размер неустойки, встречные требования поддержал.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «СК «

<

данные изъяты>» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями ст. 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов, на основании договора участия в долевом строительстве, регулируются Федеральным законом от 

<

дата> №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектом недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 

Согласно положениям ст. 4 Закона №214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) в привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод и эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. В договоре участия в долевом строительстве указывается определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, цену договора, сроки и порядок ее уплаты. 

Частью 9 статьи 4 Федерального закона предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 

<

дата> №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Как установлено положениями ст. 8 указанного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектом недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

При рассмотрении дела судом установлено, что 

<

дата> между ООО «

<

данные изъяты>» и К.В.Г. заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>. Объектом долевого строительства по договору является 

<

адрес>, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Стоимость объекта долевого участия определена сторонами в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Договор долевого участия в строительстве зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Согласно пункта 1.1 Договора застройщик обязуется своими силами и с привлечением подрядных организаций построить «90-квартирный жилой дом по 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать участнику долевого строительства Объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства. 

Пунктами 2.7 и 2.8 Договора установлены срок ввода жилого дома в эксплуатацию в 4 квартале 2015 года и передача объекта долевого строительства участнику по акту приема-передачи в течение трех месяцев после ввода жилого дома в эксплуатацию и полного внесения участником долевого строительства суммы договора. Застройщик принял на себя обязательства передать участнику долевого строительства объект долевого строительства по акту приему-передачи подписанному сторонами. 

Обязательства по договору долевого участия истцом перед ООО «

<

данные изъяты>» исполнены в полном объеме, денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей переведены на счет ответчика. 

Как установлено в судебном заседании ответчик ООО «

<

данные изъяты>» нарушил свои обязательства по договору в части согласованного сторонами срока передачи квартиры. 

В связи с нарушением ответчиком сроков сдачи жилого дома в эксплуатацию и неисполнением условия Договора о сроке передачи объекта долевого строительства истцу, К.В.Г. 

<

дата> в адрес ООО «

<

данные изъяты>» направлена претензия о выплате ей неустойки в связи с нарушением указанных сроков в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно имеющимся в материалах дела документам, ООО «

<

данные изъяты>» неоднократно уведомляло истца о переносе сроков ввода жилого дома в эксплуатацию и предлагало явиться для заключения дополнительного соглашения по срокам передачи объекта долевого участия. 

Разрешение на ввод жилого дома по 

<

адрес> в эксплуатацию выдано 

<

дата>.

Согласно акту от 

<

дата> при осмотре квартиры обнаружены дефекты и недоделки, а именно: сломана петля внизу большого окна в ком, а также вверху, трещины на полу, трещина в потолке, изоляция окон, треснутое стекло (большое в комнате), водоотлив треснутый. 

<

дата> истцом получено уведомлением об изменении ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором ответчик уведомляет об изменении срока ввода в эксплуатацию объекта, предусмотренного п.2.7 Договора, на 3 квартал 2016 года. Срок передачи объекта установлен до 

<

дата>. Истец отказалась принимать квартиру до устранения дефектов. Указанные в акте предварительного осмотра дефекты были устранены лишь 

<

дата>. 

<

дата> К.В.Г. получила ключи и фактически приняла квартиру от ответчика, о чем составлен Акт приема-передачи ключей от квартиры от 

<

дата>. Совместно с вышеуказанным актом, истцу был вручен Акт приема-передачи квартиры, датированный 

<

дата>.

Таким образом, судом установлено и не оспаривалось в судебном заседании стороной ответчика, что сроки сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, а также передачи объекта долевого участия по акту приема-передачи истцу, предусмотренные договором от 

<

дата> нарушены, в досудебном порядке требования участника долевого строительства по выплате ему неустойки застройщиком не исполнены. 

Согласно ч.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 23 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан к долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 

<

дата>, в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока, период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства),- с другой. 

Таким образом, в предусмотренный договором срок квартира не была передана истцу, в связи с чем у суда имеются основания для взыскания с ответчика неустойки. 

Устанавливая срок, за который подлежит взысканию неустойка, суд, руководствуясь положениями Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и договора, заключенного сторонами, приходит к выводу об исчислении указанного срока с 

<

дата> и до даты передачи объекта долевого строительства истцу- 

<

дата>. 

Истец К.В.Г. просит взыскать с ответчика ООО «

<

данные изъяты>» неустойку за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек, согласно расчету: период с 

<

дата> по 

<

дата> – 

<

данные изъяты>*

<

данные изъяты>%*

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты>= 

<

данные изъяты> руб.; период с 

<

дата> по 

<

дата>- 

<

данные изъяты>*

<

данные изъяты>*

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты>= 

<

данные изъяты> руб. Проверив указанный расчет, суд признает его правильным и арифметически верным. 

Одновременно при принятии решения суд учитывает заявление представителя ответчика ООО «Электроспецмонтаж» о применении положений ч.1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ. 

В силу ч.1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в п. 2 Определения от 

<

дата> 

<

номер>-О, в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> указано, что при оценке таких последствий могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).

Принимая во внимание обстоятельства дела, длительность допущенного ответчиком срока нарушения исполнения обязательства, степень выполнения им своих обязательств, действительный размер ущерба, причиненного истцу в результате указанного нарушения, суд, с учетом положений Федерального закона от 

<

дата> №214-ФЗ, приходит к выводу об уменьшении размера неустойки. Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика ООО «

<

данные изъяты>» в пользу К.В.Г. подлежит взысканию неустойка в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» устанавливает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика, а также принципов разумности и справедливости, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В силу п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что доказательств удовлетворения требований К.В.Г. в добровольном порядке до принятия решения по делу ответчиком не было, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа, который с учетом частичного удовлетворения требований истца составит 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты>/2). 

Кроме того, с ответчика ООО «

<

данные изъяты>» подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования 

<

адрес>, поскольку, в соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований, то есть от суммы в размере 

<

данные изъяты> рулей, в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, то есть в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Вместе с этим суд приходит к выводу, что встречные исковые требования ООО «

<

данные изъяты>» о взыскании неустойки за задержку сроков внесения денежных средств по оплате стоимости квартиры, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как следует из п.3.1 Договора общая сумма по Договору составляет 

<

данные изъяты> руб. Согласно п.3.4 Договора участник долевого строительства осуществляет оплату указанной суммы, после регистрации Договора в течение 2 дней. 

Регистрация Договора произведена 

<

дата> Согласно расписке в получении документов на регистрацию, зарегистрированный договор был получен К.В.Г. 

<

дата>.В этот же день денежные средства были перечислены, о чем свидетельствуют платежные документы.

При таких обстоятельствах доводы представителя ООО « 

<

данные изъяты>» о нарушении истцом сроков внесения денежных средств являются необоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования К.В.Г. к ООО «

<

данные изъяты>» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, 

удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «

<

данные изъяты>» в пользу К.В.Г.:

-неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по Договору долевого участия на строительство многоэтажного жилого дома от 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> рублей,

-штраф не соблюдение добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, 

-компенсацию морального вреда-

<

данные изъяты> рублей. 

Взыскать с ООО «

<

данные изъяты>» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Встречные исковые требования ООО «

<

данные изъяты>» к К.В.Г. о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по оплате денежных средств по Договору долевого участия, - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд, вынесший решение. 

Судья К.Ф.А. 

Решение в окончательной форме вынесено 05 июня 2017 года.

Судья К.Ф.А.