И 

Дело № 2-1062/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Филипповского А.В., 

при секретаре Постновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения от 13.07.2020 г.) о взыскании с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженности по кредитному договору № от 26.02.2016 г. в размере: 870 523 руб. 82 коп. - основной долг, 93 294 руб. 10 коп. - проценты, 17 250 руб. - неустойка, расходы по оплате госпошлины в размере 19 058 руб. Также АО «Россельхозбанк» просит взыскать с ответчиков солидарно проценты за время фактического пользования кредитом по ставке 10,9 % годовых на сумму основного долга за период, начиная с 29 мая 2020 г. по дату вынесения решения суда, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, путем продажи с публичных торгов - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, определив начальную продажную стоимость в размере 3 425 000 руб.

В исковом заявлении указано, что 26.02.2016 г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщикам был выдан кредит в размере 1 700 000 руб. со сроком возврата 26.02.2026 г. под 10,9 % годовых. С 11.05.2018 г. по 01.07.2018 г. и с 27.02.2020 г. по 27.03.2020 г. процентная ставка по кредиту составляла 17,9 % годовых в связи с неисполнением обязанности по предоставлению документов, подтверждающих пролонгацию договора страхования/заключения нового договора страхования жизни и здоровья. Согласно п. 6.1 кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения какого-либо денежного обязательства, в том числе несвоевременный возврат кредита и уплату процентов заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку.

Обеспечением исполнения Заемщиками своих обязательств является ипотека в силу закона приобретаемого частично с использованием средств кредита жилого помещения, указанного в п. 2.1 Кредитного договора - с момента государственной регистрации права собственности ФИО1 в праве собственности на такое жилое помещение (п.5.2 кредитного договора). Указанное в п. 2.1 кредитного договора жилое помещение принадлежит заемщику ФИО1 на праве собственности на основании договора участия в долевом строительстве № от 26.02.2016 г., заключенного между ООО и ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН от 05.06.2020 г. право собственности заемщика ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано, установлено ограничение прав и обременения объекта недвижимости в пользу АО «Россельхозбанк».

Свои обязательства по возврату кредита заемщики исполнили ненадлежащим образом, в установленный договором срок не возвратили сумму кредита и не уплатили начисленные проценты. Размер задолженности по состоянию на 10.07.2020 г. составил: 870 523 руб. 82 коп. - основной долг, 93 294 руб. 10 коп. - проценты, 17 250 руб. - неустойка.

В судебном заседании представитель истца АО «Россельхозбанк» по доверенности ФИО3 исковое заявление с учетом уточнений поддержала в полном объеме по изложенным в нем доводам.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что 26.02.2016 г. между АО «Россельхозбанк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщикам был выдан кредит в размере 1 700 000 руб. со сроком возврата 26.02.2026 г. под 10,9 % годовых. С 11.05.2018 г. по 01.07.2018 г. и с 27.02.2020 г. по 27.03.2020 г. процентная ставка по кредиту составляла 17,9 % годовых в связи с неисполнением обязанности по предоставлению документов, подтверждающих пролонгацию договора страхования/заключения нового договора страхования жизни и здоровья. 

Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств является ипотека в силу закона (п.1 ст.77 / п.1 ст.64.1 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) приобретаемого частично с использованием средств кредита строящегося жилого помещения - двухкомнатная квартира, общей площадью 92,59 кв. м., строительный номер квартиры 69, многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № общей стоимостью 3 425 000 руб. -(п.п.2.1,5.2 кредитного договора).

Согласно выписки из ЕГРН от 05.06.2020 г. право собственности заемщика ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано, установлено ограничение прав и обременения объекта недвижимости в пользу АО «Россельхозбанк».

В нарушение условий Кредитного договора Заемщики ненадлежащим образом выполнили принятые на себя обязательства, не возвратив сумму кредита и не уплатив проценты по кредиту, что подтверждается выпиской по счету. 

Отношения сторон регулируются гл. 42 ГК РФ. В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Если иное не предусмотрено законом или договором займа. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст.809 ГК РФ). 

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора. Должником обязанность об уплате задолженности в установленный договором срок не была выполнена.

Ответчики, получив денежные средства, тем самым согласились с условиями банка о предоставлении кредита, однако обязанности по возврату основного кредита, процентов по кредиту не исполнили.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 являются созаемщиками по данному кредитному договору, в связи с чем к ним предъявлены требования о взыскании задолженности по кредитному договору в солидарном порядке, что соответствует требованиям ст. 326 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

По представленному истцом расчету размер задолженности по состоянию на 10.07.2020 г. составил: 870 523 руб. 82 коп. - основной долг, 93 294 руб. 10 коп. - проценты, 17 250 руб. - неустойка.

Указанный расчет задолженности основного долга, процентов, неустойки судом проверен, представляется правильным, доказательств обратного не представлено.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому требования банка в части взыскания с ответчиков основного долга, процентов и неустойки по кредитному договору обоснованны. 

Требования истца о взыскании процентов за время фактического пользования кредитом по ставке 10,9 % годовых на сумму основного долга за период, начиная с 29 мая 2020 г. по 13 июля 2020 г. основаны на законе - п.п. 2,3 ст. 810 ГК РФ и не противоречат договору.

Согласно п. 6.1 кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения какого-либо денежного обязательства, в том числе несвоевременный возврат кредита и уплату процентов заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку.

Требования об уплате неустойки основаны на договоре, расчет размера неустойки ответчиками не оспорен. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, с учетом периода неисполнения обязательства, размера долга, оснований для уменьшения такой неустойки по делу нет. 

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) - п.1 ст.334 ГК РФ.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию - ст.337 ГК РФ. В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Истец предлагает установить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с его рыночной стоимостью - 3 425 000 руб., определенную в кредитном договоре. Иных предложений от ответчиков не поступило, а поэтому суд принимает предложение истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» по состоянию на 28.05.2020 г. по кредитному договору № от 26.02.2016 г. задолженность в размере: 870 523 руб. 82 коп. - основной долг, 93 294 руб. 10 коп. - проценты, 17 250 руб. - неустойка, расходы по оплате госпошлины в размере 19 058 руб., а также проценты за время фактического пользования кредитом по ставке 10,9 % годовых на сумму основного долга за период, начиная с 29 мая 2020 г. по 13 июля 2020 г.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, путем продажи с публичных торгов - квартиру, расположенную по адресу: Ярославская 

<

адрес>, кадастровый номер: №, определив начальную продажную стоимость в размере 3 425 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Филипповский А.В.