07RS0001-02-2019-000165-85

Дело № 2-1596/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 19 марта 2021г.

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи - Блиевой Р.С., при секретаре Шибзуховой А.М., с участием: представителя истца – Кольченко ФИО10, действующей по доверенности 11.02.2020г. 

<

адрес>8, удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа ФИО7, реестровый №-н/07-2020-1-693, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 ФИО11 к Местной администрации городского округа Нальчик, в котором он просит:

установить юридический факт владения на праве собственности земельным участком №, площадью 550 кв. м., с кадастровым номером 39:01010026187, расположенным в садоводческом товариществе «Телемеханика»;

признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 550 кв. м., с кадастровым номером 39:01010026187, расположенный в садоводческом товариществе «Телемеханика», - 

у с т а н о в и л:

ФИО1 ФИО12. обратился в суд иском к Местной администрации городского округа Нальчик с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что Постановлением главы Местной администрации 

<

адрес> № от 11.02.1993г. организовано садоводческое товарищество «Телемеханика» на земельном участке площадью 18,4 га.

Решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Телемеханика» от 12.08.2016г. он был принят в члены садоводческого товарищества «Телемеханика» и ему был предоставлен садовый участок № площадью 550 кв. м.

В июне 2020г. он обратился в Местную администрацию городского округа Нальчик с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации, принадлежащего ему земельного участка, в чем ему было отказано.

Считает данный отказ незаконным по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.153 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, не могут находиться в частной собственности.

Садовые земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность бесплатно определенной категории граждан, в том числе и членам садоводческих некоммерческих товариществ (п.27 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации». 

Также гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право 

До 31.12.2020г. члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, а также члены СНТ, созданных путем реорганизации таких организаций имеют право независимо от даты вступления в члены СНТ приобрести садовый земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно (п.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; ч.1 ст.4, ч.1,2 ст.54 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истец – ФИО1 ФИО13 надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении его исковых требований без его участия.

Суд по правилам п.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) решил рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца. 

Представитель истца – Кольченко ФИО14., поддержала исковые требования ФИО1 ФИО15 и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика - Местной администрация городского округа Нальчик – ФИО2 ФИО16 надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении настоящего дела в её отсутствие, в связи с занятостью в другом процессе. 

Суд по правилам п.5 ст. 167 ГПК РФ решил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо - Общественная организация «Городской союз садоводов 

<

адрес>», надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, не обеспечила явку в суд свое представителя, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд по правилам п.3 ст. 167 ГПК РФ решил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо - МКУ «Департамент по управлению городским имуществом и земельным отношениям» Местной администрации городского округа Нальчик, надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного заседания, не обеспечило явку в суд своего представителя, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд по правилам п.3 ст. 167 ГПК РФ решил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав позицию участника процесса, оценив показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций (ч. 1 ст. 264 ГПК РФ).

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. 

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

По смыслу п. 5 ст. 18 ранее действовавшего Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», документом, подтверждающим членство в садовом обществе, является членская книжка.

В соответствии с п.п 1, 2, 13 ст. 12 действующего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

Постановлением Главы администрации 

<

адрес>-Балкарской Республики от 11.02.1993г. № на землях подсобного хозяйства объединения «Телемеханика», выделенного объединению на праве пользования, постановлением от 15.04.1986г. №, было постановлено организовать для работников завода «Телемеханика» садоводческое товарищество «Телемеханика». 

Из протокола № заседания Садоводческого товарищества «Телемеханика» 12.08.2016г. следует, что ФИО1 ФИО17 принят в члены садоводческого товарищества «Телемеханика» и за ним закреплен садовый участок № площадью 527 кв. м. 

ФИО1 ФИО20. выдана членская книжка садоводческого товарищества «Телемеханика». С 12.08.2016г. земельный участок № находится в пользовании ФИО1 ФИО18., он осуществляет оплату членских взносов. 

В июне 2020г. ФИО1 ФИО21. обратился в Местную администрацию городского округа Нальчик с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации принадлежащего ему земельного участка.

МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений» Местной администрации городского округа Нальчика письмом от 30.06.2020г. №-ДГИиЗО-1-06/1514 в удовлетворении заявления ФИО1 ФИО19 в приватизации земельного участка, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, садовое товарищество «Телемеханика» уч. №, отказало.

Пунктом 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается ЗК РФ, федеральными законами.

В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земли в Российской Федерации в соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения и другие.

Земли, указанные в пункте 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

В соответствии со ст. 83 Земельного кодекса Российской землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса Российской Федерации в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: жилым; общественно-деловым; производственным; инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационным; сельскохозяйственного использования; специального назначения; военных объектов; иным территориальным зонам.

Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Реконструкция и расширение существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком, как объектом земельных отношений является часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельные участки относятся к особому виду недвижимого имущества. Земля является не создаваемым и не потребляемым природным ресурсом, из которого можно образовывать объекты гражданских прав - участки. Невозможно приобрести право на земельный участок первичным способом - путем создания, как это предусмотрено п. 1 ст.218 ГК РФ для искусственных объектов недвижимости - зданий и сооружений. Первоначально земельный участок можно только выделить на местности, сформировать из государственных или муниципальных земель и предоставить на определенном праве (ст. 30 ЗК РФ). В дальнейшем земельные участки могут формироваться в результате разделения собственником данного участка на несколько участков, выделения из участка другого или слияние граничащих друг с другом участков. Таким образом, разделение участка, занятого недвижимостью и необходимого для ее использования, возможно только собственником. 

Статья 1 Закона КБР от ДД.ММ.ГГГГг. №-РЗ «О статусе и границах муниципальных образований в Кабардино-Балкарской Республике» наделила муниципальное образование 

<

адрес> статусом городского округа. 

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в данном пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Пунктом 1 стать 4 Федерального закона ст. 23, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определено, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Положениями п.п. 10-12 ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что садовый земельный участок и огородный земельный участок могут быть включены в границы только одной территории садоводства или огородничества.

Садовые и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. ст. 39.1 и 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

3) земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 данного Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 данного Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что земельный участок ФИО1 ФИО22. №, предоставлен ему Садоводческим товариществом «Телемеханика» на основании протокола от 12.08.2016г. № заседания садоводческого товарищества «Телемеханика» из земель, предоставленных гражданам постановлением Главы администрации 

<

адрес> от 11.02.1993г. № на землях подсобного хозяйства объединения в количестве 18, 4 га для работников завода «Телемеханика» для создания садоводческого товарищества и для очередников города. 

Земельный участок предоставлен для целей, указанных в пункте 9.1 статьи 3 Вводного закона, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ), его предоставление в пользование истца подтверждается протоколом заседания садоводческого товарищества, который может быть отнесен к категории иных документов, удостоверяющих право гражданина на земельный участок (пункт 4 части 1 статьи 49 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ). 

При этом, земельный участок не относится к категориям, указанным в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации (документов, свидетельствующих об обратном в материалах дела не имеется), следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность.

Факт владения пользования ФИО1 ФИО23 садовым участком нашел подтверждение в суде и никем не оспорен.

Из вышеприведенного следует, что ФИО1 ФИО24 не имеет возможности получить необходимые правоустанавливающие документы на садовый участок в ином, досудебном порядке.

Установление данного факта ФИО1 ФИО25 необходимо для последующей регистрации права собственности на него. 

На основании изложенного, ФИО1 ФИО26 просит суд установить юридический факт владения им на праве собственности земельным участком № площадью 550 кв.м. в садоводческом товариществе «Телемеханика» 

<

адрес> КБР.

Бывшим членом садоводческого товарищества «Телемеханика», которому во владение был предоставлен спорный земельный участок №, является ФИО4. Из списка членов садоводческого товарищества «Телемеханика», утвержденного ДД.ММ.ГГГГг. усматривается, что в нем под № значится ФИО5.

В соответствии с протоколом собрания садоводческого товарищества «Телемеханика» 12.08.2016г. № ФИО5 был исключена из членов садоводческого товарищества «Телемеханика», а ФИО3 был принят в члены садоводческого товарищества «Телемеханика».

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как указывалось выше, земельный участок был выделен садоводческому товариществу «Телемеханика» в 1993 году, ФИО1 ФИО27 является членом этого товарищества.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.06.2020г. № КУВИ -002/2020-2567020 земельный участок № площадью 550 кв. м., которым владеет ФИО1 ФИО28 поставлен на кадастровый учет 11.02.1993г. с № и находится в границах земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Телемеханика» для садоводства. 

Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 3 квартал 2006 года, утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации 29.11.2006г. предусмотрена возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах.

С учетом изложенного, поскольку земельный участок находится в пользовании истца, являющегося членом Садоводческого товарищества «Телемеханика», земельный участок не изъят из оборота, не является ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд, заявление ФИО1 ФИО29 подлежит удовлетворению, поскольку заявитель, имея права на земельный участок по указанному адресу в соответствии с нормами действующего законодательства, может зарегистрировать свои права на указанный земельный участок.

В связи с тем, что установление факта владения земельным участком имеет для заявителя юридическое значение – возможность в установленном порядке оформления своих прав на указанный садовый участок, его установление не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного суду, заявитель не имеет иной возможности получения надлежащих документов, удостоверяющих данный факт, он подлежит установлению в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований ФИО1 ФИО30 что является основанием для удовлетворения его исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО31 удовлетворить. 

Установить юридический факт владения ФИО1 ФИО32 на праве собственности земельным участком №, площадью 550 кв. м., с кадастровым номером 39:01010026187, расположенным в садоводческом товариществе «Телемеханика». 

Признать за ФИО1 ФИО33 право собственности на земельный участком №, площадью 550 кв. м., с кадастровым номером 39:01010026187, расположенный в садоводческом товариществе «Телемеханика».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий – Р.С.Блиева

Копия верна : 

Судья Нальчикского горсуда- Р.С.Блиева 

Решение вступило в законную силу «_____ »__________________________2021

Судья Нальчикского горсуда - Р.С.Блиева