дело №2-438/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 20 октября 2020 г. 

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Фенько Н. А., 

при секретаре Ломакиной Т. В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Грайворонского городского округа Белгородской области о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Грайворонского городского округа Белгородской области о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования в обоснование которого сослались на следующие обстоятельства. 

25 августа 1999 г. между ОАО «Сахарный завод Большевик» с одной стороны, ФИО2, ФИО3, ФИО1 с другой стороны, был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, в соответствии с условиями которого, ОАО «Сахарный завод Большевик» передало в собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО1 безвозмездно квартиру, состоящую из двух комнат по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время квартире присвоен адрес: 

<

адрес>.

10 февраля 2016 г. ФИО3 умер.

После смерти ФИО3 наследственное имущество было принято ФИО1, который является сыном умершего. 

В 2020 г. при обращении в Управление Росреестра по вопросу регистрации права собственности на квартиру истцам было разъяснено, что им необходимо определить доли в праве собственности на недвижимое имущество, которые не были определены при заключении договора приватизации. Однако в связи со смертью одного из участников общей собственности, выполнить данное требование регистрирующего органа невозможно. 

Инициировав судебное разбирательство, истцы просили признать за каждым право на 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, ФИО1 также просил признать за ним право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования после смерти ФИО3

В судебное заседание стороны не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

Из материалов дела следует, что 25 августа 1999 г. между Головчинским сельским советом, ОАО «Сахарным заводом Большевик» в лице генерального директора ФИО4 и гражданами ФИО2, ФИО3, ФИО1 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, в соответствии с условиями которого, «Владелец» передал в собственность «Получателей» безвозмездно квартиру, общей площадью 41,60 кв. м., в с. 

<

адрес>, 

<

адрес> (л. д. 12-13).

Согласно справке от 13 мая 2020 г. № 1044, выданной Головчинской территориальной администрацией, 

<

адрес> села 

<

адрес> был переименован в улицы 

<

адрес> и 

<

адрес> на основании постановления главы администрации сельского округа от 29 декабря 2002 г. № 265. В настоящее время адресный номер спорной квартиры следующий: 

<

адрес> (л. д. 14). 

Справкой от 27 января 2020 г. № 283 подтверждается, что в кв. № д. № по ул. 

<

адрес> с. 

<

адрес> проживают ФИО2 и ФИО1, в настоящее время ФИО1 отбывает наказание в ФКУ ИК-5 УФСИН России по 

<

адрес> (л. д. 15).

Из справки ГУП «Белоблтехинвентаризация» Грайворонского отделения от 14 мая 2020 г. следует, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 25 августа 1999 г. площадь квартиры по адресу: 

<

адрес> составила 41,0 кв. м, а согласно инвентаризации БТИ от 22 октября 2009 г. общеполезная площадь квартиры составила 33,2 кв. м, площадь изменилась за счет уточнения при инвентаризации и считается по данным от 22 октября 2009 г. (л. д. 16).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 25 августа 1999 г. в собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО1 перешла квартира по указанному выше адресу.

Поскольку собственниками спорного жилого помещения являлись три человека; принимая во внимание, что согласно ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», - в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, суд приходит к выводу, что на основании договора от 25 августа 1999 г. ФИО2, ФИО3 и ФИО1 квартира была передана в равных долях, т. е. по 1/3 доле в праве собственности каждому. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за каждым права на 1/3 долю в праве собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению. 

Оставшаяся 1/3 доля в праве собственности на квартиру принадлежала ФИО3 

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер 10 февраля 2016 г. (л. д. 18), в связи с чем, после его смерти открылось наследственное имущество в виде указанной доли в праве собственности на недвижимое имущество.

Свидетельством о рождении подтверждается, что умерший ФИО3 являлся отцом ФИО1 (л. д. 17), последний после смерти отца принял наследственное имущество, так как проживал с ним вместе.

Из сообщений нотариусов Грайворонского городского округа следует, что после смерти ФИО3 наследственное дело не открывалось (л. 

<

...>). 

Статьей 1111 ГК РФ (в редакции, действующей надень открытия наследства) было установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ). 

Как установлено п. 1 ст. 1152 и п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным п. п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

При этом, как установлено п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Поскольку в судебном заседании установлено, что умершему ФИО3, как и иным участникам приватизации, принадлежала 1/3 доля в праве собственности на квартиру, истец ФИО1 является наследником первой очереди к имуществу мершего и фактически принял наследство, требования ФИО1 о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования также подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Грайворонского городского округа Белгородской области о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № в доме № по улице 

<

адрес> села 

<

адрес>, общей площадью 33,2 кв. м, кадастровый №. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № в доме № по улице 

<

адрес> села 

<

адрес>, общей площадью 33,2 кв. м, кадастровый №. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № в доме № по улице 

<

адрес> села 

<

адрес>, общей площадью 33,2 кв. м, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 10 февраля 2016 г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т. е. с 27 октября 2020 г. 

Судья подпись Н. А. Фенько 

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2020 г.