К делу №2-2749/2024

УИД №23RS0006-01-2024-003424-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рылькова Н.А.,

при секретаре Пискловой Т.А., с участием прокурора Зайцевой О.П., истца ФИО1, рассмотрев в порядке заочного производства в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи от 11.09.2023, что подтверждено выпиской из ЕГРН. Ответчик ФИО2 в доме не проживает, членом семьи истца не является, однако зарегистрирована в доме с 13.04.2021, фактическое место жительство ответчика истцу не известно, в связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке урегулировать возникший спор.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивал на их удовлетворении, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру в судебное заседание не явился, согласно ходатайства просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом обстоятельств дела, мнения истца, помощника прокурора г.Армавира, суд, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, заключение помощника прокурора г.Армавира о необходимости удовлетворения искового заявления в полном объеме, поскольку имеются законные основания, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд в порядке заочного производства пришел к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи от 11.09.2023, принадлежит истцу ФИО1, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 13.09.2023.

Согласно п. 3 Договора купли-продажи от 11.09.2023 отчуждаемое имущество правами третьих лиц не обременено, договор не содержит сведений о каких либо ограничений жилого дома в пользу ФИО2 

Согласно информации Отдела по вопросам миграции по г. Армавиру от 03.06.2024 ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

...> с 13.04.2021 по настоящее время.

Из пояснений истца в судебном заседании и материалов дела следует, что ответчик ФИО2 фактически в доме не проживает, членом семьи истца не является, регистрация ответчика в доме является формальной, нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку ответчик, общего хозяйства с истцом не ведут, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвует, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, в судебном заседании не опровергнуты. Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих его право проживать и быть зарегистрированным в указанном доме.

Статья 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 №5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом, квартира, так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В пункте 31 Правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом обстоятельств дела, проанализировав доказательства по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ, нормы права, выслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, его регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, носит формальный характер, и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В связи с чем, доводы истца являются законными, обоснованными и исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

...> г.р. утратившей права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

...>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

...> г.р. ОМВД России по г. Армавиру с регистрационного учета по адресу: 

<

...>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2024.

судья подпись Рыльков Н.А. решение не вступило в законную силу.