Дело №2-2820/2025 

УИД: 74RS0007-01-2025-002202-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шовкун Н.А. 

при секретаре Хайрутдиновой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Росреестра по Челябинской области, администрации города Челябинска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Челябинской области о признании права общей совместной собственности на квартиру, расположенной по адресу г. Челябинск, 

<

адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., с кадастровым номером №. 

В обоснование иска указано, что ФИО2 был выдан ордер № 2681 от 13 октября 1971 года на квартиру по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>. Начиная с 12 ноября 1971 года истцы проживают в указанной квартире, квартира приобретена истцами в ЖСК «Уралец», кооперативу оплачены денежные средства в счет оплаты за квартиру в размере 9000 рублей. В настоящее время ЖСК «Уралец» ликвидировано. С указанного времени по настоящее время истцы владеют и пользуются указанной квартирой, несут бремя содержания. В признании права собственности на квартиру истцам было отказано в связи с утратой документа, подтверждающего право собственности истцов, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Челябинска, а также привлечены третьеи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО3, ФИО4.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебном заседании поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, направил возражения на исковое заявление в которых указал, что Управление является ненадлежащим ответчиком. 

Представитель ответчика администрации города Челябинска, третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили, доказательств уважительности причин не явки суду не представили. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 представили в суд письменные пояснения, в которых поддержали требования истцов, указав, что самостоятельных требований по приобретению указанной квартиры в собственность не имеют. 

Заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР» от 01.07.1990 года член жилищно-строительного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Судом установлено, что в Едином государственного реестра юридических лиц сведения о ЖСК «Уралец» отсутствуют. 

В подтверждение возникновения права пользования, владения и распоряжения спорной квартирой истцами представлен ордер № 2681 от 13 октября 1971 года, выданный по решению исполнительного комитета Центрального района Совета депутатов трудящихся, согласно которому в жилое помещение по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, вселены наниматель ФИО2 и члены его семьи – супруга ФИО5, дочь ФИО6, дочь ФИО7 

По сведениям ЕГРН площадь квартиры по адресу г.Челябинск, 

<

адрес> составляет 41, 5 кв.м., имеет кадастровый номером №, поставлена на кадастровый учет 10 декабря 2011 года. 

В реестре муниципального и федерального имущества указанная квартира не учитывается. 

Права собственности на жилое помещение по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес> до 01 января 1998 года не зарегистрированы, что подтверждается справкой от 27 марта 2025 года, выданной Министерством имущества Челябинской области. 

Из ответа Государственного учреждения «Объединенный государственный архив Челябинской области» от 14 апреля 2025 года № Т-1611/1 следует, что документы ЖСК «Уралец» на хранение в ГУ ОГАЧО не поступали. 

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Законом определен момент перехода права собственности на квартиру или иное имущество от потребительского кооператива к члену кооператива как момент внесения полного паевого взноса за это имущество. С этого момента указанное имущество автоматически меняет собственника, а последующее оформление документации на это имущество только подтверждает право собственности нового собственника.

Исходя из требований закона и фактических обстоятельств дела, после выплаты пая ФИО2, ФИО1 приобрели право собственности на спорную квартиру. 

Требования истцов в части признания за ними права собственности на квартиру по адрес города Челябинск, 

<

адрес> основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования, заявленные к Управлению Росреестра по Челябинской области, судья приходит к выводу об отказе в удовлетворении указанных требований, поскольку в соответствии с п. 53 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума высшего Арбитражного суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Поскольку в данном случае право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, Управление Росреестра по Челябинской области является не надлежащим ответчиком. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№), ФИО2 (№) о признании права общей совместной собственности на жилое помещение, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

В удовлетворении исковых требований к ответчику Управление Росреестра по Челябинской области, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Курчатовский районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий подпись Н.А. Шовкун 

Изготовлено в окончательной форме 16 июня 2025 года 

Курчатовский районный суд г. Челябинска 

Копия верна 

Не вступил(о) в законную силу 16.06.2025 г. 

Судья 

Секретарь 

Подлинник решения находится в деле № 2-2820/2025