УИД 34RS0№-27

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

истца ФИО2, 

ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что департаментом по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда было предоставлено ФИО3 в наем муниципальное жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>. 

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире.

Кроме ФИО3 в квартире зарегистрированы его дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и внук ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ.

За период пользования квартирой ФИО2 произвела в ней значительные улучшения, а именно: замена всех окон и балконной двери, замена входной двери, замена газового счетчика, произведен косметический ремонт. 

На протяжении длительного периода времени, более 10 лет, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, жилое помещение покинул добровольно, каких-либо его вещей в квартире не имеется. 

Просит: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Определением Краснооктябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Волгограда.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддерживает. 

Представитель третьего лица администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора 

<

адрес> ФИО5, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами, что что 

<

адрес> находится в муниципальной собственности городского округа город-герой Волгоград.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире, на его имя в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» открыт лицевой счет за услугу наем.

Согласно сведениям МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», в учреждении отсутствуют сведения о документах (копия ордера, постановление, договор социального найма), послуживших основанием для вселения ФИО3 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Кроме ФИО3 в указанной квартире зарегистрированы его дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и внук ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ.

В период пользования жилым помещением истец ФИО2 произвела в нем улучшения: осуществила косметический ремонт, а также замену всех окон и балконной двери, входной двери, газового счетчика, о чем представила подтверждающие документы.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО2, ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире, однако фактически по указанному адресу не проживает более 10 лет, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет, покинул квартиру добровольно.

Возражая против удовлетворения исковых требований ответчик ФИО3 указывает, что от своих прав на жилое помещение не отказывается, имеет намерение пользоваться ею наравне с ФИО2 и ФИО10, не проживает в жилом помещении вынужденно, ввиду конфликтных отношений с истцом.

В подтверждение указанных доводов, в материалах дела имеется вступившее в законную силу решение Краснооктябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное решение Краснооктябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которыми установлен факт препятствий ФИО3 в пользовании квартирой со стороны ФИО6

Указанными судебными актами на ФИО2 возложена обязанность устранить ФИО7 препятствия в пользовании квартирой № 

<

адрес>; вселить ФИО3 в жилое помещение – 

<

адрес>; обязать ФИО2 передать ФИО3 ключи от двух дверей 

<

адрес> и ключи от домофона подъездной двери 

<

адрес>.

Доказательств того, что ответчик ФИО3, совершил действия, однозначно подтверждающие его отказ от прав на жилое помещение, истцом ФИО2 суду не представлено.

Напротив, как следует из представленных в материалы дела сведений 

<

адрес> отделения судебных приставов 

<

адрес> ГУФССП по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 было возбуждено исполнительное производство о вселении ФИО3 в жилое помещение – 

<

адрес>, которое было окончено ДД.ММ.ГГГГ, в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа.

Таким образом, ФИО3 предпринимались попытки к вселению в спорное жилое помещение.

Сторонами в судебном заседании не оспаривалось и следует из их поведения в ходе разбирательства дела, что между ними сложились конфликтные отношения, в силу которых ФИО3 не проживает в квартире.

Кроме того, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является инвалидом третьей группы, инвалидность установлена бессрочно, иного жилья в собственности не имеет.

Как следует из представленных суду квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, ФИО3 имеет задолженность по оплате. 

Как пояснил ответчик в судебном заседании, оплата им производится, однако, не в полном размере и по судебным решениям в рамках исполнительных производств.

Поскольку на имя ФИО8 открыт отдельный лицевой счет на квартиру, то она потребляемые коммунальные услуги оплачивает лишь за себя и своего сына ФИО10, и дополнительных расходов за ФИО3 не несет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, его выезд из жилого помещения имеет вынужденный характер, ввиду наличия конфликтных отношений с истцом, суд приходит к выводу, что ФИО3 не утрачено право пользования спорным жилым помещением, поскольку его не проживание по месту регистрации носит временный характер, от своих прав в отношении спорного жилого помещения ответчик не отказывался. 

То обстоятельство, что ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, не является безусловным основанием для признания его утратившим право пользования. При этом, как следует из материалов дела истцом ФИО2, имеющей регистрацию в спорном жилом помещения, также на протяжении длительного периода времени не вносились платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к взысканию данной задолженности соответствующими организациями в судебном порядке. 

С учетом изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

...>) отказать в удовлетворении иска к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

...>) о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>. 

Судья: И.

<

адрес>

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.

<

адрес>