Дело № 2-1-77/2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

14.02.2017 г. 

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Ульяновой А.А..

при секретаре Нестеровой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассматривая в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Воршинское сельское поселение Собинского района Владимирской области, администрации МО Собинский район Владимирской области о признании права собственности на земельный участок и NN долю жилого дома, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Воршинское сельское поселение о признании права собственности на земельный участок и на NN долю жилого дома.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником NN доли в праве собственности на жилой дом № NN, расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В фактическом владении и пользовании истца находится весь дом, т.е. и NN доли жилого дома, собственником которой являлся ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело после его смерти не оформлялось и не заводилось, наследников не имеется. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером NN площадью 

<

...> кв.м, который находился в постоянном бессрочном пользовании у собственника NN доли данного дома ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. Истец пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, намерен провести межевание. На данном земельном участке расположен жилой дом, в котором проживает истец, других лиц, претендующих на долю в праве собственности на данный жилой дом, не имеется. Просит суд признать право собственности на NN долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером: NN; и на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадь: 

<

...> кв.м, кадастровый номер NN 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве ответчика деле привлечена администрация МО Собинский район Владимирской области.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представленным письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя, иск поддерживает (л.д. 42).

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, требования поддержала по доводам, указанным в иске, просила требования истца удовлетворить. Дополнительно пояснила, что на жилой дом, которым фактически пользуется один истец, более никто не претендует, наследственное дело после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось, наследников не имеется. ФИО5 при жизни пользовалась всем жилым домом, долю которого завещала ФИО6, матери истца, подарившей указанную долю дома истцу. Земельный участок, на котором расположен данный дом, находился у ФИО4 в постоянном бессрочном пользовании. Решением Собинского городского суда по делу № ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, что единственным владельцем и пользователем жилого дома № NN по адресу: 

<

...> является ФИО2, который имеет регистрацию по месту жительства в данном жилом доме и фактически в нем проживает со своей семьей. Истец пользуется земельным участком, расположенным возле дома, обрабатывает его, участок огорожен, состоит на кадастровом учете. Истец содержит дом в надлежащем состоянии, производит ремонт дома, заменил крышу, крыльцо, установил забор. Данный дом одноэтажный, деревянный, общей площадью 

<

...> кв.м, имеет один вход, две комнаты, кухню.

Ответчик - администрация МО Воршинское Собинского района Владимирской области, извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представленным письменным заявлением просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, на NN долю жилого дома по адресу: 

<

...>, не претендует, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.41)

Ответчик - администрация МО Собинский район, извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представленным письменным заявлением просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, возражений не представила, оставив разрешение спора на усмотрение суда (л.д.39).

В силу п.5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, на основании вышеуказанной нормы суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит NN доля в праве собственности на жилой дом, площадью 

<

...> кв.м, по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Согласно выписке из ЕГРП регистрация собственности на другую ? долю в праве на данный жилой дом в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.49-50). 

Решением Собинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № NN установлено, что NN доля в праве собственности на данный дом принадлежала ФИО3 на основании договора передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года умер, наследственное дело после его смерти не оформлялось и не заводилось (л.д.43-44).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Следовательно, установленные вышеуказанным решением суда при рассмотрении настоящего дела имеют преюдициальное значение. 

Вышеуказанным решением суда установлено, что после смерти ФИО3 фактическим владельцем жилого дома № NN в 

<

...> являлась ФИО4, собственник NN доли данного дома, а после смерти ФИО4 на основании завещания, жилым домом пользовалась ФИО6, которая подарила NN долю дома истцу.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, правообладателем земельного участка площадью 

<

...> кв.м, с кадастровым номером NN, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: 

<

...>, является ФИО4, вид права - постоянное (бессрочное) пользование (л.д.11), что также следует из свидетельства о праве собственности на землю № NN от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), справки администрации МО Воршинское сельское поселение Собинского района Владимирской области (л.д.12). 

В соответствии со свидетельством о смерти, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), наследство после ее смерти оформлено ФИО6, матерью истца, с ДД.ММ.ГГГГ года NN доля дома, ранее принадлежавшая ФИО4, принадлежит истцу. 

Судом установлено, что истец единолично пользуется данным жилым домом и земельным участком, несет расходы по содержанию дома, пользуется земельным участком, расположенным возле дома истца, обрабатывает земельный участок, который истцом огорожен. 

Согласно Закону Владимирской области от 08.12.2003 г. № 126-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков на территории Владимирской области» (с изменениями от 09.02.2005 г., 07.11.2006 г., 12.12.2006 г.,27.12.2006г.), право на бесплатное получение земельных участков в собственность имеют граждане в случаях, если земельные участки находятся в их фактическом пользовании, с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате наследования, если наследодатель имел право на получение земельного участка в собственность бесплатно, но данное право, надлежащим образом не оформил. 

Из п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что, в случае, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой участок. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное бессрочное пользование в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. 

Пунктом 5 ч 1 ст. 1 ЗК РФ предусмотрен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Фактическое пользование и владение истцом вышеуказанными жилым домом и земельным участком никем не оспорено, подтверждено показаниями свидетеля.

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, следует, что он проживает в д. 

<

...> с ДД.ММ.ГГГГ г., знал прежних собственников жилого дома № NN ФИО3 и ФИО5, которые постоянно проживали в данном доме, родственников не имели, поэтому все свое имущество, в т.ч., и дом, в котором проживали, завещали матери истца ФИО6, которая им была как дочь. ФИО3 и ФИО8 всегда говорили, что завещают все Т.. ФИО6 и ФИО2 при жизни ФИО3 и ФИО4 поддерживали данный дом в надлежащем состоянии, несли расходы по его содержанию. Сначала умер ФИО3, затем ФИО5, организацией похорон указанных лиц занималась мать истца. В настоящее время вышеуказанным домом пользуется ФИО2, который обшил дом сайдингом, заменил крышу, крыльцо, поддерживает дом в надлежащем состоянии, для чего производит необходимые ремонты. ФИО2 с семьей постоянно проживает в данном доме, пользуется земельным участком, обрабатывает его, участок огорожен. Лица, претендующие на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, отсутствуют. 

Судом установлено, что истцу перешло право на долю жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, в связи с чем, суд признает право истца и на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, содержит в надлежащем состоянии и несет расходы по их содержанию, обрабатывает земельный участок.

Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность. 

В силу положений Земельного кодекса РФ 2001 года, ФИО4 имела право на приобретение данного земельного участка в собственность. 

С принятием ЗК РФ, гражданам предоставлено право на однократную бесплатную приватизацию земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования, причем без ограничения каким - либо сроком, независимо от их размера, нахождения в собственности гражданина иных земельных участков и без взимания дополнительных денежных сумм, помимо установленных Федеральными законами сборов. 

Согласно Закону Владимирской области от 08.12.2003 г. № 126-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков на территории Владимирской области (с изменениями от 09.02.2005г.), право на бесплатное получение земельных участков в собственность имеют граждане в случаях, если земельные участки находятся в их фактическом пользовании, с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате наследования, если наследодатель имел право на получение земельного участка в собственность бесплатно, но данное право надлежащим образом не оформил. 

Сведения о лицах, имеющих самостоятельное право на долю дома и земельный участок по другим основаниям, у суда отсутствуют.

На основании анализа комплекса правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, с учетом изложенных обстоятельств дела, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению, судебные расходы остаются за истцом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 

<

...> кв. метров (подлежащей уточнению при межевании) с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: 

<

...>, и на NN долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись (А.А. Ульянова)