Дело № 2-3071/2017 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года г.Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Авдеевой Н.В.,

при секретаре Ивановой Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор дарения, согласно которого ФИО4 подарила истице трехкомнатную квартиру общей площадью 56,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире также зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Ответчики не являются членами семьи ФИО1 и собственниками вышеуказанного жилого помещения, ФИО1 не вселяла ответчиков в указанное жилое помещение в качестве членов своей семьи и не давала своего согласия на их регистрацию по месту жительства в квартире. ФИО1 не предоставляла ответчикам указанное жилое помещение во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, не заключала и не намерена заключать с ответчиками соглашение о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением. Таким образом, у ответчиков отсутствуют правовые основания к сохранению за ними права пользования спорным жилым помещением. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 17 и 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.###). 

Основанием для возникновения права собственности истца ФИО1 на спорную квартиру является договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.###).

Установлено, что в настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрировано три человека: ФИО4, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «

<

данные изъяты>» (л.д.###).

Установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право собственности ФИО3 на ### доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Определением Октябрьского районного суда 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения между ФИО4 и ФИО2, прекращено право собственности ФИО2 на ### долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из анализа правовых норм следует, что собственник жилого помещения, члены его семьи и граждане, вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи собственника, обязаны использовать данное жилое помещение по назначению для проживания в нем, также соблюдать права и законные интересы проживающих, обеспечивать сохранность жилого помещения и солидарно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8, являющаяся соседкой ФИО1, пояснила, что ФИО1 в указанной квартире проживает с осени ДД.ММ.ГГГГ г. Вместе с ней в квартире проживают ее дочь Нейля и бабушка, других людей в указанной квартире не проживает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 оглы пояснил, что около пяти лет является другом семьи ФИО1 Приходит со своей семьей к ним в гости и никогда не видел ответчиков в спорном жилом помещении. 

На основании вышеизложенного, учитывая тот факт, что на основании решения Октябрьского районного суда 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ и определения Октябрьского районного суда 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО2 и ФИО3 каждого на ### долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, суд приходит к выводу о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования квартирой ### в 

<

...>.

Согласно закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ###, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Несоблюдение гражданами указанных требований является нарушением ст. 19.15.1 КоАП РФ. 

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. ###, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

Учитывая изложенное, данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой ###, расположенной по адресу: 

<

...>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой ###, расположенной по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Владимира заявление об отмене заочного решения в течении семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи заявления - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Авдеева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2017 г.

Судья Н.В. Авдеева