Дело №2-531/2024

УИД 23RS0004-01-2023-003365-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Анапа 06 марта 2024 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Волошин В.А., при секретаре Куцаевой Ж.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что между ФИО6 И,Ю., ФИО3, ФИО4, ФИО1 (покупатели) и ФИО5 (продавец) был заключен договор купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 согласно которому в общую долевую собственность покупателей, каждому по ? доли переходит 2-х этажный дом, общей площадью 54 кв. м., расположенный по адресу: Россия, (...), (...) и 1/8 доли в праве общей долевой собственности та земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 800 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства и огородничества, на котором расположен дом. Право общей долевой собственности на дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После смерти ФИО6 И,Ю. 00.00.0000, ее доля в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок в порядке наследования перешла к ее детям ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ее матери ФИО2. В Едином государственном реестре сделана запись о правах общей долевой собственности истцов на основании выданных нотариусом свидетельств о праве на наследство по закону, что подтверждается Выписками ЕГРН и свидетельствами о праве на наследство по закону. В общую долевую собственность поступили: несовершеннолетней ФИО3 1/16 доли в праве на дом и 1/32 доли в праве на земельный участок; несовершеннолетнего ФИО4 1/16 доли в праве на дом и 1/32 доли в праве на земельный участок; ФИО1 1/16 доли в праве на дом и 1/32 доли в праве на земельный участок; быстрова Г.Н. 1/16 доли в праве на дом и 1/32 доли в праве на земельный участок. На данный момент в указанном доме зарегистрированы: ФИО1 со своими малолетними детьми ФИО7, ФИО8, а также несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, и ответчик - ФИО5, что подтверждается Выпиской из домовой книги, свидетельствами о регистрации по месту жительства и справкой из СНТ «Автомобилист» 000 от 00.00.0000г. о составе семьи. ФИО5 не является членом семьи собственника дома, условия договора купли-продажи от 00.00.0000 не предусматривают сохранение права ответчика А.С.НБ. на проживание в этом доме после его отчуждения. Ответчик ФИО5 сразу же после передачи физического владения недвижимым имуществом покупателям, выехала из жилого дома, в нем больше не проживала, освободила от принадлежащих ей вещей, земельный участок не обрабатывала, расходов по оплате жилищно-коммунальных и иных расходов на содержание и эксплуатацию не несла, платежи по налогу на имущество и земельному налогу не осуществляла. Прекратив пользоваться жилым домом, ответчик ФИО5 обязана была сняться с регистрационного учета по месту жительства в разумный срок. Однако этого не сделала. Просят суд признать ФИО5, 00.00.0000 года рождения, место рождения (...), утратившей право пользования жилым домом с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: Россия. (...), (...) и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу на основании судебного решения.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, согласно представленному в суд заявлению от истца ФИО2 и ее представителя ФИО9 просили рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, о причине неявки не сообщила.

Помощник Анапского межрайонного прокурора –Назаренко Е.В. в судебное заседание не явился, согласно представленного в суд заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

Представитель 3-лица управления по делам семьи и детей администрации муниципального образования город-курорт Анапа, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель 3-лица отдела МВД России по г.Анапе, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Суд, в силу положений, установленных ст.167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, жилой дом, общей площадью 54 кв. м., расположенный по адресу: Россия(...) находится в общей долевой собственности истцов, что подтверждается данными из ЕГРН, свидетельствами о праве на наследство по закону.

По сведениям домовой книги, а также справкой о составе семьи от 000. выданного председателем правления СНТ «Автомобилист» ответчик был зарегистрирован по месту жительства по адресу: Россия, (...), (...)

Вместе с тем, по сведениям Отдела МВД России по городу Анапе от 00.00.0000, ответчик ФИО5, 00.00.0000 года рождения, урож.(...) зарегистрирована по месту жительства 00.00.0000 по настоящее время (...).

Поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства и местом регистрации ответчика, оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья Анапского районного суда В.А. Волошин