№ 2-2682/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.10.2018 г. г. Воронеж

Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего судьи Милютиной С.И., при секретаре Денисовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «СтройТехника» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СтройТехника» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, указав, что жилой многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «СтройТехника». ФИО1 является собственником квартиры № указанного дома. За период с 01.10.2013г. по 31.05.2017г. у ответчика перед ООО УК «СтройТехника» образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 129 460,84 руб. Размер пени за период просрочки с 01.10.2013г. по 31.12.2015г. составляет 7 793,39 руб. Размер пени за период просрочки с 01.01.2016г. по 31.05.2017г. составляет 33 732,32 руб. Итого размер пени за период просрочки с 01.10.2013г. по 31.05.2017г. составляет 41 525,71 руб. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. 11.01.2018г. мировым судьей судебного участка №3 в Советском судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика вышеуказанных сумм задолженности и пени. 12.02.2018г. вышеназванный судебный приказ был отменен, мировым судьей было разъяснено право на предъявление требований в порядке искового производства.

Ссылаясь на положения ст.ст.153,155 Жилищного кодекса РФ, истец просил взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 129 460,84 руб., пени в размере 41 525,71 руб., а также государственную пошлину в размере 4 619,73 руб.

Представитель истца ООО УК «СтройТехника» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования по существу признал, просил снизить размер пени за просрочку коммунальных платежей. Суду пояснил, что задолженность обязуется погасить в течение года.

Третье лицо ФИО3 с исковыми требованиями согласилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как усматривается из выписки из ЕГРПН, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д.12). Кроме него в квартире зарегистрирована ФИО3 (мать истца), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11).

ООО УК «СтройТехника» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>, что подтверждается актом от 14.12.2009г. о приеме-передаче на техническое обслуживание (л.д.10-21).

В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Для всех пользователей плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как усматривается из материалов дела, 11.01.2018г. и.о. мирового судьи судебного участка №3 в Советском судебном районе Воронежской области мировой судья судебного участка №2 в Советском судебном районе Воронежской области на основании заявления ООО УК «СтройТехника» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период 01.10.2013г. – 31.05.2017г. в размере 129 460 руб. 84 коп., пени за задержку оплаты коммунальных услуг за период 01.10.2013г. – 31.05.2017г. в сумме 41 525 руб. 71 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 309 руб. 87 коп. Определением и.о. мирового судьи судебного участка №3 в Советском судебном районе Воронежской области мировой судья судебного участка №2 в Советском судебном районе Воронежской области от 12.02.2018г. по заявлению ФИО1 названный судебный приказ был отменен (л.д.32), что и послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просил взыскать с ответчика задолженность за тот же период, что и у мирового судьи.

На основании предоставленной суду информации о состоянии лицевого счета квартиры ФИО1 следует, что за период с 01.10.2013г. по 31.05.2017г. ответчик не выполнял обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 129 460,84 руб., которая в добровольном порядке до настоящего времени не погашена. Размер задолженности определен на основании данных о ежемесячно выставляемых извещениях на оплату, фактически произведенных ответчиками платежей (л.д.14-27). Расчет задолженности ответчиком не оспаривался. 

Таким образом, на основании приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

Рассматривая требования истца о взыскании пени за период с 01.10.2013г. по 31.05.2017г. в размере 41 525,71 руб. суд считает необходимым указать следующее.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ (до внесения в неё изменений Федеральным законом от 03.11.2015г. №307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ (в действующей редакции) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно расчету, произведенному истцом, размер пени за просрочку платежей, начисляемых ООО УК «СтройТехника» в период с 01.10.2013г. по 31.05.2017г. в общей сумме составляет 41 525,71 руб. (л.д.28-31). Суд принимает данный расчет, поскольку расчеты произведены по установленным ЦБ РФ ставкам рефинансирования; при расчетах учитывалась дата внесения оплаты коммунальных платежей; начисления произведены за количество календарных дней фактически допущенной просрочки, пеня начислялась на сумму имеющейся задолженности.

Вместе с тем, суд, с учетом заявления ответчика, считает возможным на основании ст.333 ГК РФ снизить пени, поскольку истцом представлены документы, свидетельствующие о его тяжелом имущественном положении, а также тяжелом материальном положении матери (л.д. 42-46, 51), зарегистрированной с ним в вышеназванной квартире. Таким образом, суд полагает, что пеня, подлежащая взысканию с ФИО1, может быть снижена до 21 525,71 руб.

Также истец просит взыскать с ответчика госпошлину, уплаченную при подаче иска в сумме 4 619,73 руб. (л.д.5, 47).

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 4 619,73 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ООО УК «СтройТехника» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире 

<

адрес>, за период с 01.10.2013г. по 31.05.2017г. в размере 129 460,84 руб., пени в размере 21 525,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 619,73 руб., а всего 155 606 (сто пятьдесят пять тысяч шестьсот шесть) руб. 28 коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.И. Милютина

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2018 г.