Дело № 2-3246/2018

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

председательствующего судьи Сунцовой М.В., 

при секретаре Захаровой Н.П.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании 

Установил:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании. В обоснование требований указано, что на основании договора управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}, предметом которого является оказание за плату услуг по управлению многоквартирным домом. В соответствии с данными справки с места жительства в квартире {Номер изъят}, площадью { ... } кв.м. проживают ответчики и имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Собственником квартиры является ответчик ФИО2 ООО «Управляющая компания Ленинского района» неоднократно обращалась в мировой суд с заявлениями о выдаче судебных приказов, которые ответчиками отменены. Общая сумма задолженности с учетом поступлений за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} и с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 74 911 рублей 67 копеек, в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 57 939 рублей 92 копейки, пени 16 971 рубль 75 копеек. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за содержание и ремонт жилья в размере 9 209 рублей 60 копеек; солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за коммунальные услуги в размере 48 730 рублей 32 копейки, пени 16 971 рубль 75 копеек; взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 2 447 рублей 35 копеек. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании изложенное в исковом заявлении поддержала, на удовлетворении требований настаивала. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, письменного отзыва не представили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}, квартира по адресу {Адрес изъят}, общей площадью { ... } кв.м., в том числе жилой { ... } кв.м. находится в частной собственности, приватизирована. В квартире зарегистрированы: ФИО2 – собственник, ФИО3 – дочь собственника, ФИО4 – другая степень родства.

Квартира имеет холодное и горячее водоснабжение, канализацию, отопление, газ.

Управление домом {Номер изъят} по {Адрес изъят} осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района» на основании договора {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Согласно условиям договора Управляющая компания обязуется организовывать за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом: содержать общее имущество многоквартирного дома, согласно перечню услуг, обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, за ответчиками сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} и с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 57 939 рублей 92 копейки.

Выписка из лицевого счета {Номер изъят} по жилому помещению по адресу {Адрес изъят}, содержит сведения о начислении за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги за каждый месяц спорного периода. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 158 ЖК РФ собственник жилого помещения ФИО2 несет расходы по содержанию общего имущества дома, что согласуется с позицией, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Таким образом, обязанность по внесению платы за содержание помещения (обслуживание и ремонт – 9 209 рублей 60 копеек) несет только собственник жилого помещения. В связи с чем, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} и с {Дата изъята} по {Дата изъята} (с учетом поступлений) в размере 9 209 рублей 60 копеек.

В период с {Дата изъята} по {Дата изъята} и с {Дата изъята} по {Дата изъята} в квартире были зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4

Исходя из названных правовых норм, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги в размере 48 730 рублей 32 копейки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств оплаты имеющейся задолженности и контррасчета суммы задолженности не представлено. 

Согласно представленного истцом расчета, размер пени составил 16 971 рубль 75 копеек. Расчет судом признан обоснованным. 

С учетом установленного факта ненадлежащего исполнения обязательств по оплате платежей со стороны ответчиков, требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обращалась в порядке приказного производства за взысканием задолженности, но приказы были отменены, в связи с поступлениями возражений от должников. 

Согласно абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 276 рублей 35 копеек, солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 2 171 рубль.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования «город Киров» в размере 123 рубля 65 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность за содержание и ремонт жилья 9 209 рублей 60 копеек, расходы по оплате госпошлины 276 рублей 35 копеек.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования «город Киров» госпошлину 123 рубля 65 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность 65 702 рубля 07 копеек (в том числе: 48 730 рублей 32 копейки – задолженность за коммунальные услуги и 16 971 рубль 75 копеек задолженность по пени), а также расходы по оплате госпошлины 2 171 рубль. 

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2018 года. 

Cудья Сунцова М.В.