дело №2-433/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

17 июля 2019 года гор. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

с участием старшего помощника прокурора Кукморского района Республики Татарстан Каримова В.И.,

представитель отдела опеки и попечительства исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан ФИО1,

при секретаре Нургалиевой Р.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Министерства образования и науки Республики Татарстан к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Министерство образования и науки Республики Татарстан обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГмежду сторонами заключен договор найма жилого помещения№ сроком на 5 лет. Договор заключен в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21.12.1996 №159 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Приказом Министерства образования и науки Республики Татарстан от 24.12.2014 №7619/14 «Об обеспечение жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Республики Татарстан лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей» принято решение об обеспечении ответчика жилым помещением. В соответствии с пунктом 1 договора наймодатель передает нанимателю во владение и пользование жилое помещение по адресу:

<

адрес>,для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства. Пунктом 2.2 договора установлено, что наниматель обязан в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленным ЖК РФ, обеспечить сохранность жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Между тем в нарушение договора ответчик коммунальные платежи в течение 2 лет не производит, имеет просроченную задолженность в размере 23692 рублей, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, в связи с чем истец просил расторгнуть договор найма жилого помещения № отДД.ММ.ГГГГ, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени слушания дела извещен по правилам статей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин неявки в суд не представлено.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора Каримова В.И. и представителя отдела опеки и попечительства исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан ФИО1, полагавших иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 и с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии со статьей 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно пункту 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случаеневнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг. 

Согласно статье 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

При расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что приказом Министерства образования и науки Республики Татарстан от 24.12.2014 №7619/14 «Об обеспечение жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Республики Татарстан лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей», принято решение об обеспечении, в том числеФИО2 жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством образования и науки Республики Татарстан (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из квартиры (жилого дома) общей площадью39,8кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что наниматель обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

Согласно финансово-лицевого счета № Единого расчетного цента «Татэнергосбыт», ежемесячная плата за вышеуказанную квартиру составляет 1076,22 руб. 

Как усматривается из справки ООО ЕРЦ «Татэнергосбыт» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, последняя оплата произведена в ДД.ММ.ГГГГ года. Долг на ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги составляет 26921,02 руб. 

Принимая по делу решение, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчиком нарушены существенные условия договора найма жилого помещения в нарушение действующего законодательства, в частности, им не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более двух лет, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 26921,02 руб., а потому ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

При этом суд принимает во внимание, что в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, ответчиком доказательств, опровергающих доводы и доказательства истцовой стороны, не представлено.

При таких обстоятельствах иск Министерства образования и науки Республики Татарстан подлежит удовлетворению.

В силу статьи 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаяхвыселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, вступившее в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета. 

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В виду того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 300 рублей. Доказательств того, что ответчик имеет льготы либо освобожден от уплаты государственной пошлины, суду не представлены. 

Руководствуясь статьями 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства образования и науки Республики Татарстан к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Расторгнуть договор наймажилого помещения №отДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Министерством образования и науки Республики Татарстан и ФИО2.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу:

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 19.07.2019

Председательствующий