Дело № 2-1160/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенухи Т.Б.,

при секретаре – Кийко О.Л.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ... к Департаменту капительного строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, просит признать право пользования квартирой по адресу: ... на условиях договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что истец длительное время проживает в спорной квартире, в 2005 году была вселена на законных основаниях предыдущим собственником, несет расходы на содержание спорного жилого помещения. При обращении истца в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о заключении договора социального найма спорной квартиры, истцу в этом было отказано по причине не предоставления документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением.

Истец и представитель истца в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, указывала, что истец проживает в самовольно реконструированном строении, а потому оно не может рассматриваться как жилое, кроме того истец не зарегистрирована в данном жилье. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно справки ДП «Садовод» от 15.01.2007г. здание магазина по адресу: ... состояло на балансе предприятия.

Решением профкома ГП «Садовод» от 14.06.2005г. было дано согласие в предоставлении ФИО1 для проживания бывшего здания магазина по адресу: ... 

Представитель ГУП г.Севастополя «Севастопольский винодельческий завод», которому в 2017 году передано на баланс здание бывшего магазина, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил. 

При этом, судом установлено, что здание бывшего магазина по адресу: ... на основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 18.04.2018 №4469-РДИ включено в состав казны города Севастополя.

А распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 19.09.2018 №14115-РДИ постановлено считать магазин «Пироговка», по адресу: ... двухквартирным жилым домом общей площадью 114,5 кв.м., состоящий из квартиры №... общей площади 49,3 кв.м., жилой площади 27,5 кв.м. и квартиры №... общей площади 65,2 кв.м., жилой площади 41,7 кв.м.

В связи с вышеизложенным, суд не принимает во внимание довод представителя ответчика о том, что магазин был самовольно реконструирован, поскольку в настоящий момент эта реконструкция признана государством и зарегистрирована в установленном законом порядке за городом Севастополем. 

В судебном заседании были допрошены свидетели ...., подтвердившие, что истец проживает в спорном жилье с 2005 года, иного жилья не имеет, а потому, суд считает несостоятельным довод ответчика о том, что ФИО1 не имеет прав на заключение договора социального найма, поскольку не зарегистрирована в спорном жилье.

Решением Департамента капитального строительства города Севастополя № ОДН/19-78 от 14.03.2019 года истцу ФИО1 отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку истец не зарегистрирована в спорном жилом помещении. 

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что истец была вселена и постоянно проживает в квартире по адресу: ... на законных основаниях, несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, выполняет обязанности нанимателя данного жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем приобрела право пользования спорной квартирой.

Учитывая, что само по себе отсутствие у истца регистрации не является препятствием к возникновению у нее права пользования данным жилым помещением, суд считает требования истца о признании за ней права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, а ответчика следует обязать заключить с истцом договор социального найма. 

Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... право пользования квартирой по адресу: ... на условиях договора социального найма.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ФИО1 ... договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: ... 

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.07.2019.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха