Дело №

(производство № 2-1715/2021)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рязань 09 июня 2021 года

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Ерофеевой Л.В.,

при секретаре Лопоухове Р.Ю.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и компенсации коммунальных расходов по оплате за обращение с ТКО,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг. была приобретена в собственность квартира по адресу: 

<

адрес>, ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру; на момент приобретения квартиры она и ответчик находились в законном браке. Квартира приобретена с использованием кредитных средств (ипотека) в банке ПАО «ВТБ 24», в 2018 году ипотечный кредит был рефинансирован в ПАО «Сбербанк России», у которого квартира находится в залоге. Она является единственным собственником данной квартиры, так как ответчиком в присутствии нотариуса было подписано согласие. После совершения сделки ответчик был зарегистрирован в данной квартире по основному месту жительства, и в настоящее время в ней зарегистрированы она, ответчик и их сын ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения. Брак между нею и ответчиком не расторгнут, однако в квартире с дд.мм.гггг. он не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги и платежи по ипотеке он не оплачивает. Она тем временем вынуждена оплачивать как ежемесячные платежи по ипотеке, так и коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, включая ответчика, что ставит ее в тяжелое материальное положение.

Она неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин.

На основании изложенных обстоятельств истец просила прекратить право пользования ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>; взыскать с ФИО2 денежную сумму за каждый месяц, в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., за оплату статьи расходов «Обращение с ТКО» при оплате коммунальных платежей из расчета 93 руб. 13 коп. за каждого зарегистрированного человека в жилом помещении, в сумме 1 117 руб. 56 коп.

Определением от дд.мм.гггг. в принятии искового заявления ФИО1 в части требования о снятии ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> корпус №, 

<

адрес> было отказано.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала полностью и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования в части прекращения его права пользования квартирой не признал.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с дд.мм.гггг., который до настоящего времени не расторгнут. От брака имеется сын ФИО7 Артём, дд.мм.гггг. года рождения.

В период брака сторонами была приобретена однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 34,2 кв.м, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, заключенного дд.мм.гггг. между ФИО6 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель). Цена квартиры была определена договором в размере 1 550 000 руб., из которых 310 000 руб. подлежали уплате наличными, а 1 240 000 руб. - за счет ипотечного кредита по Кредитному договору № от дд.мм.гггг., заключенного между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 дд.мм.гггг..

В настоящее время спорная квартира является предметом залога (ипотеки) в соответствии с Договором ипотеки №, заключенным дд.мм.гггг. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №, заключенному дд.мм.гггг. между ПАО Сбербанк России и созаёмщиками ФИО1 и ФИО2 на срок 156 месяцев.

Право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за истцом ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг., выданным Управлением Росреестра по Рязанской области».

Согласно справке ООО УК «Сервисный центр ЖКХ» от дд.мм.гггг., в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства стороны и их несовершеннолетний сын.

При этом из объяснений сторон следует, что с марта 2020 года ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом ФИО1 не ведет.

В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичные положения содержатся в ст. 34 Семейного кодекса РФ, согласно которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В частности, общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Поскольку спорная квартира приобретена ФИО1 в период брака с ответчиком, на указанную квартиру распространяется режим общей совместной собственности супругов.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом закреплены также в ст. 209 ГК РФ.

В силу ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Из приведённых выше положений закона следует, что право пользования спорным жилым помещением принадлежит как истцу, так и ответчику в силу нахождения данного жилого помещения в их общей совместной собственности, право пользования жилым помещением ответчика входит в объём его правомочий как собственника этого жилого помещения, при этом то обстоятельство, осуществляется ли это право ответчиком фактически, то есть проживает он в спорном жилом помещении или не проживает, не имеет юридического значения. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Рассматривая иск ФИО1 в части требования о взыскании с ответчика компенсации её расходов по оплате коммунальных платежей по обращению с ТКО, суд исходит из положений ст. 210 ГК РФ, а также ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Статьёй 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). 

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.1 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Как усматривается из содержания Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг. №, и Приложения № к указанным Правилам, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов согласно (п. 148(30) Правил).

Таким образом, собственники жилого помещения, находящегося в общей собственности, обязаны вносить плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства.

Из представленных ФИО1 в суд счетов-квитанций по оплате ЖКУ по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следует, что в период с апреля 2020 года по март 2021 года (12 месяцев) ею произведена оплата коммунальной услуги по обращению с ТКО, рассчитанной исходя из тарифа 93, 13 руб. и трех зарегистрированных в жилом помещении лиц, в размере 3 352 руб. 68 коп. - по 279 руб. 39 коп. ежемесячно, из которых 1/3 часть (93 руб. 13 коп. ежемесячно) уплачена в связи с тем, что в данной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

При таких обстоятельствах суд полагает, что с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесённые ею расходы по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО за период с апреля 2020 года по март 2021 года в части, приходящейся на ответчика, а именно в размере 1 117 руб. 56 коп. (93,13 х 12 месяцев).

Следовательно, в указанной части иск ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина по требованию о компенсации расходов по оплате услуги по обращению с ТКО, которая истцом уплачена не была, в размере 400 руб.

Расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб., понесённые ФИО1 в связи с предъявлением к ответчику иска о прекращении права пользования жилым помещением, возмещению ей за счёт ответчика не подлежат, поскольку в указанной части её исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет компенсации коммунальных платежей по оплате обращения с ТКО за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. 1 117 руб. 56 коп. 

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 400 руб.

В иске ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - подпись