Дело № 2-685\2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кастериной Л.В., 

при секретаре Астанковой Н.Ю.,

с участием помощника Красноармейского межрайонного прокурора Глухова Д.Д.,

истца ФИО1 

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с названным иском, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, бывшая жена истца. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, сниматься с регистрационного учета не желает, поэтому истец обратился с данным иском.

Истец требования поддержал и дал показания, аналогичные описательной части решения, дополнив, что ФИО2 в спорном жилье не проживает с 2002 года, выехала из жилья добровольно.

Ответчик иск не признала и показала, что зарегистрироваться по месту жительства в другом жилом помещении у нее нет возможности, поэтому иск не признает.

Заслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основания. 

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Из пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что собственником спорного жилья по адресу: 

<

адрес> является истец. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7), в данном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО2, которая в данном жилье не проживает с 2003 года (л.д.23), брак между сторонами был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.21,37).

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилье не проживает.

Таким образом, судом установлено, что собственником жилья является истец, ответчик в спорном жилье не проживает. В связи с чем, истец вправе требовать устранения права владения жильем.

Доводы ответчика о том, что не имеет иного жилого помещения, где можно зарегистрироваться по месту жительства, не могут быть приняты во внимание с учетом изложенного выше. 

Доказательств относительно того, что спорное жилье является совместной собственностью сторон, суду не представлено. 

Судом также установлено, что вещей ответчика в спорной квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет, регистрация ответчика в спорном жилье ограничивает права пользования, владения и распоряжения данным жилым помещением истца. 

Кроме этого, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку ответчик в спорном жилье не проживает, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности и нуждаемости ответчика в данном жилом помещении на определенный срок.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 209, 301, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес> право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Красноармейский городской суд.

Председательствующий судья Л.В. Кастерина