УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 13 июля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2051/2023 по иску ФИО1 к А. Л. А., ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: /адрес/: ФИО1 - /данные изъяты/ доли, А. Л.А. - /данные изъяты/ доли, и зарегистрированы по данному адресу.

Истец обратилась в суд с вышепоименованным иском и просит:

1. Определить порядок оплаты коммунальных услуг в указанной квартире между собственниками соразмерно принадлежащим долям, а именно, на ФИО1 возложить обязанность производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере /данные изъяты/ доли, на А. Л.А. – /данные изъяты/ доли.

2. Указать в решении, что оно является основанием для ежемесячного формирования отдельных платежных документов ООО «МосОблЕИРЦ» в отношении собственников соразмерно их долям.

В судебное заседание истец не явился.

А. Л.А. иск признала.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» иск не признал, представил в суд отзыв на иск, где указал, что ООО «МосОблЕИРЦ» не имеет договорных отношений с гражданами-потребителями коммунальных услуг, не является ресурсоснабжающей организацией или поставщиком услуг.

По существу предъявленных исковых требований ООО «МосОблЕИРЦ» может пояснить следующее:

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 2).

На основании ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила 354) управляющая организация вправе осуществлять расчеты с нанимателями и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Указанное также отражено в п. 32 Правил 354, а именно: исполнитель (управляющая организация) имеет право, в том числе, привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя:

- для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета;

- для доставки платежных документов потребителям;

- для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям.

Согласно п. 63 Правил 354 плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В отношении услуг, перечисленных в едином платежном документе (ЕПД), выдаваемым жилое помещение, ООО «МосОблЕИРЦ» выступает платежным агентом на основании договоров об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги.

ЕИРЦ ежемесячно производит начисление платежей, подлежащих оплате плательщиками за ЖКУ. Начисление производится на основании информации, полученной от Управляющей/Ресурсоснабжающей организации в письменной форме, начисления производятся персонально для каждого плательщика с учетом присвоенного Плательщику кода.

При этом контрагенты обязаны предоставлять ЕИРЦ информацию обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на начисления расчета размера платы. 

В соответствии с условиями заключенных договоров ЕИРЦ осуществляет корректировки начислений Плательщикам за коммунальные услуги и внесение соответствующих изменений в базу данных только после письменного согласования таких изменений Поставщиком услуг (стороны по договору).

Контрагент обязан направить письменное согласование либо письменное не согласование перерасчета и внесения изменений в базу данных в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения соответствующего запроса от ЕИРЦ.

В случае неполучения ЕИРЦ от контрагента письменного ответа на запрос, ЕИРЦ не осуществляет перерасчет сумм, подлежащих оплате Плательщиком за коммунальные услуги и не вносит соответствующие изменения в базу данных.

Необходимо отметить, что в данном случае ответственность за необоснованность начислений размера платы за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые Плательщику, ЕИРЦ не несет, о чем прямо указано в договоре.

В случае определения порядка оплаты судом, выставление отдельных платежных документов с открытием нового лицевого счета возможно, но без заключения соглашения.

Следует понимать, что управляющая компания и ресурсоснабжающие организации могут расторгнуть агентские договора об организации расчетов за коммунальные услуги с ООО «МосОблЕИРЦ» и самостоятельно осуществлять печать квитанций либо заключить договор с иными платежными агентами, кроме того, управляющая компания и ресурсоснабжающие организации могут поменяться.

В случае определения судом порядка и размера участиях в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, правильнее было бы указывать, что настоящее решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт или платы за пользование жилым помещением (в зависимости от формы собственности), вплоть до изменения обстоятельств, влияющих на размер участия в расходах.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указана управляющая организация ООО «Жилсервис Клинский», представитель которой в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как на ООО «МосОблЕИРЦ» возложена обязанность по выдаче платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: /адрес/:

- /данные изъяты/ доли - ФИО1;

- /данные изъяты/ доли - А. Л. А..

3. Данное решение суда является основанием для ежемесячного формирования отдельных платежных документов ООО «МосОблЕИРЦ» в отношении вышеуказанного жилого помещения, вплоть до изменения обстоятельств, влияющих на размер участия в расходах.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – 

Решение в окончательной форме принято 13 июля 2023 года.

Судья –