№2-963/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 года г.Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бондаренко С.В., 

С участием адвокатов Кирилловой В.В., Галиакберовой З.Н.,

при секретаре Султановой Е.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования объектом незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования объектом незавершенного строительства. В обоснование исковых требований указала, что ей на основании решения ... суда от ... и разрешения на строительство от ... принадлежит на праве собственности земельный участок и объект незавершенного строительства степенью готовности 35% по адресу: РБ, .... ... по указанному адресу она зарегистрировала ФИО2, которая имела цель выкупить принадлежащий ей объект недвижимости. Поскольку сделка купли-продажи не состоялась, ФИО2, не являясь членом ее семьи, продолжает быть зарегистрированной в спорном объекте, чем нарушает ее права, как собственника. Вместе с этим, ФИО2 в спорном объекте недвижимости никогда не проживала, имеет формальную регистрацию по месту жительства в помещении, которое в действительности является недостроем. Указанные обстоятельства послужили поводом для ее обращения в суд. Просит признать ФИО2, ... года рождения, не приобретшей право пользования объектом незавершенного строительства, степенью готовности 35%, расположенного по адресу: РБ, ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания по делу извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием адвоката Кирилловой В.В. Исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель истца – адвокат Кириллова В.В. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Согласно ст.1 ч.4, ст.10 ч.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. По ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчик ФИО2 извещалась о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белорецкому району по адресу: РБ, ....

По данному адресу суд надлежащим образом извещал ответчика судебным извещением, которое вручено соседке, поскольку ФИО2 по указанному адресу не проживает. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд не располагает об ином месте пребывания ФИО2, на основании ст.119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. 

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Галиакберова З.Н. в качестве представителя ФИО2 суду показала, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшей право пользования объектом незавершенного строительства не признает. Просит суд принять решение, не нарушая прав ответчика.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белорецкому району в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания по делу извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

С учетом положений международно - правовых актов (Всеобщая декларация прав человека, Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах, Европейская конвенция о защите прав человека и основных свобод) статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище, согласно статьям 25, 40 Конституции Российской Федерации, относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации (ЖК РФ), введенном в действие с 01.03.2005 года.

Согласно части 1 статьи 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из свидетельств о государственной регистрации права, выданных ... и ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ видно, что ФИО1 на основании решения ... суда от ... и разрешения на строительство от ... является собственником земельного участка и объекта незавершенного строительства степенью готовности 35% по адресу: РБ, .... 

Согласно справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белорецкому району по адресу: РБ, ... с ... по настоящее время зарегистрирована ФИО2, ... года рождения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, не являясь членом семьи ФИО3, имеет формальную регистрацию по месту жительства в помещении, которое является объектом незавершенного строительства степенью готовности 35%, следовательно, не приобрела на него каких-либо прав. 

В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права.

Учитывая положения ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ввиду того, что на земельном участке объект, в котором у ответчика имеется регистрация по месту жительства, является объектом незавершенного строительства степенью готовности 35%, ответчик не обладает никакими правами в отношении земельного участка и объекта незавершенного строительства, возведенного ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 - граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Таким образом, поскольку установлено, что спорный объект недвижимости не является постоянным или временным местом жительства ответчика, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в спорном объекте недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования объектом незавершенного строительства удовлетворить. 

Признать ФИО2, ... года рождения, не приобретшей право пользования объектом незавершенного строительства, степенью готовности 35%, расположенного по адресу: РБ, ....

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белорецкому району снять ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учёта по адресу: РБ, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд.

Судья: С.В. Бондаренко