Дело №2-2616/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Ореховой Т.Ю. 

при секретаре Ирхиной Ю.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

с участием прокурора Соловьевой Т.Б., 

установил:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., указав на то, что Банк является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения (л.д. 5). 

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 202), просил рассмотреть дело в отсутствие истца (л.д. 5 оборот). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась неоднократно надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д.197, 203), доказательств уважительности неявки в суд не представила. 

При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления «в связи с истечением срока хранения» подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 31 июля 2014 года № 234 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года № 423-П «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции.

Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, 19 декабря 1966 года), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания и не представившего доказательств уважительности неявки в суд. 

Исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения – 

<

адрес>, биктимирова Т.Р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68 оборот-70). 

На основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между АКБ «Банк «Москвы» и ФИО1, акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10), собственником квартиры стал банк ВТБ (ПАО), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 31-36, 37-). 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). 

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

После перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу Банк ВТБ (ПАО), ДД.ММ.ГГГГ, ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире в этом жилом помещении. 

Исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ, выселение из жилого помещения обусловлено прекращением права пользования этим жилым помещением. Поскольку в силу положений ч. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" право пользования у ответчика уже прекратилось с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, Переход к истцу права собственности на 

<

адрес> является основанием для прекращения права пользования указанным недвижимым имуществом бывшим собственником ФИО1 в силу п.1 ст.235 ГК РФ. 

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права, в связи с чем, требования истца о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, законны и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом уплачена при подаче иска госпошлина в размере 6 000 руб. (л.д. 4), в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб., уплаченные при подаче иска. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194- 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова