УИД: 28RS0№-05

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года 

<

адрес>

Архаринский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Копыловой Г.Н., 

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Архаринского муниципального округа 

<

адрес>, муниципальному казенному учреждению отделу имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей совместной собственности на недвижимое имущество, установлении права долевой собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Архаринского муниципального округа 

<

адрес>, муниципальному казенному учреждению отделу имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей совместной собственности на недвижимое имущество, установлении права долевой собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, в обоснование требований в исковом заявлении указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, ФИО4 (его отцом) и администрацией 

<

адрес>, комитетом по управлению имуществом 

<

адрес> заключен договор № на безвозмездную передачу квартиры (дома), находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв. м., в собственность граждан. Договор не был зарегистрирован и не внесен в Единый государственный реестр недвижимости. После подписания договора какие-либо соглашения об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество не составлялись. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, который на день смерти был зарегистрирован и проживал в 

<

адрес>. При жизни его отец своим имуществом не распорядился. На основании договора № он всегда считал себя собственником половины квартиры. В установленный шестимесячный срок он не обратился к нотариусу, так как полагал, что право собственности на половину квартиры перешло автоматически ему, так как он является собственником второй ее половины, ухаживает за квартирой, пользуется земельным участком, находящимся около квартиры, отремонтировал кровельное покрытие, установил забор. Его брат ФИО3 и сестра ФИО1 отказались от доли наследства после смерти отца в его пользу. Его мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. Однако при попытке продать жилое помещение он узнал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о собственниках на жилое помещение, и право собственности на квартиру, принадлежащее ФИО4, ни за кем не зарегистрировано. 

Просит суд прекратить право общей совместной собственности на недвижимое имущество - квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО4 и ФИО1. Установить право долевой собственности на недвижимое имущество – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, признав по ? доли за ФИО4 и ФИО1. Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Представители ответчиков администрации Архаринского муниципального округа 

<

адрес>, МКУ отдела имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа 

<

адрес>, ответчики ФИО1, ФИО3, третье лицо – нотариус Архаринского нотариального округа 

<

адрес>, представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений от них не поступало.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что после смерти ФИО4, умершего в 2008 году, проживавшего 

<

адрес>, указанным жилым помещением стал пользоваться истец. Он ухаживает за домом и прилегающим земельным участком, содержит их в хорошем состоянии. На квартиру, кроме истца, никто не претендует.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв. м. на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в совместную собственность ФИО4 и ФИО1. Данный договор зарегистрирован в реестровой книге за №е43р-4658, инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из регистрационной надписи в договоре. 

Имеется технический паспорт на спорную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве собственников на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № значатся ФИО4 и ФИО1

Согласно справке, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости (один правообладатель) ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки области» от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве технической документации, находящемся на хранении в ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки области», сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Архаринский муниципальный округ, 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-201828111, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, площадью 58,2 кв. м. отсутствуют.

Информация об объекте недвижимости - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Архаринский муниципальный округ, 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Архаринского муниципального округа 

<

адрес> и в реестре имущества 

<

адрес> отсутствует, что подтверждается ответами, полученными по запросу суда, из МКУ отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1). При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2).

Собственники жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> – ФИО4 и ФИО1 какого-либо соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру не заключали. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доли собственников ФИО4 и ФИО1 в данной квартире можно признать равными, то есть по ? доле каждому.

Следовательно, требования истца об установлении долевой собственности ФИО4, ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с определением доли каждого в праве собственности на квартиру в размере ? подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в настоящее время истец ФИО1, зарегистрированный и фактически проживающий по адресу: ЕАО 

<

адрес> (по данным паспорта гражданина РФ и адресной справки) в спорной квартире не проживает, однако ухаживает за ней, пользуется земельным участком, находящимся около квартиры, отремонтировал кровельное покрытие, установил забор.

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (сестра истца) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; ФИО3 (брат истца) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать истца и супруга ФИО4) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖО №, выданным администрацией Аркадьевского сельсовета 

<

адрес>. 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти I-ОТ №, выданным отделом ЗАГС по 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>.

Согласно справке, выданной специалистом территориального отдела № администрации Архаринского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»: Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются его дети ФИО2, ФИО3 и ФИО1, что подтверждается актовыми записи о рождении ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведений о других наследниках ФИО4 не имеется.

Как следует из нотариально заверенного заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, она отказалась от доли на наследство, причитающегося ей по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО4 в пользу его сына ФИО1.

Кроме того, начальником ФБУ ИК-3 УФСИН России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ удостоверено аналогичное заявление ФИО3 об отказе от доли на наследство, причитающегося ему по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО4 в пользу его сына ФИО1.

Наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (из ответа на запрос суда нотариуса Архаринского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО4 его сын ФИО1 фактически принял наследство, поскольку вступил во владение имуществом: ухаживает за квартирой, пользуется земельным участком, находящимся около квартиры, отремонтировал кровельное покрытие, установил забор, то есть принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, несет расходы по содержанию данного имущества.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что фактически ФИО1 принял наследство после смерти своего отца, поскольку совершил такие действия, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Однако смерти отца он в установленный законом срок со дня открытия наследства к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, тем не менее, с момента его смерти пользуется данным наследственным имуществом.

Однако ФИО1 не имеет возможности надлежащим образом оформить данное имущество в собственность, поскольку право собственности наследодателя на данное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истцом заявлены исковые требования о прекращении права общей совместной собственности на недвижимое имущество, установлении права долевой собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования - жилого помещения расположенного в 

<

адрес>.

Однако на основании решения Совета народных депутатов Архаринского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О правопреемстве органов местного самоуправления 

<

адрес>, поселений 

<

адрес>, входивших в состав муниципального образования 

<

адрес>, органами местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Архаринский муниципальный округ 

<

адрес>» правопреемником муниципального образования 

<

адрес>, является Архаринский муниципальный округ 

<

адрес>, в связи с чем спорное жилое помещение расположено не в 

<

адрес>, а в Архаринском муниципальном округе.

При установленных обстоятельствах, оценив все представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении права общей совместной собственности на недвижимое имущество, установлении права долевой собственности на недвижимое имущество и признании права собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Архаринский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Архаринского муниципального округа 

<

адрес>, муниципальному казенному учреждению отделу имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей совместной собственности на недвижимое имущество, установлении права долевой собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 (паспорт 

<

...>), ФИО4 на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Архаринский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Установить долевую собственность ФИО1 (паспорт 

<

...>), ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Архаринский муниципальный округ, 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв. м., определить долю каждого в праве собственности на квартиру в размере ?. 

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

...>) право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Архаринский муниципальный округ, 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв. м в порядке наследования после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Г.Н. Копылова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ находится в материалах дела № в Архаринском районном суде 

<

адрес>.

Копия верна, судья Г.Н. Копылова