УИД: 66RS0009-01-2024-005312-12 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Тагил 18 декабря 2024 года

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Кожевниковой А.В., с участием

истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании устного ходатайства, заявленного в судебном заседании, без доверенности,

представителей ответчика ФИО3, ФИО4, действующих на основании доверенностей,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Белобровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3386/2024 по иску Д.ой С. Д. кызы к Акционерному обществу «Регионгаз-инвест» о защите прав потребителя, о внесении изменений в договор теплоснабжения и горячего водоснабжения, о возложении обязанности произвести перерасчет за услугу теплоснабжения, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, расходов на представителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Регионгаз-инвест» о защите прав потребителя, в котором просила обязать ответчика внести изменения в договор теплоснабжения и горячено водоснабжения № 19 от 29.02.2024 в части площади жилого дома 

<

...> кв.м. и исключения из расчета теплоснабжения площади гаража 

<

...> кв.м. (Лит.г (гараж).

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, а также потребителем коммунальных услуг теплоснабжения на основании договора теплоснабжения и горячено водоснабжения № 19р от 29.02.2024 заключенного с ответчиком. Согласно данного договора площадь жилого дома составляет 

<

...> кв.м., что соответствует выписки ЕГРН, но согласно технического паспорта жилого дома площадь жилого помещения составляет 

<

...> кв.м., площадь мансарды (2 этаж) 

<

...> кв.м., 

<

...> кв.м. занимает подвал. Согласно акту осмотра от 26.12.2023, составленного в ходе проведенного комиссионного осмотра в подвальном помещении не сортирована система центрального отопления, отопительные приборы отсутствуют. Несмотря на отсутствие системы центрального теплоснабжения, ответчик начисляет плату за коммунальную услугу теплоснабжения исходя из площади жилого дома с учетом подвального помещения. Кроме того, в общую сумму начислений включается площадь неотапливаемого гаража площадью 

<

...> кв.м., в котором также отсутствуют отопительные приборы. Ею был направлен протокол разногласий к указанному договору, урегулировать разногласия не удалось. Также была направлена претензия о подготовке и написании дополнительного соглашения, на основании которого просила произвести перерасчет исходя из количества жилого помещения и площади мансарды, без учета площади подвального помещения и гаража, площадью 94,9 кв.м. Ответа на претензию не получила. 

Ссылаясь на положения п. 2 ст. 548, п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, позицию Верховного суда Российской Федерации, изложенную в Определениях от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21575, от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891 указывает, что ключевым обстоятельством, имеющим правовое значение в рассматриваемом случае, является установление факта отсутствия либо наличия отопления спорного помещения. С момента приобретения жилого дома не осуществлялось потребление тепловой энергии, поскольку в подвальном помещении отсутствуют энергопотребляющие установки (радиаторы отопления), через подвал проходит разводка системы теплоснабжения, система отопления изолирована, в связи с этим функцию отопительного прибора не выполняет. Стояк системы отопления не является отопительным прибором и предназначен для транспортировки тепловой энергии. Разводящий трубопровод спорного помещения изолирован, в связи с чем, не может быть источником тепла, и не может быть отнесен к теплопотребляющим установкам. Согласно ГОСТ допустимая температура воздуха в помещениях, расположенных в многоквартирных домах составляет 18-24 (20-24). Температура в подвальном помещении в осенний, зимний и весенний период согласно актам ниже нормативной. 

Нахождение в помещении разводящего трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома и поскольку трубопровод является составляющей системы теплоснабжения дома, при наличии изоляции, не может быть отнесен к теплопотребляющим установкам.

Определением суда от 20.11.2024 к производству суда приняты уточненные исковые требования ФИО1 к АО «Регионгаз-инвест» о защите прав потребителя, в котором просила обязать ответчика внести изменения в договор теплоснабжения и горячено водоснабжения № 19 от 29.02.2024 в части исключения площади подвала 

<

...> кв.м. и исключения из расчета теплоснабжения площади гаража 

<

...> кв.м. (Лит.г (гараж); обязать ответчика произвести перерасчет за услугу теплоснабжения без учета площади подвала и площади гаража; взыскать с ответчика в ее пользу расходы, понесенные на оказание юридических услуг в размере 25 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, штрафа за отказ от удовлетворения требований в добровольном порядке.

В обоснование уточнений исковых требования указаны те же обстоятельства и основания, дополнив их в части применения положений Закона о защите прав потребителя по требованиям о компенсации морального вреда и штрафа.

Представителем ответчика представлен отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, ввиду несогласия с заявленными исковыми требованиями, указав, что нормативные основания определения платы за коммунальные услуги по отоплению, исходя из площади жилого дома равной 257,7 кв.м. отсутствуют. АО «Регионгаз-инвест» осуществляет деятельность в качестве единой теплоснабжающей организации на территории г. Нижний Тагил с 01.12.2020, в том числе осуществляет с указанной даты выработку и поставку коммунальных ресурсов (горячая вода, тепловая энергия), используемых для предоставления потребителям коммунальных услуг. Между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № 19р от 29.02.2024 в редакции протокола согласования разногласий от 23.04.2024, дата начала предоставления услуг определена с 22.07.2021, то есть с момента возникновения права собственности истца в отношении жилого дома 

<

адрес>. Условий об изменении площади жилого дома, равной 

<

...> кв.м протокол разногласий № 1 к договору № 19р от 29.02.2024 не содержит. Общая площадь жилого дома согласно выписке из ЕГРН составляет 314.3 кв.м., приборы учета тепловой энергии отсутствуют. Начисление платы исходя из общей площади обусловлено расчетом норматива потребления коммунальной услуги. Ссылаясь на Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, судебную практику указывает, что при расчете платы за отопление должна учитываться общая площадь всего дома, а не только его отапливаемые помещения, какого-либо нормативного правового акта, имеющего большую юридическую силу, который устанавливал бы иной порядок расчетов, не имеется. Вместе с тем с целью определения фактически принятого количества тепловой энергии потребителей не лишены возможности установки приборов учета. Приведенная истцом позиция Верховного суда Российской Федерации не применима к настоящему спору. Поскольку 

<

адрес> не оборудован прибором учета, расчет платы по услуге отопление, определяется по формуле 2 Приложения № 2 Правил № 354. Площадь жилого дома согласно сведений ЕГРН равна 

<

...> кв.м., данная площадь принята ответчиком при расчете размера платы за услугу по отоплению. Утверждение о направлении в адрес ответчика претензии не соответствует действительности, претензия и заявление о перерасчете от истца в адрес ответчика не поступали. Также указывает, что истцом обязательства по оплате коммунальных услуг исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на 20.11.2024 по лицевому счету №, открытому на жилой 

<

адрес> на имя истца, числится задолженность в размере 136 068,40 рублей без учета пени. По заявлению ответчика с истца мировым судьей судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Нижний Тагил Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-708/2023 от 22.02.2023 о взыскании задолженности за период с 01.02.2022 по 31.08.2022. Истцом нормативное основание применения при расчете платы за отопление площади жилого дома равной 257,7 кв.м. не представлено.

В отзыве на уточненное исковое заявление представитель ответчика указывает, что в части применения для расчета платы площади жилого дома без учета площади подвала позиция ответчика подробно изложена в отзыве на первоначальное исковое заявление, доказательств необходимости использования предложенного истцом подхода при расчете платы за услуги по отоплению законодательно не предусмотрено, в материалы дела не представлено. Требование истца об исключении и расчета платы гаража площадью 

<

...> кв.м. не полежат удовлетворению по тем же основаниям. В соответствии с технической документацией на объект индивидуального жилищного строительства (техническим паспортом, составленным по состоянию на 04.02.2008) в состав объекта входят: жилой дом с подвалом (А), гараж (Г), гараж (Г1), навес (Г2), гараж (Г3), навес-ограждение (Г4). Согласно сведений о благоустройстве объекта гаражи Г 

<

...> кв.м., Г1 

<

...> кв.м., Г2 

<

...> кв.м. подключены к системе отопления, то есть теплоснабжение указанных помещений предусмотрено проектной документацией. Размер площади указанных помещений, в том числе спорного гаража, установлен техническим паспортом, то есть документом, подтверждающим реальное существование объекта инвентаризации, сам факт невведения помещения в эксплуатацию или отсутствие регистрации права собственности на расчет платы за отопление не влияет. Поскольку указанной технической документацией площади гаражей вошли в состав объекта домовладения, оснащены системой центрального отопления, площади гаражей входят в состав общей площади жилого дома. Требования о компенсации морального вреда также не подлежат удовлетворению, моральный вред, причиненный правомерными действиями, компенсации не подлежит, требования истца о взыскании морального вреда не обоснованы, документальных оснований заявленного к взысканию размера истцом не представлено. Требование о взыскании штрафа и расходов по оплате юридических услуг подлежат отклонению, поскольку удовлетворение таких требований поставлено во взаимосвязи с удовлетворением основанных требований, основанием удовлетворение которых по данному делу является факт нарушения прав истца как потребителя в виде неправомерного начисления платы за услуги по отопления, которая материалами дела не подтверждается. При этом доказательств несения судебных расходов и их разумности в размере 25 000 рублей не представлено.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала с учетом уточнений, предоставила право выступить с пояснениями своему представителю. 

Представитель истца, допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства истца, заявленного в судебном заседании, пояснила, что в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении подробно описаны обстоятельства дела. Дополнительно пояснила, что дом состоит из жилого и подвального помещения, в подвальном помещении отсутствует отопление и распределительные трубы. В акте указано, что система отопления в подвальном помещении и гараже отсутствует. Техпланом была предусмотрена система отопления, но самим ответчиком установлено, что системы отопления в данных помещения нет. Полагает, что истец должен оплачивать только поставленные услуги, что подтверждается судебной практикой и законодательством. Отсутствие фактического потребления тепловой энергии обуславливается отсутствием в помещении элементов отопления. Полагает, что истец заключала договор не зная, что плата начисляется за то, что не отапливается. Истец неоднократно обращалась к ответчику за заключением дополнительного соглашения, протокола разногласий, направляла претензию, однако от ответчика было либо отсутствие ответов, либо отказ. Считает, что договор подлежит изменению и стороной ответчика должен быть произведён перерасчёт. Перерасчет нужно произвести с момента приобретения жилого дома, то есть с июля 2021 года, истец в этом доме ни чего не перестраивала, приобрела в тот же состоянии. Предыдущий сособственник говорил, что при нем также отсутствовала система отопления, обращался к ответчику с этим вопросом. Истцом производится оплата за предоставленную услугу, но не в полном объеме, поскольку полагает, что начисления незаконный, последний платеж 03.12.2024 в размере 40 000 рублей. По предоставленным стороной ответчика судебным приказам, считает, что вынесенные судебные приказы не имеют отношения к данному делу и не являются надлежащим доказательством, так как судом при их вынесении не исследовалась площадь данного здания и порядок расчётов.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала относительно исковых требований, в том числе с учетом их уточнений, пояснила, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку начисления производятся в соответствии с нормами действующего законодательства, в частности Порядка предоставления отопительных услуг. Поскольку жилой дом не оборудован индивидуальными приборами учета, размер платы установлен путём расчета по формуле, путём умножения общей площади жилого дома на норматив и на тариф, исходя общей площади дома, а не его отапливаемых помещений. Площадь дома составляет 

<

...> кв.м., в соответствии с техническими документами в состав домовладения также входят 3 гаража. Нормативно-правовых актов предписывающих применение иного порядка расчёта оплаты не имеется. Данная позиция подтверждает сложившаяся судебная практика, приведённая стороной ответчика в отзыве. Просила учесть, что задолженность истца в период с 01.02.2021 по 31.08.2021 была взыскана по заявлению ответчика на основании судебного приказа, из чего следует, что размер платы за указанный период признан правомерным в рамках иного судебного заседания. Полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования, в том числе с учетом их уточнений, не признала, просила обратить внимание на постановление Правительства № 306, которым утверждены правила принятия нормативов потребления коммунальных услуг в части учета общей площади жилых домов. По этому поводу Конституционный суд Российской Федерации 28.04.2022 вынес определение № 1032, в котором указал на то, что помещения, в которых отсутствуют отопительные приборы, также включаются в общую площадь начисления и при отсутствии приборов учета начисления производятся по общим нормативам. В общую площадь дома 

<

...> кв.м. входят подвал, приборов отопления нет, но согласно техническому паспорту гаражные боксы также входят в общую площадь. Регистрация права собственности носит заявительный характер, влиять на заявителя не могут, в настоящее время они входят в общую площадь, которая должна использоваться для расчёта начислений. При осмотре спорного гаражного бокса сети отопления были, были фото, но к акту они не приложены. Иного порядка исчисления размера оплат нет, для аналоги есть нормы по многоквартирных домов, но они в данном случае не применимы. Для примера, если из какой-то квартиры убрать приборы отопления, начислять им за отопление не перестанут. Считает, что удовлетворению требования не подлежат.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам вручена копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств. 

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно п.1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п.2 ст. 539 ГК РФ).

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами применяются правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 настоящего Кодекса. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ч.2 ст. 13 Федерального закона РФ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном ст. 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения ст. 23.8 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из представленных суду доказательств истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровой номер №. Право собственности зарегистрировано 22.07.2021 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с использованием кредитных средств от 19.07.2021, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесены сведения. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом состоит из 2 этажей, в том числе подземных 1, площадь дома 

<

...> кв.м. (л.д. 9-11, 46-47).

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> имел технологическое присоединение к сетям теплоснабжения, индивидуальными приборами учета теплоснабжения не оборудован, данный факт сторонами не оспаривался.

Согласно преамбуле Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) ФИО1 является потребителем, поскольку она является собственником жилого дома и лицом, потребляющим коммунальные услуги.

29.02.2024 между истцом ФИО1 и ответчиком АО «Регионгаз-инвест» заключен договор № 19р теплоснабжения и горячего водоснабжения (далее – Договор), предметом которого является предоставление потребителю коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения. Объектом обеспечения коммунальных услуг указан жилой дом (домовладение) состоящее из: жилого дома, общей площадью 

<

...> кв.м. и гаражей Лит.Г площадью 

<

...> кв.м., Лит.Г1 площадью 

<

...> кв.м. и Лит.Г3 площадью 

<

...> кв.м. Дата начала предоставления коммунальных услуг и (или) иных услуг определена 22.07.2021, то есть с момента регистрации права собственности на жилой дом за истцом. Согласно условиям договора указанные помещения (жилой дом и гаражи) обеспечены наличием отопления, сведения об индивидуальных приборах учета отсутствуют (л.д. 12-19, 70-73).

Пунктом 4.5 Договора установлено, что в отсутствие приборов учета определение объема (количества) коммунальной услуги и/или тепловой энергии, предоставленных потребителю, осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5.1. Договора размер платы за коммунальную услугу и/или тепловой энергии рассчитывается в установленном законодательством Российской Федерации порядке по тарифам (ценам), устанавливаемым законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п. 5.4 Договора если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной плате за коммунальную услугу и/или тепловую энергию, предоставленную в жилом доме, оплачивает коммунальную услугу и/или тепловую энергию, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Согласно п. 10.2 Договора настоящий договор может быть изменен или досрочно расторгнут по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 10.5 Договора по согласованию сторон такие изменения могут быть оформлены дополнительными соглашениями к настоящему договору, подписываемыми сторонами или уполномоченными представителями сторон.

Договор по предоставлению коммунальной услуги по отоплению является договором энергоснабжения в соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, который был заключен в соответствии с п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента приобретения истцом ФИО1 права собственности на жилой дом. Указанный договор в соответствии с п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

АО «Регионгаз-инвест», в свою очередь, являлось исполнителем в части предоставления коммунальной услуги по отоплению (абз. 7 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг).

Согласно протоколу разногласий № 1 по договору № 19р теплоснабжения и горячего водоснабжения от 29.02.2024 заказчиком предложено внести изменения в п. 2.1. договора: заменить Лит.Г(гараж) - отопление нет (л.д.77).

В материалы дела также представлен протокол согласования разногласий к указанному договору от 29.03.2024, которым редакция заказчика поставщиком не принята (л.д. 78).

Следовательно, соглашение о внесении изменений в Договор сторонами не достигнуто, что послужило причиной обращения истца в суд с исковым заявлением.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по решению суда договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истцом в обоснование заявленных требований ссылается на то, что площадь подвального помещения 140 кв.м. и гаража 94,9 кв.м (Лит. Г) не подлежат включению в площадь, подлежащую учету при расчете платы за коммунальную услугу теплоснабжения при отсутствии системы центрального теплоснабжения в указанных помещения.

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 04.02.2008 года, согласно которому в состав объекта входят жилой дом площадью 

<

...> кв.м., подвал площадью 

<

...> кв.м. (совокупно 

<

...> кв.м.), три гаража площадью 

<

...> кв. м., 

<

...> кв.м. и 

<

...> кв.м., а также навесы. Общая площадь жилого дома указана 

<

...> кв.м., жилая площадь жилого дома указана 

<

...> кв.м., этажей в доме 2, этажей подземной части 1, к объектам благоустройства индивидуального жилищного строительства отнесено отопление, газоснабжение и электроснабжение, при этом отоплением обеспечены жилой дом и гаражи (л.д. 91-96).

В материалы дела по запросу суда и истцом предоставлен технический паспорт на домовладение по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 17.03.2023 с техническим паспортом строения по тому же адресу (приложение № 2), согласно которому в площадь жилого дома составляет 

<

...> кв.м., мансардного этажа 

<

...> кв.м., подвала 

<

...> кв.м.; площадь здания в контурах капитальных стен, в том числе общая площадь квартир 

<

...> кв.м., из нее площадь жилых комнат 

<

...> кв.м. (л.д. 23-31, 51-56).

Таким образом, в техническом паспорте по состоянию на 17.03.2023 отсутствуют сведения о нежилых помещения гаражах.

Однако, согласно пояснений стороны истца, реконструкция объекта недвижимости с момента его приобретения не производилась.

При этом технический паспорт по состоянию на 04.02.2008 содержит сведения о площади жилого дома с учетом подвального помещения общей площадью 

<

...> кв.м., а также о трех гаражах, а том числе гаража площадью 

<

...> кв.м., также содержит сведения о том, что жилой дом и все гаражи, как объект индивидуального жилищного строительства, обеспеченны системой отопления.

Сведения о том, что гаражи, в том числе гараж площадью 

<

...> кв.м., являются самостоятельными объектами недвижимости, в материалы дела не представлены.

Вместе с тем требование об исключении двух других гаражей площадью 

<

...> кв.м. и 

<

...> кв.м. из договора теплоснабжения, ввиду их исключения из объекта индивидуального жилищного строительства истцом не заявлено, сведения об этом также не представлены.

При указанных обстоятельствах суд критически относится к техническому паспорту на домовладение по состоянию на 17.03.2023.

Также суд критически относится к акту от 26.12.2023, поскольку он содержит сведения не обо всех объектах домовладения.

Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (действовавших до 01.07.2016) при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам - по формуле:

, (1), где - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м).

Аналогичный порядок расчета платы коммунальной услуги по отоплению предусмотрен пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (в редакции, действующей с 09.06.2011) (далее Правила N 354).

Согласно данному пункту при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги. Формула 2 данного приложения абсолютна идентична вышеприведенной, для осуществления расчета, помимо норматива потребления и тарифа на тепловую энергию, принимается показатель общей площади помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общей площади жилого дома.

В последней, ныне действующей редакции пункта 42 Правил № 354 (в ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 27.02.2017 № 232), показатель означает общую площадь i-го жилого или нежилого помещения или общую площадь жилого дома.

В силу п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, по смыслу приведенных выше норм при расчете платы за отопление должна учитываться общая площадь всего дома, а не только его отапливаемые помещения, доводы стороны истца о применении порядка исчисления платы за коммунальную услуга отопления исходя их жилой площади помещения учету не подлежат.

Подвальное помещение и гаражи являются нежилыми помещениями вспомогательного типа.

Согласно представленным расчету (договорные объемы отпуска тепловой энергии и теплоснабжения), расчету теплоснабжения, расчету горячего водоснабжения к договору № 19 от 29.02.2024 истцу ответчиком поставлялась тепловая энергия и горячее водоснабжение, в объемах, указанных в расчетах (л.д. 20-22, 74-76).

Из расчетов следует, что потребителю предоставлялась энергия теплоснабжения в жилой дом площадью 314.3. кв.м. и три гаража, в том числе спорный.

Стороной истца предоставление энергии теплоснабжения и данных объемов не оспаривалось.

Таким образом, плата за отопление начислена с учетом того, что данные нежилые помещения включены в состав домовладения обеспеченного системой отопления, в соответствии с п. 5.4 Договора и положений п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из предусмотренной Правилами № 354 формулы № 2, установленной для начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, одним из составляющих формулы является именно общая, а не жилая площадь жилого дома. Размер платы определяется путем умножения общей площади жилого дома на установленный тариф и норматив потребления, что и было сделано ответчиком за спорный период.

Существенных нарушений договора стороной ответчика и других оснований для изменения заключенного между сторонами договора судом не установлено.

При указанных обстоятельствах, оснований для изменения договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № 19р от 29.02.2024 судом не усмотрено, а также не имеется и оснований для перерасчета платы за тепловую энергию.

Судом также учитывается, что истец не является добросовестным потребителем, поскольку имеет задолженность за потребленные коммунальные услуги, что подтверждается вступившим в законную силу судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Нижний Тагил Свердловской области от 22.02.2023 по гражданскому делу № 2-708/2023, который истцом не оспорен (л.д. 79), и справкой расчета по лицевому счету № на имя истца, по адресу 

<

адрес> за период с 01.08.2021 по 01.10.2024 (л.д. 70-81).

Довод представителя истца о том, что вынесенные судебный приказ не имеет отношения к данному делу и не являются надлежащим доказательством, так как судом при их вынесении не исследовалась площадь данного здания и порядок расчётов, является необоснованным, поскольку данный судебный приказ истцом не оспорен, вступил в законную силу, сведения о его отмене, либо направления в адрес мирового судьи возражений, в материалы дела не представлены, следовательно, у истца отсутствовали возражения относительно размера заявленной к взысканию задолженности.

Учитывая, что права истца ответчиком не нарушены, расчет платы соответствует требованиям действующего законодательства, требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей и штрафа удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного в удовлетворении требований истца надлежит отказать в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, требование о взыскании расходов понесенных на оказание юридических услуг удовлетворению также не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Д.ой С. Д. кызы к Акционерному обществу «Регионгаз-инвест» о защите прав потребителя, о внесении изменений в договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № 19р от 29.02.2024, о возложении обязанности произвести перерасчет за услугу теплоснабжения в доме по адресу: 

<

адрес>, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, расходов на представителя, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение принято 28.12.2024.

Председательствующий - подпись А.В. Кожевникова

Копия верна.

Судья А.В. Кожевникова