Дело № 2-1558/2023

УИД 79RS0002-01-2023-001825-27 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2023года г. Биробиджан ЕАО

Биробиджанский районный суд ЕАО

в составе судьи Лаврущевой О.Н. 

с участием помощника прокурора Королева В.В. 

при секретаре Перминой А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора города Биробиджана в интересах ФИО1 к мэрии города муниципального образования «город Биробиджан» о возложении обязанности,-

У С Т А Н О В И Л:

Заместитель прокурора города Биробиджана в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности. Свои требования мотивировал тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. Многоквартирный дом 

<

адрес> в г. Биробиджан ЕАО на основании распоряжения мэрии города признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения установлен до 31.12.2025. ФИО1 жилое помещение не предоставлено.

Просил суд: Обязать мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО» предоставить ФИО1 по договору социального найма благоустроенное жилье применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО» жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте муниципального образования «Город Биробиджан», в виде отдельной однокомнатной квартиры равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании помощник прокурора г. Биробиджана Королев В.В. доводы и требования иска поддержал. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представил возражения согласно которым срок расселения спорного дома еще не наступил 31.12.2025.

Суд, выслушав прокурора, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (ч.2).

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. 

На основании ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из представленных документов установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> предоставлена ФИО1 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. По указанному адресу зарегистрированы истец с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира имеет общую площадь 31,1 кв.м. Решением Биробиджанского районного суда от 19.06.2019 за ФИО1 признано право пользования спорным жилым помещением. Решение вступило в законную силу 25.07.2019.

Решением Биробиджанского районного суда от 20.07.2011 ФИО3 лишена родительских прав в отношении ФИО2

Решением Биробиджанского районного суда от 08.09.2022 ФИО3 (сестра истца) признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. Данное решение вступило в законную силу 18.10.2022.

По сведениям регистрирующего органа ФИО1, ФИО2 и ФИО4 не имеют в собственности недвижимого имущества. 

Решением Биробиджанского районного суда от 02.07.2020 на КСЗН правительства ЕАО возложена обязанность включить ФИО2, в список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями в соответствие с законодательством. На правительство ЕАО возложена обязанность в срок до 31.12.2021 предоставить ФИО2 жилое помещение специализированного жилищного фонда в черте МО «Город Биробиджан». Данное решение вступило в законную силу 25.07.2019.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу в том числе судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1987года проживает в квартире по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. Спорное жилое помещение предоставлено истцу ФИО1 на основании договора социального найма. Зарегистрированная в квартире ФИО3 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением. Решением суда от 02.07.2020 установлено, что ФИО2 имеющая статус «сирота» не может проживать в спорной квартире, суд обязал правительство ЕАО предоставить ей жилое помещение. 

Из материалов дела следует, что заключением межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 18.12.2014 № 84 спорный жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. 

Распоряжением мэра города от 25.12.2014 № 736 принято решение о расселении жильцов (ориентировочный срок расселения не позднее 31.12.2025).

Спорный жилой дом включен в государственную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда. Планируемая дата окончания переселения 2025 г. 

Из отчета об обследовании жилого 

<

адрес> в г.Биробиджане установлено, что: фундаменты находятся в аварийном состоянии; общее состояние наружных и внутренних стен здания аварийное, при визуальном обследовании выявлены гниение древесины нижних венцов и поверхностная плесень, в местах примыкания стен наблюдаются трещины с раскрытием до 2-3 см, разрушения штукатурного слоя; состояние междуэтажного и чердачного перекрытий аварийное, имеются деформации с нарушением геометрии, прогибы, из-за деформаций балок штукатурный слой разрушился, видны разрушения древесины, гниение и плесень; состояние перегородок неудовлетворительное, древесина поражена грибком и плесенью; состояние полов аварийное, имеются повреждения балок из-за гниения и износ поверхности; покрытие кровли выполнено волнистыми асбестоцементными листами, состояние – аварийное, в отдельных местах имеются деформации кровли (провесы), водоотвод с кровли - неорганизованный на продольные стены здания; отмостка отсутствует. 

В связи с изложенным суд считает, что требование о предоставлении жилого помещения заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Возражения ответчика о том, что требование не подлежит удовлетворению, так как государственной программой установлен срок расселения дома до 31.12.2025, не может быть принят судом. 

Государственной программой "Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года" на период 2019 - 2025 годов (утверждено постановлением правительства ЕАО от 24.05.2019 N 147-пп) установлен срок расселения спорного дома до 31.12.2022. 

Помимо этого часть 2 статьи 57 ЖК РФ устанавливает, что граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения по договорам социального найма. Какие-либо условия, при которых указанной категории граждан может быть отказано в предоставлении жилья внеочереди, законом не предусмотрены.

Таким образом, предоставляемое истцу жилое помещение должно соответствовать следующим характеристикам: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан», отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, находиться в черте муниципального образования «Город Биробиджан», в виде отдельной квартиры, с размером общей площади не менее 31,1 квадратных метра. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования заместителя прокурора города Биробиджана (ИНН 

<

***>) в интересах ФИО1 к мэрии города муниципального образования «город Биробиджан» о возложении обязанности, удовлетворить. 

Обязать мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» (ИНН 

<

***>) предоставить ФИО1 (паспорт №), по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан» жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте муниципального образования «Город Биробиджан» в виде отдельной квартиры, с размером общей площади не менее 31,1 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд.

Судья О.Н. Лаврущева 

Мотивированное решение

изготовлено 10.07.2023