РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 августа 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5478/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-004959-12) по иску ТСН «Красноказарменная 9» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Красноказарменная 9» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере сумма, задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере сумма, пени за несвоевременную оплату за капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истцом указано, что ТСН «Красноказарменная 9» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Совместно с ФИО2 в квартире проживает член ее семьи - ФИО1 Ответчики производили оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном размере, в связи с чем за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2023 года по январь 2024 года (включительно) в размере сумма За просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг ответчикам начислены пени за период с декабря 2020 года по октябрь 2023 года в размере сумма Сумма задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с марта 2023 года по январь 2025 года включительно составляет сумма За просрочку исполнения обязательств по оплате за капительный ремонт ответчикам начислены пени за период с декабря 2020 года по октябрь 2023 года в размере сумма Поскольку задолженность ответчиками не погашена, истец обратился в суд с иском.

Представитель истца ТСН «Красноказарменная 9» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд учитывает принцип состязательности, который предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций.

В связи с чем, с учетом диспозитивности в гражданском судопроизводстве, суд рассматривает дело по имеющимся в его распоряжении доказательствам.

В силу положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме, нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Как следует из ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Системный анализ указанных положений закона позволяет сделать вывод, что право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме возлагает на правообладателя корреспондирующие обязанности по его содержанию, а равно - по несению соразмерных расходов на содержание общего имущества. Уклонение от исполнения указанных обязанностей влечет за собой применение мер гражданско-правовой ответственности в виде взыскания задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ТСН «Красноказарменная 9» на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в форме ТСН «Красноказарменная 9» в многоквартирном доме от 12.01.2021, осуществляет управление и техническое обслуживание многоквартирным домом по адресу: адрес.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. 

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: с 19.07.2016 ФИО1 (муж собственника), с 11.11.2020 несовершеннолетняя фио (дочь собственника).

ТСН «Красноказарменная 9» созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в многоквартирном доме, ответчикам своевременно направляются извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако плата вносится несвоевременно и с существенными задержками, в связи с чем, учитывая, заявленный истцом период, за период с марта 2023 года по январь 2024 года включительно размер задолженности по оплате коммунальных услуг составляет сумма, за период с марта 2023 года по январь 2025 года включительно размер задолженности по оплате за капитальный ремонт составляет сумма

19.08.2024 мировым судьей судебного участка № 271 адрес вынесен судебный приказ по делу № 2-2582/271/2024 по заявлению ТСН «Красноказарменная 9» о солидарном взыскании с ФИО2, фио задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 273 адрес от 11.10.2024 судебный приказ по делу № 2-2582/271/2024 от 19.08.2024 отменен в связи с поступившими от фио возражений относительно исполнения судебного приказа.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт неоплаты задолженности в указанный в исковом заявлении период ответчиками, в ходе судебного разбирательства, не оспаривался. Доказательств того, что в спорный период управление домом и предоставление ответчикам коммунальных услуг осуществлялось иной организацией, доказательств, свидетельствующих о предоставлении услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а равно доказательств того, что предоставленные истцом услуги были оплачены ответчиками, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг и за капитальный ремонт надлежащим образом не исполняли, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма, образовавшаяся за период с марта 2023 года по январь 2024 года включительно, а также сумма задолженности по оплате за капитальный ремонт в размере сумма, образовавшаяся за период с марта 2023 года по январь 2025 года включительно.

Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных расчетов задолженности ответчиков у суда не имеется, поскольку все начисления произведены верно, в соответствии с положениями ЖК РФ, ответчиками не оспорены, в связи, с чем, суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при вынесении решения.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2023 года по январь 2024 года включительно в размере сумма, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с марта 2023 года по январь 2025 года включительно в размере сумма

Кроме того, ответчикам были начислены пени за несвоевременное внесение платы.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца пени за просрочку исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2020 года по октябрь 2023 года составляют сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за капитальный ремонт за период с декабря 2020 года по октябрь 2023 года составляют сумма

Расчет истца судом проверен, является правильным, контррасчет задолженности ответчиками не представлен.

Таким образом, требования истца о солидарном взыскании с ответчиков пени за просрочку исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2020 года по октябрь 2023 года в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за капитальный ремонт за период с декабря 2020 года по октябрь 2023 года в размере сумма, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСН «Красноказарменная 9» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт гр. РФ серия ... № ...), ФИО2 (паспорт гр. РФ серия ... № ...) в пользу ТСН «Красноказарменная 9» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2023 года по январь 2024 года включительно в размере сумма, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с декабря 2020 года по октябрь 2023 года в размере сумма, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с марта 2023 года по январь 2025 года включительно в размере сумма, пени за несвоевременную оплату за капитальный ремонт за период с декабря 2020 года по октябрь 2023 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО3

Мотивированное решение суда составлено 05 ноября 2025 года.

Судья фио