К делу № 2-707/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск

06 июля 2021 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пиронкова К. И.

при помощнике судьи Давыдовой А. А.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 просит признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на гараж площадью 17,7 кв. м, расположенный по адресу: Р. Ф., Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК-1, 95 и указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в кадастровый учет объектов недвижимого имущества, ЕГРН на недвижимое имущество и регистрации права собственности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что с 29.10.1985 года он является членом ГСК №1 г. Новокубанска, ему был предоставлен участок №95 в данном кооперативе. 24.02.1992 года данный земельный участок был передан истцу в собственность. На этом земельном участке он в 1986 оду выстроил гараж, которым открыто, добросовестно и непрерывно владеет с 1986 года, то есть, считает, что приобрел право собственности на данный гараж в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Представитель ответчика в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, приняв решение на усмотрение суда (л. д. 54).

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 11.06.2021 года, право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано (л. д. 52).

Выпиской из ЕГРН по состоянию на 23.03.2021 года подтверждено право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК-1, 95.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Разъясняя данную норму закона, в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Решением исполкома Новокубанского горсовета от 03.08.1983 года образован гаражно-строительный кооператив в г. Новокубанске (л. д. 10).

Решением Новокубанского горсовета от 07.04.1986 года данному кооперативу разрешено строительство гаражей под индивидуальные автомашины в 23-ем микрорайоне города Новокубанска на свободных землях города. Площадь земельного участка 0,35 га (л. д. 11).

Выпиской из ЕГРН по состоянию на 10.02.2021 года подтверждено, что данный кооператив существовал до 01.07.2002 года и прекратил свое действие 13.06.2006 года (л. д. 12-16).

Постановлением главы администрации г. Новокубанска от 24.02.1992 года №38 истцу Звенигородскому был предоставлен в собственность земельный участок площадью 20,00 кв. метров на территории ГСК №1 (л. д. 17).

Ему выдано свидетельство о праве собственности на землю (л. д. 18).

Постановлением от 24.03.2020 года №237 адресные данные этого участка уточнены и в настоящее время его адресу: г. Новокубанск, ГСК-1, 95 (л. д. 19).

Членской книжкой истца подтверждено, что он был членом данного ГСК с 1985 года и на его земельном участке построен в 1986 году гараж (л. д. 6-9).

Техническим планом здания, подготовленным 25.08.2020 года подтверждено наличие спорного гаража на земельном участке, принадлежащем истцу (л. д. 32-40).

Таким образом, вышеуказанными доказательствами подтверждено, что истец владеет спорным гаражом добросовестно, открыто, более 15 лет, непрерывно, владение осуществляется не на основании договора, либо другом законном основании, то есть, за ним должно быть признано право собственности на спорный гараж в порядке приобретательной давности.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на гараж площадью 17,7 кв. м, расположенный по адресу: Р. Ф., Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК-1, 95.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в кадастровый учет объектов недвижимого имущества, ЕГРН на недвижимое имущество и регистрации права собственности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: ______________

Мотивированный текст решения изготовлен 13 июля 2021 года.