РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

18 сентября 2025 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Черных М.И., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «ДЖКХ Автозаводский» об обязании произвести перерасчет, об исключении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ООО «ДЖКХ Автозаводский» об обязании произвести перерасчет, об исключении задолженности, в обоснование указав, что она проживает в 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном 

<

адрес>.

Обслуживанием 

<

адрес> в настоящее время занимается ООО «ДЖКХ Автозаводский».

Согласно направляемым квитанциям в адрес собственника ФИО2 имеется задолженность по лицевому счету №, по каким причинам она возникла и имеется, истцу неизвестно, так как текущие платежи ею ежемесячно погашаются.

Числящаяся в платежном документе по лицевому счету № задолженность за коммунальные услуги образовалась за пределами срока исковой давности, а в результате платежи, которые вносятся истцом за жилищно-коммунальные услуги, идут на погашение задолженности за период, предшествующий трехлетнему сроку.

По решению от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № А55-6667/2024 ФИО2 признана банкротом, а по определению того же суда от ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реализации имущества гражданина и истец освобождена «от Дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина».

В Отделе судебных приставов 

<

адрес> № имелись исполнительные производства №-ИП от 06.06.2016г., №-ИП от 10.03.2023г. и №-ИП от 11.09.2023г. которые окончены на основании п. 7 ч. 1 ст. 47 Федерального Закона РФ «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007г.

Таким образом, ООО «ДЖКХ Автозаводский» неоднократно предъявляет задолженность в размере 232 761 руб. с последующим начислением пеней, возникшую по неизвестным истцу причинам, так как все текущие платежи производятся в полном объеме. Добровольно управляющая компания отказывается провести сверку расчетов.

По какой причине за ФИО2 числится долг до настоящего момента у ООО «ДЖКХ Автозаводский» и почему ответчик до сих пор категорически отказывается по лицевому счету № провести сверку по данной задолженности неизвестно, но видимо ответчик понимает, что его действия являются незаконными и всячески ставит истцу препятствия для мирного разрешения данного вопроса путем дальнейшего включения долга в общий счет по квитанции на оплату.

Солидарного взыскания с ФИО2 и ФИО5 не было, так как было отдельное взыскание с ФИО5 ООО «ДЖКХ», предшественником ответчика, задолженности по заочному решению от 28.10.2022г. по делу № судьей судебного участка № 

<

адрес>, иных взысканий не производилось.

Ответчиком допущена ошибка при проведении расчета коммунальных платежей по причине включения задолженности при условии признания ФИО2 банкротом по решению суда и освобождения от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина, что дает основания для признания имеющего долга у ответчика безнадежным.

К тому же, имеются материалы гражданского дела №, согласно которым была проведена сверка расчетов с предыдущей управляющей компанией ООО «ДЖКХ», где установлены факты полной оплаты текущей задолженности за период, начиная с 2021 года, что также указывает на основания отсутствия задолженности за текущий период.

Таким образом, допустимых и относимых доказательств того, что управляющей организацией производились законные начисления за коммунальные услуги, до настоящего времени в адрес истца не представлено.

Обратившись в суд, ФИО2 просила обязать ООО «ДЖКХ Автозаводский» ИНН 

<

***> произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по лицевому счету № в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать задолженность по коммунальными услугами по лицевому счету № в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 232 761 руб. безнадежной.

Истец ФИО2 в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивала. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивала. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ Автозаводский» по доверенности – ФИО7 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Предоставила в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласилась.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав представленные в материалы дела документы, пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались, доказательств обратного в материалы дела сторонами не представлено.

Управление многоквартирного 

<

адрес> осуществляет ООО «ДЖКХ Автозаводский».

Согласно выставленной ООО «ДЖКХ Автозаводский» квитанцией по оплате за жилье и коммунальные услуги, за ФИО2 числиться задолженность в размере 232 761 руб.

Истец полагает, что указанная задолженность является незаконной и подлежит списанию, поскольку истек срок исковой давности в соответствии со ст. ст. 196, 200 ГК РФ.

Кроме того, истцом в материалы дела представлено Решение Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-6667/2024, согласно которому ФИО2 признана банкротом.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-6667/2024 завершена процедура реализации имущества гражданина и истец освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина.

Согласно ответа на запрос суда, ООО «ДЖКХ Автозаводский», по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность, возникшая до ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 024,09 руб. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 производит оплату коммунальных платежей, что подтверждается выписками по лицевым счетам №№, 63126309691. Задолженность, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГГГ была просужена управляющей компанией ООО «ДЖКХ», однако данные судебные приказы ФИО2 отменены. С исковым заявлением о взыскании с ФИО2 указанной задолженности ООО «ДЖКХ» не обращалось в связи с пропуском срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 1, 2 ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

-перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ответчиком заявленные исковые требования не оспаривались, напротив, в материалы дела представлено ходатайство, согласно которому ООО «ДЖКХ Автозаводский» исковые требования признает.

Согласно п.1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону, установленным в ходе рассмотрения гражданского дела обстоятельствам, не нарушает прав и законных интересов сторон.

С учетом установленных судом обстоятельств, положения ст. 196,199 ГК РФ, отсутствия возражений ответчика, суд полагает возможным обязать ООО «ДЖКХ Автозаводский» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по лицевому счету № в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать задолженность по коммунальными услугами по лицевому счету № в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 232 761 руб. безнадежной.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «ДЖКХ Автозаводский» об обязании произвести перерасчет, об исключении задолженности – удовлетворить.

Обязать ООО «ДЖКХ Автозаводский» ИНН 

<

***> произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по лицевому счету № в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать задолженность по коммунальным услугам по лицевому счету № в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 232 761 руб. безнадежной.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Черных М.И.