Дело №12-442/43-2021

46RS0030-01-2021-005388-93

Р Е Ш Е Н И Е

13 июля 2021 года г.Курск И.о.с судьи Ленинского районного суда города Курска Долженков С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по жалобе ФИО1 на постановление заместителя начальника государственной жилищной инспекции Курской области ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ о назначении административного наказания по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ, в отношении в отношении генерального директора ООО «УК «НАШ ГОРОД» ФИО1, 

у с т а н о в и л:

Постановлением заместителя начальника государственной жилищной инспекции 

<

адрес> ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ генеральный директор ООО «УК «НАШ ГОРОД» ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, и подвергнута административному наказанию в виде административного штрафа в размере 25000 рублей. 

Не согласившись с указанным постановлением, ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд 

<

адрес> с жалобой, в которой просила отменить постановление ГЖИ Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование указав, что в обжалуемом постановлении указано, что была проведена проверка и ФИО1 нарушила законодательство РФ. Также в самом постановлении отражено, что все работы выполнены; кроме того, от жителей 

<

адрес> по проспекту 

<

адрес> 

<

адрес> жалоб и заявлений не поступало. В связи с чем, считает привлечение её к административной ответственности незаконным.

В судебное заседание ФИО1, извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Представила ходатайство об отложении рассмотрения дела по причине болезни, без предоставления соответствующих документов, подтверждающих уважительность неявки на рассмотрение дела. 

В судебном заседании представитель государственной жилищной инспекции Курской области по доверенности ФИО3 просила в удовлетворении жалобы отказать.

Выслушав представителя государственной жилищной инспекции Курской области, изучив доводы жалобы, исследовав предоставленные материалы, судья приходит к следующему выводу.

На основании п. 8 ч. 2 и ч. 3 ст. 30.6 КоАП РФ при рассмотрении жалобы на постановление по делу об административном правонарушении проверяются на основании имеющихся в деле и дополнительно представленных материалов законность и обоснованность вынесенного постановления, судья не связан доводами жалобы и проверяет дело в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

Объективная сторона правонарушении выражается в осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110.

В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», являются: соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ; соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Объективная сторона вышеуказанного правонарушения выражается в осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 04.05.2011 года №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 года № 1110.

В соответствии с п. 3 вышеуказанного Положения лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», являются: соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.2,3 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок определения цены договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Лицензионными требованиями, административная ответственность за нарушение которых установлена ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, является оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению многоквартирным домом, а также по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме управляющей организацией, что предполагает, в том числе и соблюдение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (далее ПиН), утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения (далее Минимальный перечень), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года №290, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Правила содержания), утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491.

Как следует из материалов дела основным видом деятельности ООО «УК «НАШ ГОРОД» является управление эксплуатацией жилого фонда, данная деятельность осуществляется на основании лицензии от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК «НАШ ГОРОД» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг жилого 

<

адрес> по 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании распоряжения заместителя начальника государственной жилищной инспекции Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка ООО «УК «НАШ ГОРОД» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на предмет соблюдения лицензиатом требований, предусмотренных Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ №1110 от 28.10.2014 года, по результатам которого выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003 года, а именно: п.4.10.2.1 ПиН, п.10 Правил содержания (увлажнение внутренних ограждающих конструкций стен и потолка в жилых помещениях 

<

адрес> (ком. 225)); п.4.6.2.3 ПиН (неисправность парапетов, выразившаяся в разрушении бетонного покрытия, кирпичной кладки, отсутствие кирпичей (кВ. №)); п.4.6.1.1, 4.6.1.2 ПиН, п.7 Минимального перечня (неисправность кровельного покрытия над квартирой № (отслоение от основания), холлом 9-го этажа. В жилых помещениях 

<

адрес> (ком. 223, 224) общая кухня, общий коридор на внутренних ограждающих конструкциях стен и потолка имеются сухие следы залития. В местах общего пользования (холл 9-го этажа) возле лифта на ограждающих конструкциях потолка и стен имеются сухие следы залития). 

В соответствии с п.2.4 КоАП РФ административной ответственности подлежит должностное лицо в случае совершения им административного правонарушения в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих служебных обязанностей. 

Генеральным директором ООО «УК «НАШ ГОРОД» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Вина генерального директора ООО УК «Наш город» ФИО1 в совершении административного правонарушения подтверждается: распоряжением о проведении проверки № от ДД.ММ.ГГГГ; актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ; предписанием № от ДД.ММ.ГГГГ; протоколом № об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, иными материалами дела.

Оснований для признания указанных доказательств недопустимыми не имеется.

Действия ФИО1 правильно квалифицированы по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

Назначенное административное наказание в виде административного штрафа в размере 25000 руб., соответствует санкции ч. 2 ст.14.1.3 КоАП РФ, определено с учётом фактических обстоятельств дела, характера совершенного административного правонарушения и в соответствии с правилами, установленными ст. 3.5 КоАП РФ.

Довод об отсутствии в ее действиях состава административного правонарушения, проверялся должностным лицом при рассмотрении дела и обоснованно признан несостоятельным.

Иные доводы жалобы выводов должностного суда не опровергают и не являются основанием к отмене постановления.

Нарушений принципа объективного рассмотрения дела допущено не было.

Оснований для прекращения производства по делу суд не усматривает.

Постановление вынесено полномочным, в соответствии со ст.23.3 КоАП РФ, должностным лицом.

Каких-либо существенных нарушений процессуальных требований, предусмотренных КоАП РФ, которые не позволили бы всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело, при производстве по делу об административном правонарушении в отношении ФИО1 допущено не было.

Нормы материального права применены правильно, в связи с чем, основания для отмены обжалуемого постановления не имеется, в связи с чем поданная ФИО1 жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30.6 - 30.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, судья

решил:

постановление заместителя начальника государственной жилищной инспекции Курской области ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ о назначении административного наказания по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ, в отношении в отношении генерального директора ООО «УК «НАШ ГОРОД» ФИО1 оставить без изменения, а жалобу ФИО1 - без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение 10 дней с момента получения или вручения.

Судья: