№ 2-556/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 10 мая 2018 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Молодцовой Н.В., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО4, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, в интересах себя и своих 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения «Поселок Чульман» о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском в своих интересах и своих 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО3, мотивируя тем, что она и её 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО10 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение приобретено за счет средств материнского капитала. Жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно Республиканской программы переселения граждан из аварийного жилья срок переселения установлен III квартал 2017 года. Жильцы дома были переселены в декабре 2017 года. На её обращение к ответчику с заявлением о переселении семьи ей было отказано по причине окончания программы переселения. Считает, что данный отказ не основан на нормах права и нарушает её права. Просит обязать администрацию городского поселения «Поселок Чульман» в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу, предоставить ФИО5, ФИО2 и ФИО10 во внеочередном порядке другое благоустроенное жилое помещение отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, площадью не менее 

<

данные изъяты> состоящее из двух комнат, находящееся в черте городского поселения. 

ФИО5 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, что не противоречит ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал и просит в иске отказать.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п.п. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Частью 4 ст. 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Во исполнение данной нормы Правительством РФ принято Постановление от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». 

В соответствии с п. 7 названного Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО2, ФИО10 приобрели у ФИО9 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты>., которые будут перечислены 

<

данные изъяты>) - (материнский капитал).

На основании копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО5 

<

данные изъяты> в праве, ФИО2 

<

данные изъяты> в праве, ФИО10 

<

данные изъяты> в праве. 

О том, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми истицы, подтверждается копиями свидетельств о рождении.

ФИО5 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, согласно штампу о регистрации в копии паспорта на имя ФИО5

Согласно справке паспортного стола МУП ГП «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО10

Актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, и заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной распоряжением администрации городского поселения «Поселок Чульман» 

<

адрес>, жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно перечню аварийных многоквартирных домов по адресу: 

<

адрес> частной собственностью являются 2 квартиры.

ФИО5 обращалась с заявлениями ДД.ММ.ГГГГ на имя главы ГП «Поселок Чульман» с просьбой оплаты выкупной цены за жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, также с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, с просьбой предоставить информацию в случае переселения и в какие сроки ей будет предоставлено жилое помещение, а также с просьбой о его выкупе. 

Истица указывает, что дом был обесточен электрическим и тепловым питанием, в декабре 2017 года все жильцы были переселены из указанного дома. Данную квартиру она приобрела за счет материнского капитала, другого жилого помещения не имеют.

Из ответов администрации ГП «Поселок Чульман» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, на заявления ФИО5 следует, что решения об изъятии земельного участка, на котором расположен 

<

адрес>, администрацией не принималось. В связи с реализацией Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ №, внести в неё Вашу квартиру по адресу: 

<

адрес> не предоставляется возможным. В списке лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также в списке малоимущих, которым в соответствии с законодательством положено жилое помещение, Вы не значитесь. Иных оснований признания нуждающихся Вас в жилье, у администрации отсутствуют. С заявление о предоставлении помещения для временного проживания не обращались. Администрацией изыскивается возможность предоставления жилых помещений собственникам и нанимателям за счет средств местного бюджета, однако в связи с недостаточностью финансирования, установить точные сроки предоставления жилых помещений не предоставляется возможным. До решения вопроса о выделении жилого помещения на постоянной основе, можете обратиться с заявлением о выделении жилья маневренного фонда. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с пунктом 38 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. №47, жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 5 марта 2009 года № 376-О-П указал, что в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица не имеет жилого помещения, пригодного для проживания, а орган муниципальной власти в лице администрации городского поселения «Поселок Чульман», обязанный в соответствии с нормами действующего законодательства оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища, данные свои обязательства не исполняет.

Администрация городского поселения «Поселок Чульман» после признания аварийным и непригодным для проживания дома, в котором семья истицы проживала на праве собственности обязана была предоставить им другое благоустроенное жилое помещение в соответствии с требованиями жилищного законодательства, а именно в соответствии со статьями 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Ссылка представителя ответчика о том, что решения об изъятии земельного участка на котором расположен жилой дом не принималось, является необоснованной. 

В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложить обязанность на администрацию ГП «Поселок Чульман» предоставить ФИО5 и членам её семьи, на состав семьи три человека, взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, вне очереди другое жилое помещение, соответствующее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, благоустроенное применительно к условиям 

<

адрес>, равнозначное по количеству комнат ранее занимаемому, общей площадью не менее 

<

данные изъяты>., расположенное в черте границ 

<

адрес> Республики Саха (Якутия).

В связи с чем, исковое заявление ФИО5 о возложении обязанности предоставить жилое помещение, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит взысканию с ответчика администрации ГП «Поселок Чульман» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5, в интересах себя и своих 

<

данные изъяты> ФИО12, ФИО3 к администрации городского поселения «Поселок Чульман» о возложении обязанности предоставить жилое помещение удовлетворить.

Обязать Администрацию городского поселения «Поселок Чульман» во внеочередном порядке предоставить ФИО5, 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО3, взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, другое благоустроенное жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> состоящее из двух комнат на праве собственности, соответствующее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, применительно к условиям 

<

адрес> Республики Саха (Якутия), равнозначное по площади ранее занимаемому, расположенное в черте границ 

<

адрес> Республики Саха (Якутия).

Взыскать с администрации городского поселения «Поселок Чульман» в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Нерюнгринского городского суда

Республики ФИО6 Михайлова