Гр.дело № 2-947/2025

УИД: 51RS0007-01-2025-001636-91 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2025 г. г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.В.,

при секретаре Полдневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имущесвом Администрации города Апатиты, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты (далее – КУИ Администрации г.Апатиты), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее - МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что приходится дочерью ФИО3, который умер 13 марта 2002 года. Отец при жизни построил на выделенном ему земельном участке гараж – 

<

адрес> В установленном законом порядке свое право собственности на гараж ФИО3 не зарегистрировал. После его смерти она пользуется гаражом, исправно оплачивает электроэнергию, хранит в нем свои личные вещи.

Просит суд включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3, умершего 13 марта 2002 года, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за ней право собственности на него в порядке наследования.

Определением суда от 05.08.2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержали доводы иска и настаивали на его удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает, правового интереса к спорному имуществу не имеет.

Представитель ответчика КУИ администрации города Апатиты не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном на иск отзыве просит в удовлетворении требований к КУИ администрации города Апатиты отказать как к ненадлежащему ответчику. Дополнительно указал, что гараж в реестре муниципальной собственности не числится; договор аренды земельного участка, на котором расположен гараж, не заключался; гараж самовольной постройкой не признавался. По информации, предоставленной отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Апатиты владельцем гаража значится ФИО3 

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв согласно которому спорный гараж в Реестре федерального имущества не учитывается; документы в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя, от нотариуса в адрес МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия не поступали, в собственность Российской Федерации имущество, не поступало, денежные средства со счетов не переводились, в связи с чем МТУ как представитель собственника федерального имущества на нарушает прав и законных интересов истца и не является ответчиком по делу.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно статьям 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (п. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации 

в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пунктам 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Вместе с тем, частью 2 статьи 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

При этом, отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может служить доказательством отказа от права собственности.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума 

ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества, перешедшего по наследству.

В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что протоколом общего собрания владельцев моторных лодок от 24 сентября 1984 г. решено организовать кооператив по строительству кирпичных гаражей, утвердить список челнов кооператива, выделить участок под строительную площадку в пос. Тик-Губа в районе существующих кирпичных гаражей (л.д. 117-119). 

На основании решения Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 26 сентября 1988 года № 15 организован кооператив № 2 по строительству и эксплуатации гаражей, расположенных в пос. Тик-Губа; утвержден Устав кооператива № 2 по строительству и эксплуатации гаражей для маломерных судов; отведен земельный участок площадью 3,0 га в пос. Тик-Губа под размещение 200 боксов кооперативу № 2 по строительству и эксплуатации боксов для маломерных судов индивидуальных владельцев (л.д. 114). 

ФИО3 числится в списке членов ГЭК № 2 в пос. Тик-Губа (л.д. 111, 115).

Как следует из ответа Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Апатиты в настоящее время адрес гаража следует читать: 

<

адрес>

Расположение спорного гаражного строения по адресу: 

<

адрес>, подтверждается техническим планом, представленным в материалах дела. Спорный объект представляет собой нежилое строение из кирпича площадью 80,2 кв.м, год завершения строительства 1986 (л.д. 20-39).

Из представленных в материалы дела документов и полученных судом доказательств в своей совокупности следует, что ФИО3 владел и пользовался построенным им гаражом по адресу: 

<

адрес>

13 марта 2002 г. ФИО3 умер, наследниками к имуществу умершего являлись его мать ФИО4 (л.д. 66) и дочь ФИО1 (л.д. 14, 15, 73). Иных наследников, претендующих на наследство, в ходе рассмотрения дела не установлено (л.д. 69-72).

К имуществу умершего ФИО3 было открыто наследственное дело № 152/02, из которого следует, что 11 октября 2002 года ФИО4 обратилась с заявлением о принятии наследственного имущества в виде денежных вкладов и причитающихся по ним процентов по закону. На указанное имущество 31 октября 2002 года матери наследодателя было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Вместе с тем, как следует из доводов искового заявления и не оспорено ответчиками в наследство после смерти ФИО3 также фактически вступила и его дочь, поскольку пользовалась и владела спорным гаражным боксом с момента его смерти, осуществляла действия по охране имущества, несла расходы по нему, использовала по назначению. 

Таким образом, ФИО4 и ФИО1 являлись наследниками по 1/2 доле в праве собственности на спорный гараж.

20 июля 2004 года ФИО4 умерла, наследником к ее имуществу является сын ФИО2, принявший наследство путем подачи заявления нотариусу нотариального округа г. Апатиты Мурманской области. В наследственное дело иных заявлений не поступало. Иных наследников, претендующих на наследство, в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Вместе с тем, судом установлено и следует из доводов искового заявления, что ФИО1 наследует после смерти ФИО4 имущество по праву представления по правилам п. 2 ст. 1142 и п. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации как дочь наследника ФИО3 умершего до открытия наследства, поскольку она фактически вступила в права наследования после смерти ФИО4, так как единолично пользовалась спорным гаражом, в том числе и после смерти бабушки (как в первые полгода после ее смерти, так и в дальнейшем по настоящее время). Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались. 

Таким образом, в порядке наследования после смерти ФИО3 и ФИО4 ФИО1 является наследником 3/4 доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество, а ответчик ФИО2 после смерти ФИО4 – 1/4 доли.

Судом установлено, что гараж, расположенный по вышеуказанному адресу в Реестре муниципальной собственности не числится, договор аренды земельного участка под строением не заключался, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об указанном гаражном строении отсутствуют, регистрация прав собственности гаража в ГОКУ «Центр технической инвентаризации» не производилась (л.д. 42, 74).

Сведений о признаках гаража, как самовольной постройки, в деле не имеется, и возражений в этой части от ответчика не поступило.

В соответствии с вышеприведёнными нормами и установленными в ходе судебного заседания обстоятельствами, суд приходит к выводу, что ФИО3 построил спорный гараж, владел и пользовался им, однако, при жизни не успел осуществить оформление прав собственности в отношении указанного объекта недвижимости. После его смерти его наследники – дочь и мать приняли наследство в установленном законом порядке. 

Суд считает, что гаражное строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 80,2 кв.м, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3

В последующем, 1/2 доля в праве собственности на спорный гараж подлежала включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4 и распределялась в равных долях между наследниками ФИО1 (истец) и ответчиком ФИО2 (ответчик).

Из заявления ответчика ФИО2 следует, что он в добровольном порядке признает заявленные ФИО1 требования в полном объеме, указывая, что не претендует и не заявляет никаких прав на спорное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, а именно гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Суд на основании части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах дела, суд считает исковые требования истца о включении гаража в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, и признании права собственности на гараж, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие 

государственной регистрации права собственности наследодателей на гараж не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Возражений от ответчиков по требованиям истца о включении имущества в наследственную массу не поступало.

Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право наследодателей и его наследников на вышеуказанное имущество каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении гаража, не оспаривается.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание регламентирующие данные правоотношения нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, заявленных ФИО1 в полном объеме.

Определяя круг надлежащих ответчиков, учитывая признание иска ответчиком ФИО2 и принятие его судом, суд удовлетворяет иск ФИО1 к ФИО2, как к лицу, имеющему право наследовать долю спорного имущества по закону после наследника ФИО4

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия не является надлежащим ответчиком по данному спору и в иске к нему надлежит отказать, поскольку истец вступила в права наследования после смерти ФИО3 и ФИО4 по закону, в связи с чем имущество не является выморочным. 

В удовлетворении исковых требований к КУИ Администрации г.Апатиты суд отказывает, поскольку спорное имущество как выморочное не может перейти в собственность муниципального образования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт 

<

.....>) к ФИО2 (паспорт 

<

.....>) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество в виде гаражного строения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 80,2 кв.м, оставшегося после смерти ФИО3,

ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 13 марта 2002 года. 

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, в порядке наследования право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении иска ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования отказать. 

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для регистрации за ФИО1, 

<

дата> года рождения, права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>., в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Ткаченко