Дело № 2-640/18

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

5 июля 2018 года село Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 В ходе проведения административного обследования земельного участка с кадастровым номером № установлено, что ответчик путем установки ограждения самовольно занял земельный участок площадью 67 кв.м., из которых 44 кв.м. – часть принадлежащего ей земельного участка, 23 кв.м. – часть земельного участка неразграниченной собственности. Поскольку ФИО2 отказывается перенести ограждение и освободить принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, истец просила суд истребовать принадлежащее ей недвижимое имущество – земельный участок площадью 67 кв.м. из чужого незаконного владения, обязав ответчика перенести ограждение. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска уточнила, просила суд истребовать принадлежащее ей недвижимое имущество – земельный участок площадью 44 кв.м. из чужого незаконного владения, обязав ответчика перенести ограждение. 

Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица – Управления Росреестра по Республике Татарстан, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, поэтому и при отсутствии возражений истца суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие его права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Из п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается делом правоустанавливающих документов и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ его площадь составляет 1 200 кв.м., площадь и границы земельного участка соответствуют материалам межевания, дата внесения сведений в кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно делу правоустанавливающих документов собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 

Согласно кадастровому паспорту вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет 1 812 кв.м., площадь и границы земельного участка соответствуют материалам межевания.

Из акта административного обследования объекта земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ, составленного государственным инспектором по использованию и охране земель Пестречинского и Рыбно-Слободского районов Республики Татарстан, усматривается, что проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В результате обработки полученных координат и сопоставления их с координатами, имеющимися в ЕГРН, установлено, что ФИО2 путем установки ограждения самовольно занял часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 44 кв.м.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что местоположение границы земельного участка определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа – из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. 

Из анализа материалов дела достоверно установлено, что ограждение (забор) ответчика возведено частично на земельном участке истца. Самовольно установленное ограждение, принадлежащее ответчику, на части земельного участка истца препятствует ей в пользовании земельным участком.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2 самовольно занимает и использует часть земельного участка, принадлежащего ФИО1 общей площадью 44 кв.м.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что действия ответчика по возведению забора на земельном участке истца являются незаконными, и эти действия в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушают право истца на использование принадлежащего ей земельного участка, и поскольку освобождение земельного участка без сноса забора невозможно, суд считает необходимым обязать ответчика демонтировать имеющееся ограждение, расположенное на данном земельном участке. 

Поскольку истец в судебном заседании отказалась от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Изъять из незаконного владения ФИО2 земельный участок общей площадью 44 кв.м., возложив на него обязанность демонтировать принадлежащее ему ограждение (забор), расположенное на принадлежащем ФИО1 земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья

Пестречинского районного суда РТ Р.Р. Фасхутдинов