РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года р.п.Чернь Тульская область

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Булавинцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-41/18 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Чернский район о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ В было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно техническому паспорту спорное домовладение, 

<

данные изъяты> является пригодным для проживания, имеет изолированный вход и находится на огороженном земельном участке. В администрации МО Чернский район ей (ФИО1) было отказано в приватизации спорного жилого дома, поскольку несмотря на то, что дом находится на балансе администрации, он не зарегистрирован надлежащим образом в органах федеральной регистрационной службы. Совместно с истцом в доме проживают члены ее семьи: В, А, А, Л, Д, которые отказались от приватизации в пользу истца.

Просила суд признать за ней (ФИО1) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Определением Чернского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, В исковые требования поддержал. Указал, что он отказывается от участия в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в пользу своей жены ФИО1

Третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, А исковые требования поддержал. Указал, что он отказывается от участия в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в пользу своей матери ФИО1

Третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, С исковые требования поддержала. Указала, что она отказывается от участия в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в пользу своей матери ФИО1

Третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Л исковые требования поддержала. Указала, что она отказывается от участия в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в пользу своей матери ФИО1

Третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Д исковые требования поддержал. Указал, что он отказывается от участия в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в пользу своей сестры ФИО1

Представитель третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал Совхозу 

<

данные изъяты>

Согласно ордеру на жилое помещение 

<

данные изъяты> выданного исполнительным комитетом совхоза 

<

данные изъяты> на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было передано В, работающему в совхозе 

<

данные изъяты> на семью из 4 человек 

<

данные изъяты>.

Впоследствии совхоз 

<

данные изъяты> был реорганизован сначала в КСП 

<

данные изъяты> а затем в СПК 

<

данные изъяты>

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ СПК 

<

данные изъяты> передало в муниципальную собственность МО Чернский район Тульской области дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с постановлением главы Чернского района МО «Чернский район» от ДД.ММ.ГГГГ № спорное домовладение было передано в муниципальную собственность Чернского района Тульской области.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией МО Чернский район и В, последнему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в собственности МО Чернский район, 

<

данные изъяты>

В соответствии с п.1.3 договора социального найма с нанимателем вселяются в качестве членов его семьи жена ФИО1, дочь Л, сын А, дочь А, брат жены Д

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от 03.11.2017г. № усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги, справке от ДД.ММ.ГГГГ. № в спорном доме зарегистрированы: В, ФИО1, Л, А, А, Д

Из архивной справки 

<

данные изъяты> по журналам регистрации документов по передаче жилых помещений в собственность граждан и учета приватизированной жилой площади за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не значится.

Согласно справке администрации МО Чернский район от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не принимала участия в приватизации муниципального жилищного фонда.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО1 на объекты недвижимого имущества. 

Из заявлений В, Л, А, А, Д от ДД.ММ.ГГГГ, составленных в ходе рассмотрения дела, усматривается, что от участия в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, они отказались.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию МО Чернский район с заявлением о регистрации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Уведомлением администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по причине отсутствия зарегистрированных прав собственности на данный объект недвижимости за МО 

<

адрес>.

В силу ч.1 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 указанного Закона). 

Согласно ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ №) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Как усматривается из письменных материалов дела, в том числе, договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из домовой книги, справки администрации МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы В, ФИО1, Л, А, А, Д

В судебном заседании В, Л, А, А, Д подтвердили, что они добровольно отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу ФИО1 

ФИО1 является гражданкой Российской Федерации, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ранее в приватизации жилья на территории Российской Федерации не участвовала. 

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО1 имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации МО Чернский район о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих об изменении общей площади объекта недвижимости в соответствии с действующим законодательством после передачи жилого помещения по договору социального найма, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилой дом, 

<

данные изъяты>., согласно сведениям, имеющимся в техническом паспорте и договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, что соответствует лит.А, А1, А2. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Чернский район о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, лит. А, А1, А2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Б. Шлипкина